住宅検査・住宅診断・ホームインスペクションのさくら事務所

★3.11大震災後は、住宅選びの価値基準を大きく変えた！
2003年に初版を刊行以来、ロングセラーとなって2006年に改訂版も刊行した
マンション購入実用書の定番
今回震災以降に大きく変化した購入者の価値観や検討ポイントを盛り込んで
大幅加筆修正を行い、版型も変えた新版としての刊行です。

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これまで私たちのマイホーム選びは基本的に、交通や生活の「利便性」や地価といった、
「価格」との兼ね合いを中心にしてきました。希望の立地条件を前提に、便利でかつ割安な物件を
探すのが「賢いマイホーム選び」だと考えられてきたのです。
しかし、今回の東日本大震災では、大津波をはじめ地盤の液状化や斜面地でのがけ崩れで
多くの住宅が被害を受け、土地の安全性がクローズアップされました。
また、建物に被害はなくても上下水道など周辺のライフラインがダメージを受け、
生活に深刻な影響が及ぶことも多くの人が認識しました。
これからのマイホーム選びでは、建物の耐震性が従来以上に重視されるとともに、土地の安全性や
ライフラインの災害対応力など従来あまり意識されてこなかったポイントも問われることになるはずです。
マイホームをめぐる状況が大きく変わろうとしているとき、最低限知っておきたい基本情報と
マイホーム選びのヒントを提供するため、さくら事務所の総力をあげて本書を企画しました。

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「自分が住む場所で大震災が起こったら・・・」そんな不安を解消するには、
「正しい情報を得ること」「経済的なリスク対策に対する正しい認識」が必要です。
この２つの大切な考え方を盛り込んで出来たのがこの１冊です。
この本は、個人向け住宅コンサルティングの実績では業界No１である
株式会社さくら事務所の三上隆太郎氏、浅井信也氏により、
建物の専門家の視点から地震保険と火災保険の解説をしているところが特長です。
また、ファイナンシャルプランニングで17年の実績がある、
株式会社マネーライフナビの石川英彦氏、高田晶子氏が、
長年のファイナンシャルプランニングの現場から得た経験を武器に、
災害時に備えるお金の話を解説しています。

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住宅はテレビなどの家電製品の100倍以上、自動車の10倍以上もする高額商品。
せめて、テレビやクルマを選ぶときの何倍かは勉強して、
十分な知識を身につけたうえで買いたいものです。
それもしないと、「こんなはずではなかった」「もっといい住まいがあったはず」
などと後悔することになってしまいます。
では絶対に失敗、後悔しないためにはどうすればいいでしょうか---　
物件選びから、資金計画、税金、法律関係まで必須知識を網羅しました。

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どんな間取りにしようか、どんな外観にしようかと期待に胸が膨らむマイホーム。
ほとんどの人にとっては、一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。
自分にあったローンはどれか、欠陥住宅はどう見分けるか、
ややこしい税金や法律の話など知っておきたいことは山ほどあります。

本書では、物件選びのポイントや上手な住宅ローンの選び方、ローン減税などの税金知識、
さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。

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この本で住宅知識を身に付ければ、不動産業者になめられなくなり、
堂々とした振る舞いでローンも通りそうです。
（辛酸なめ子さん、帯コメントより）

「住まい」にまつわるさまざまな知識を、クイズ形式で紹介します。
「国語」「算数」「社会」「理科」「地理」「歴史」「法律」「文化・芸能」の８科目に分けて幅広いテーマを取り上げ、
家という身近なテーマに関する雑学として楽しんでいただけるのはもちろん、
これから住宅を購入しようという人にとっても必ず役立つ内容です。

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のっけからこう申し上げるのもなんですが、本書は必ずしも、
あなたに不動産投資を強くすすめるものではありません。
不動産投資は、とても安定的で事業性が強く、やりがいの大きい、すばらしい投資対象だと思います。
私は長年、独立系の「不動産コンサルタント」という立場で不動産の現場に関わってきましたが、
これまで、不動産にかぎらずあらゆる投資やビジネスも経験したうえで、実感しているのがそのことです。
その一方で、不動産投資は万人に向くものではない、とも思います。
動く金額はけっして小さくありませんし、それなりのリスクもあります。
また、やりがいが大きい分、ある程度の手間もかかります。
それ以外にも、勉強することを厭わない姿勢や、
「誰かを喜ばせたい」というホスピタリティなんかも必要だったりします。

