さくら事務所は、国内で初めて「個人向け不動産コンサルティングサービス」をスタートさせた、業界NO.1のリーディングカンパニーです。◆インスペクション(住宅診断、住宅検査、建物調査、建物診断)内覧会立会い・同行他
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さくら事務所の『ホームインスペクション(住宅診断)』
ホームインスペクターがあなたの味方です

>> お申し込みはこちらから <<
ホームインスペクション(住宅診断)ホームインスペクターがあなたの味方です

『あと何年くらい住めるのか?劣化の具合を購入前に知りたい』
『買ったあと“いつ頃”“どこに”“いくらくらいのお金がかかるのか”を知りたい』
『欠陥住宅ではないか調べてほしい』
『利害関係のないホームインスペクターのアドバイスを受けたい』
『長く大切に住むためのノウハウを知りたい』

さくら事務所の「ホームインスペクション(住宅診断)」は、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望の物件についてホームインスペクション(住宅診断)を行うものです。

住宅購入は一生に一度の大きな買物。
欧米では、住宅の購入前に専門家がホームインスペクション(住宅診断)を行うことは常識です。安全で、安心できる住宅購入を。





『ホームインスペクション(住宅診断)』の対象となる方

『新築/中古一戸建てをこれから購入する方』
『ご自宅をこれから売り出す方』
ご自宅の調査を希望される方』
 を対象にしています。
※新築一戸建てを契約済みで引き渡し前の方は一戸建て 内覧会(竣工検査)立会い・同行へ。


3つのコースから選べる 『ホームインスペクション(住宅診断)』 ホームインスペクション(住宅診断)ホームインスペクターがあなたの味方です
一戸建て一戸建て
目視コース6 目視で、住宅の劣化具合や施工状態を確認するホームインスペクション(住宅診断)です。

「床下」や「小屋裏」など、開口付近の木材含有水分率(湿気)の確認や、各種設備の機能の確認など、全体として建物が普通に生活できる状態にあるか確認を行います。

インスペクターは原則1名。面談での報告なし。
ホームインスペクション(住宅診断)建物調査(インスペクション)
目視コース12 目視コース6より、1段階深いホームインスペクション(住宅診断)です。

ご自身では容易にチェックができない「床下」や「小屋裏」に潜り込み、建物の劣化具合や施工状態を確認します。
(点検口がない場合や、人が入れる空間がない場合など、物件により確認できないことがあります)

インスペクターは原則2名。面談での報告可能。
ホームインスペクション(住宅診断)ホームインスペクターがあなたの味方です建物調査(インスペクション)
目視+機材コース20 目視コース12に加え、各種の調査専門機材を使用し、建物の劣化具合や施工状態、各種設備の機能の確認などを行うホームインスペクション(住宅診断)です。

「筋かいの有無」や「断熱材の有無」「雨漏りの可能性」など、目視では確認することができない部分について、必要に応じて専門機材を用い、非破壊による状態確認を行うものです。

