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さくら事務所 CAFE（カフェ） |
| ・・・・・お仕事帰り、気軽にお勉強・・・・・ |
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お仕事帰りに気軽に立ち寄れる、毎回限定８名様の少人数セミナーです。 |
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少人数でゆったりとセミナーが受けられます |
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短時間ですから気軽に立ち寄れます |
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アットホームな雰囲気で講師にも気軽に相談できます |
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一方的な講義ではなく双方、そして皆さん同士も会話ができる参加型セミナーです |
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メーリングリストで参加者同士の情報交換ができます |
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お茶とお菓子付き！ |
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“Cafe de 土屋” Open
「新築マンション・管理の決め手はこれだ！！
定期点検アフターサービス徹底活用術」
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いらっしゃいませ。 さくら事務所カフェ、第26回目の店主、土屋輝之です。
内覧会立会いをプロに依頼するなど、購入者の建物に関する関心は高まる一方。
ところが、資産価値を決める肝心のマンション全体、
つまり共用部の維持管理については、まだまだ無関心、どこか人まかせな現状があります。
例えば、新築マンションのアフターサービス。
この２年間に無償で共用部分の劣化をしっかり補修できるか否かで、
５年後・１０年後の劣化状態、また長期修繕（修繕積み立て金の積み立て計画）に
大きな差が出てくるのです。
ここでできる積立金の修繕費コストダウンは、
管理費のコストダウンより莫大な効果を生むことも珍しくありません。
しかし、このアフターサービスの重要性・徹底活用が売主から声高に管理組合へ
アナウンスされることはなく、また積極的に情報収集する個人も圧倒的少数。
引渡しの前に十分なチェックがされることが少ない共用部分はもちろん、内覧会の
際に十分にチェックが行なわれた専有部分でも数ヶ月から２年程度経過すると
何らかの不具合が発生するものです。
マンションの隅から隅までしっかりとチェックしてアフターサービスの期間内に申告
しないと、無償で修繕してもらえなくなる場合もありますから忘れないようにして
ください。
今回のカフェでは、これから分譲マンションを購入しようと思っている方や、
既に購入された方で、「定期点検の徹底活用術」について知りたいと思われる
皆さんと、実際のエピソードも交えながら色々楽しくお話しできればと考えています。
皆さんのご質問にも、ゆっくり、そしてしっかりとお答えしていきますので、
お気軽にお越しくださいね。
・定期点検時の共用部の点検は実際にはどんな事をするの・・？
・共用部の定期点検を管理会社に任せる場合のデメリットは・・？
・共用部の点検を自分達ですることはできますか・・・？
・定期点検で指摘して修繕してもらえる範囲は・・？
・定期点検で指摘した修繕が適切に施工されているかチェックする方法は・・？
・公開コンサルティング 質疑応答
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※ご所有物件または検討物件のアフターサービス基準書や管理規約等を
お持ちの方はご持参 いただくと便利ですよ。 |
| ■日時■ |
| | １月２６日（金） | １９：００〜２１：００ |
| | お勉強タイム | １９：００〜２０：３０ |
| | 質問タイム | ２０：３０〜２１：００ |
| ■場所■ |
| | 東京都中央区日本橋茅場町3-12-9 ＮＩビル3F さくら事務所 |
| | ※案内図はこちら |
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