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期待に夢が膨らむマイホーム。ほとんどの人にとっては、
一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。
「自分に合ったローンはどれか？」
「欠陥住宅はどう見分けるか？」
ややこしい税金や法律の話など、知っておきたいことは山ほどあります。
本書では、物件選びのポイントや上手な住宅ローンの選び方、ローン減税などの税金知識、
さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。
本書を参考に、「マイホーム購入」で思いっきりトクをしましょう。

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資本主義が行き詰まり、経済のあり方が根本的に問われている今、
私たちは何を拠り所に生活を考えていけばいいのか。
多くの日本人は、自分の人生をかけて全資産をマイホームにつぎ込んできた。
ところが、そんな新築住宅も、あたかも「耐久消費財」のように、
25年でほぼ価値がゼロになってしまうという理不尽な現実がある。
「土地神話」が崩壊した今、土地から建物へ価値の軸足を移し、
「資産価値のある住宅」の市場を創造していくことで、日本経済には活路が見える。
住宅が資産性を持つことで、生活に安心感が生まれる。人を幸せにし、国を豊かにするための提言と対策。

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中古住宅は、新築に比べ圧倒的に情報量が少なく、建物の詳しい説明がないことから、「中古住宅はよくわからない」「不安、こわい、買えない」だから「新築にしよう」というスパイラルを生んでいます。

本書では、そんなスパイラルを解消するため、中古住宅に関する知識と物件チェックポイントを解説しています。

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期待に夢が膨らむマイホーム。ほとんどの人にとっては、一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。
「自分に合ったローンはどれか？」、「欠陥住宅はどう見分けるか？」ややこしい税金や法律の話など、知っておきたいことは山ほどあります。
本書では、物件選びのポイントや上手な住宅ローンの選び方、ローン減税などの税金知識、さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。

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どんな間取りにしようか、どんな外観にしようかと期待に胸が膨らむ一戸建て。ほとんどの人によっては、一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。
自分に合ったローンはどれか、欠陥住宅はどう見分けるか、ややこしい税金や法律の話など、知っておきたいことは山ほどあります。

本書では、上手な住宅ローンの選び方や物件選びのポイント、ローン減税などの税金知識、さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。

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期待に夢が膨らむマイホーム。ほとんどの人にとっては、一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。
「自分に合ったローンはどれか？」、「欠陥住宅はどう見分けるか？」ややこしい税金や法律の話など、知っておきたいことは山ほどあります。
本書では、物件選びのポイントや上手な住宅ローンの選び方、ローン減税などの税金知識、さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。

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日本の住宅はこれまで、平均20数年で建て替えられてきました。しかし、豊かな生活には長く安心して暮らせる住宅が不可欠です。
国でもいまや良質な住宅ストックを目指すようになり、「200年住宅」が議論されはじめています。
これからのマイホーム選びでは、「建物」が非常に重要なのです。
この本は、「建物」選びのノウハウがぎっしりと詰まった１冊です。

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これからマンション購入を検討される方が、これから住宅をとりまく環境がどのように変わっていくのかを把握し、
それについて自分はどう考えておくのか、中長期的に、自分なりの解を見つけるために、
必要となる情報やノウハウをまとめています。

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物件写真、各種図面、事例等を挙げながら、立地や住宅診断のポイント、基礎・躯体の欠陥の見分け方、耐震補強・断熱の考え方までをわかりやすくアドバイス。
「お宝ヴィンテージ住宅」を手に入れるための実践的ノウハウを満載。

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1万件以上の事例でわかった、失敗する人、成功する人の境界線!
90%の人がマイホーム選びで後悔している!? 「マンションはいまが底値」は本当!?
「勉強するのは面倒」「でも騙されたくない!」