インスペクターは原則2名。面談での報告可能。
サーモグラフィカメラファイバースコープカメラ


3つのコースによる違い >> お申し込みはこちらから <<
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○=ほぼ全体を確認できます。 △=部分的に確認できます。 ×=確認できません。
コース 目視コース6 目視コース12 目視+機材調査
コース20
対象物件 契約前新築・中古
居住中
(自宅の調査)
建築途中※1
契約前新築・中古
居住中
(自宅の調査)
契約前新築・中古
居住中(自宅の調査)
使用機材 機材紹介 機材紹介 機材紹介
調査員 原則1名 原則2名 原則2名
報告書レポート 簡易レポート 簡易レポート 詳細報告書
面談によるご報告 ×
ご依頼者様立会い 必要※2 必要※2 必要※2
室内の状態
建物外部の状態
小屋裏の状態 ※3 ※3
床下の状態 ※3 ※3
木材含有水分率
壁内断熱材の有無 × ×
壁の内部の状態 × ×
目視確認できない狭い場所 × ×
基礎の鉄筋の有無 × ×
コンクリート強度 × × ×
補修保証
(上限金額200万円)
○(オプション) ○(オプション) ○(オプション)
耐震診断 × ○(オプション) ○(オプション)
※1 以下の場合は、お問い合わせください
建築中の建物』
『延べ床面積が150平方メートルを超える建物』
『地上、地下を合わせて4階を越える建物』
2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅
店舗併用住宅』
『特定のトラブルについての調査』
東京近郊以外の地域の調査』
フリーダイヤル 0120-390-592 またはお問い合わせフォームまで
※2 原則としてご依頼者様に立会いをお願いしております
立会いが難しい場合は、事前の準備が必要なため、その旨お知らせください。
なお、既存(中古)物件において売主様が居住中または立ち会われる場合は、必ずご依頼者様に同行していただくようお願いしております
※3 「床下」や「天井裏」に点検口がない、十分な空間がない場合、確認ができません


『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか
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“不動産の達人サービス”現場レポート」をご覧ください。


『ホームインスペクション(住宅診断)』であなたが得られる安心
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  1. 買ったあと 『いつ頃』 『どこに』 『いくらくらいのお金がかかるのか』がわかります。
  2. あと何年くらい住める建物なのかわかります。
  3. 「欠陥住宅」「買ってはいけない住宅」をつかむリスクを回避できます。
  4. 生活上で考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられます。
  5. 建物の意匠、構造、設備、防犯性など、建物の本質的な性能がわかります。
  6. ホームインスペクターの知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられます。
  7. ホームインスペクション(住宅診断)報告書を、あなたの住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できます。
  8. サービス終了後10年間、該当物件に関してご来社・お電話・メールによるご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行しております。
  9. 目視+機材調査コース20では、調査の結果、何らかの理由により購入の契約を取りやめた場合、次回のホームインスペクション(住宅診断)は半額(50%)で受けることができます。






無料 ホームインスペクターの指名ができます >> お申し込みはこちらから <<
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『ホームインスペクション(住宅診断)』では、ホームインスペクターを指名していただくことも可能です。詳しくはこちらをご覧ください。(新しいウィンドウで開きます)


オプション1 万が一に備える 〜200万円相当の補修保証を受けられますホームインスペクション(住宅診断)ホームインスペクターがあなたの味方です
『ホームインスペクション(住宅診断)』を行った住宅について、 200万円相当の補修保証が受けられます。 ※詳しくはこちらをご覧ください。(新しいウィンドウで開きます)


オプション2 耐震診断も行えます (目視コース6は除く)
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一定の条件のもと、最新の耐震診断法に準じた耐震診断を行います。 耐震診断の結果、地震で壊れると判断された場合には、その壊れ方も分かります。 診断結果に基づいた、適切な耐震補強方法の例をお伝えします。 ※詳しくはこちらをご覧ください。(新しいウィンドウで開きます)


サービス料金 >> お申し込みはこちらから <<
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料金 一戸建て 東京近郊 1案件    
目視コース6 60,000円(税込 63,000円)
目視コース12 120,000円(税込126,000円)
目視+機材コース20 200,000円(税込210,000円)
 ※東京近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかる場合があります
 ※延べ床面積が
150m2を超える一戸建ては別途お見積もりとさせていただきます
 詳しくはお見積りフォームにてご確認ください
オプションサービス
補修保証 +70,000円(税込 73,500円)
耐震診断(目視コース6は除く) +30,000円(税込 31,500円)


お申し込みの手順 >> お申し込みはこちらから <<
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現在、大変混雑しておりますので、誠に恐れ入りますが、「完全予約制」とさせていただいております。 お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。
※調査開始は日照等の関係上、午前中から行なうことが望ましいため、時間の調整をお願いする場合がございます(調査時間およそ3時間以上)詳しくはお問い合わせください。
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東京近郊以外の方は料金についてお見積もりフォームにてお問い合わせ下さい。
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その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。
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