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「
不動産の達人サービス 現場レポート
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一戸建て内覧会(竣工検査)立会い
こんにちは。２度目の登場となります杉崎です。
恒例の「不動産の達人サービス現場レポート」
今回も一戸建て内覧会に同行して参りました。
今回の担当は
大久保さん
と
安彦さん
です。
同行レポートや日記でもおなじみのお二人ですので
紹介はほどほどに、早速達人の仕事振りに密着です！
調査にお伺いした日はとても良いお天気で、
大きな窓からたっぷりおひさまの光が差し込んでいました。
私は
素敵なキッチン〜♪
と
見とれていましたが、達人は
図面をチェックしているところです。
まずは調査方法や機材についてご説明。
こちらはホルムアルデヒド測定器です。
ここで、どのお部屋で測定を行うか相談させていただきます。
今回は主寝室にて測定を行うことになりました。
マンションの内覧会などでもホルムアルデヒド濃度を測定いたしますが
やはり、寝室など
生活する上で一番長く過ごすお部屋
で測定するのが
オススメです。
今回は特に問題のない数値でしたが、
新しい家具などを入れると数値が上がる可能性があるので
注意点などもアドバイスさせていただきます。
本日の床下・小屋裏担当は大久保さん。
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よいしょ…っと。
小屋裏から出てきた大久保さんが
汗だくだったので
「暑そうですね〜」と笑っていたら
「覗いてみればわかるよ」…という訳で
のぞいてみました
覗いた瞬間、室内との温度差にびっくり！
本当に
暑い…
見るポイントとしては雨漏りの跡がないかなどをチェックします。
※ただしむやみに中を歩いたりするとクギが出ていたり
天井を踏み抜いたりする恐れがあるので、気になる所があったら
専門家に見ていただくようにしてください。
こちらは外側がアルミ・内側が樹脂のサッシ。
お部屋側が結露しにくいのでとっても◎です。
内覧会や建物調査ではこのような良い仕様もお伝えしています。
職人さんの丁寧な仕事や、ちょっとした設計上の気遣いなどは
なかなか住む人に伝わらないもの。物件の良いところもお伝えして
永く大事にしてもらいたいですね♪
こちらはわかりにくいですが天井です。
斜めになっているので照明選びには
ちょっと注意が必要。
ぶつかってしまったりして取り付けられないものがあります。
私も確認不足のため、梁にぶつかり照明が付けられず買い直した経験があります…達人のきめ細かなアドバイスがあれば私のような事にはなりませんよね。
(せっかくのリモコンつきだったのに〜…)
最後に、依頼者・施工担当の方と一緒に
指摘個所の確認やご説明をしていきます。
今回は特に大きな指摘もなく細かい調整だけで大丈夫そうです。
お疲れ様でした！
さて、これはなんでしょう？？
ユニットバスのドアの外し方です。
押して開けるドアの場合、
例えば、お風呂の中でご家族が倒れてしまった！！
障害物に引っかかって開かなくなってしまった！！
こんな時、ドアを壊さずに開けることが出来ます。
万が一の時に備えて、外し方など一度練習してみると良いかもしれません。
安彦さんが実演して見せてくれました！
その他、サッシやドア枠にも外し方やお手入れ方法などの
説明が書いてある場合があります。
事前にキチンと読んで理解しておく事が大事なんですね。
帰り際、依頼者の方より
「安心しました！」
という言葉をいただき
帰路の途中、「本当、これにつきますねー」と３人でうなずきあったのでした。
Ｋ様、長時間ありがとうございました。
素敵な環境での新生活が楽しみですね♪
赤とんぼ
秋ですね〜
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ユニットバスのドアの外し方です。