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そのマンションを選んで本当に後悔しませんか？
巷に溢れる情報の大海原の中に、私たちにとって本当に必要な情報や知識は果たしてどのくらいあるのでしょう？

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「地震がきたら？」（耐震性）
「いつまで住める？」（耐久性）
「リフォームしやすい？」（可変性）
「管理面は？」（メンテナンス性）が物件見極めのポイント。

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「広さと設備」だけでマンションを選ぼうとしていませんか？
今、本当に安全な建物を見極める、マンション選びの決定版！

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緊急出版！
あなたの家は大丈夫？欠陥マンションを掴まないためにできること！
買った人もこれからの人も必見！

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家づくり基礎知識から、設計段階、基礎工事、本体工事、内覧会まで、各工程ごとのチェックポイントを豊富な事例と写真で紹介。
また、マイホーム完成後のリフォームとメンテナンスにも言及しています。

本書があれば、施主自身が「プロの目」をもって、自分たちの家づくりをチェック可能です！

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住宅購入を検討している人、これから考えようとしている人。
住宅購入の際は、契約を急かされ、頭がのぼせ上がり、どうしていいかわからなくなるケースがたくさんあります。
そうなる前にぜひ本書を読んで、失敗しない家選び、納得できる家選びを実現させましょう。

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国内初の「個人向け不動産コンサルティングサービス」で大注目！
「不動産のプロ」は何を考え、何を変え続けているか！

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さくら事務所の７０００件を超える、コンサルティング現場での生々しい実例と
ノウハウをふんだんに盛り込んだ内容となっております。図や写真を活用し、
見易さとわかりやすさに配慮しております。

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人生最大の選択には、リスクがいっぱい！
この本１冊で、豪華パンフレットやセールストークに惑わされない、必須の不動産知識が学べます

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日本でもっとも新築マンションを見ている建物のプロフェッショナル・現場を知り尽くす不動産の達人たちが語る。

マンション選びのエッセンスを一冊に凝縮！

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安全で安心できるマンション購入のための実践的ノウハウを満載！
立地、環境、構造、設備といった観点から、明日モデルルームに行ってすぐに使える実践的なノウハウを満載。
設計図書、物件写真を挙げながらピンポイントに解説しています。

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今、なぜ不動産投資なのか？
儲かる物件・損する物件の見分け方とは？
不確実な時代にサラリーマンが不動産投資で安定した副収入を得るための基礎と応用ノウハウを、
不動産の達人が指南！

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失敗しないモデルルーム見学、賢い間取りのチェックポイント、知っておきたいマンション構造の基礎知識、
立地・環境、失敗しない契約手続き、資金計画の落とし穴など、
買う前にここだけはチェックしたい点を整理して解説しています。

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あなたのマンションの選び方は間違っていませんか？
日本初の独立系不動産調査会社のプロが教える、マンション選びのための失敗しない実例と対策！

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不動産投資の７つのメリットと、７つのリスクとは？
また、そのリスク回避のための６つのポイントとは？
不動産投資の入門書として最適の１冊です。

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こんな方に最適な本です
・新築マンションを買おうと思っているが、注意点がわからない方。
・ネットや本などにはない、もっと実践的なノウハウを知りたい方。
・手っ取り早く、効率的に情報収集をしたい方。
・契約前に理論武装/知識武装をしておきたい方。

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さくら事務所 長嶋　修 監修

一戸建ての選び方のみならず、賢い住宅ローンの組み方、住宅ローン控除、住宅にまつわる法律・手続きなど、
一戸建て取得に関して他人には聞けないあらゆる疑問に答える一冊。

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さくら事務所 長嶋　修 監修

こうして見抜く！
手抜き＆欠陥住宅で泣かない方法

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さくら事務所 神尾 和秀 監修

侵入経路をふさぐ防犯対策を、
「建物」「敷地」「境界」３つのゾーンでチェックする。

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さくら事務所 長嶋　修 監修

住宅市場は一大転換期
賃貸ユーザーの未来は明るい

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さくら事務所監修

みんなの買ってわかった！満足と後悔すべて見せます！

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