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建物調査入門 ― 中古住宅売買に必要な建物知識とチェックポイント
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中古住宅の販売の現場では、売る人はもちろん買う人も、 そして不動産仲介の営業担当者ですらも、売買に関わる誰も建物のことをきちんと把握しないまま、取引が行なわれています。 価格査定も非常にいい加減に行なわれているように見え、購入者へのまともな説明もありません。 案の定、数十件に一件の割合で、入居後に建物について何らかの問題が発生し、 場合によってはトラブルに発展していくという現実があります。 新築に比べ、圧倒的に少ない情報量。建物の詳しい説明がないまま、瑕疵担保免責。 この現状が、「中古住宅はよくわからない」「不安、こわい、買えない」 だから「新築にしよう」というスパイラルを生んでいます。非常にもったいないことです。 本書では、そんなスパイラルを解消し、一般消費者の方に安心して 中古住宅売買をしてもらうために、また不動産業界人が建物に関する知識を身につけ、 一般消費者の方が求める情報を開示でき、信頼されるようになることを目的として、 中古住宅に関する知識と物件チェックポイントを解説しています。 業界初の個人向け不動産コンサルティング会社として、 株式会社さくら事務所の豊富なホームインスペクション(住宅診断)実例をご紹介しながら、 売買前に知っておきたい最低限の物件見極め方法と考え方について、 具体的かつ、とても簡単に、漫画を用いて説明しました。 実際の取引現場、ホームインスペクション現場にもとづき解説した本書は、 不動産業界で仕事をする人はもちろん、中古住宅購入を検討されている方にとっても 同様に役立ち、また楽しんでいただけるつくりとなっています。 |
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