仲介手数料無料・半額・割引
東京23区の不動産探しは
ハウスハウス東京
全国のハウスハウスを探す
ハウスハウスオフィシャルサイトは
こちら
|
 |
|
ホームインスペクション（住宅診断） |
|
今回は”元大工の血が騒ぐ”神尾さん・”建物マニア”の大下さんに同行！
ユニットバス点検口
天井点検口が設けられていないため、ユニットバスの点検口から小屋裏を確認。
ティッシュがひらひら〜。
浴室に設けられた換気扇のダクトに、空気漏れがあるようです。
ダウンライトを取り外し、、、
点検口がない場合は、こんなところからでも手を入れて
デジカメでなんとか中の様子を確認します。
レンジフードが垂直じゃない！
天井・床の水平、壁の垂直、だけでなく、
あらゆるところの水平・垂直をチェック。
ドア付近にナンだ？？？と思ったら、、、
↓
スチャッ！
ドアにも磁石が付いていて、ドアが近づくとストッパーが現れる仕組み。
これなら普段は床に隠れてるから、小指をぶつけて飛び上がることもないですね！
カーポートの収納壁
ビス間隔を確認したところ、約200mm間隔。
耐力壁として算入するには、外周部は100mm以内で施工する必要があります。
（今回の材料が構造用合板であったとしても、施工が不適切です。）
残念ながら全体的にやや雑な施工でしたが、
「こんな状態ではお客様に売れない！」と正義感ある売主さん。
徹底的に直し無事ご契約に至ったようです。
さくら事務所と同じく、「人と不動産のより幸せな関係」
を真剣に考える同士が増えたような、ちょっと嬉しいオマケでした。
多くの方にご利用いただいているさくら事務所の各種同行サービス。
中には「粗捜しして無茶な注文をされるのではないか」「内覧は30分以内でお願いします」と警戒する売主さん・施工会社さんも一部にはいるようです。
でも、このサービスの目指すところって、粗捜しして対決することじゃないんです。
さくら事務所が粗捜しばかりして、売主さんたちと険悪な雰囲気になってしまったら、一番困るのは買主さんです。
施工会社さんたちとも今後まともな関係が望めない中、物件に不安を感じながら、住んでいくわけですから。
もちろん、不具合があれば指摘しますが、
「このやり方（設計・設備）いいですね！地味ですけれども気遣いが感じられます。」なんてことも。
自分が選んだものを褒められるのって、悪い気しないと思います。
それもこれも、これから住む人が心穏やかに暮らせること、を念頭において客観的に調査を行っています。
納得して新居での生活をスタートするために第三者の目でチェックするのは、買う側の正当な権利だと思います。
大きな大きな買い物なんですから、、、。
|
 |
|
