不動産なんでも相談

コンサル

利害関係のない専門家が、どんなに些細なご不安にも丁寧にこたえ、整理すべき点やリスクについてお伝えします。

購入する家や売却するタイミングは慎重に選ぶことが大切です。ただし、そもそも購入することや売却すること自体が、長い人生を考えたときに正しい選択とは限りません。
しかし、不動産会社に相談すると、本当に正しいか分からないままに「今すぐに売る」「この家を買う」前提で話が進んでしまいます。
正しい知識を得ることができれば、本当にベストな選択をみつけることもできます。それなのに、分からないことだらけのまま不安を感じながら購入や売却に進んでしまい、一生後悔してしまう方もいらっしゃいます。
不動産なんでも相談では、コンサルタントが公平かつ親身になって、あなたにとってのベストを一緒に考えていきます。

どんなに小さなお悩みや疑問でも丁寧にお答えします。まずは10分無料でお試しください。

営業時間外(~10時、19時~)でもご相談いただけます。ご出勤前やご退社後、お子様が寝静まった後などにお気軽にご利用ください。

 

みなさまにお約束します!

  • あなたの不安や疑問をしっかりお聞きします
  • あなたが取れる選択肢や注意点を“客観的”にアドバイスします
  • 後日のご質問にも電話やメールで丁寧に対応いたします

※資料等の精査が必要になると別途費用をいただくことがございます。

私たちが担当します

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不動産実務はもちろんファイナンス・相続・建物等の知識もあり、あなたのお悩みに不動産+αのアドバイスを提供できるコンサルタントが担当いたします。

田中歩 (公認不動産コンサルティングマスター/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー1級)
不動産コンサルティング・相続コンサルティングなどを切り口に、不動産売買・活用・ファイナンスなどの業務に従事してきた不動産のプロフェッショナル。日本経済新聞社と日経BP社が共同で運営する「NIKKEI STYLE」にて、不動産に関するコラムを執筆中。
兒嶋将人 (宅地建物取引士/二級建築士/ファイナンシャルプランナー2級)
大学・大学院と建築学を専攻し、大手リフォーム会社に新卒入社。施工監督を経て、さくら事務所不動産コンサルタント・仲介エージェント。建築士・宅地建物取引士であり、建築・不動産両方の実務経験をもつ。

こんなご相談をいただきました!

  • 売却
    子どもが巣立って使わない部屋ができてしまいました。売却して都心に住み替えたいのですが、生じるリスクや仲介会社の選び方が分からずなかなか話を進められません。
  • 購入
    マンションが高くなっているみたいですが、購入してもいいのでしょうか。選ぶべき立地や内覧時に見ておくべき点についても教えて欲しいです。
  • 活用
    親から引き継いだ空き家を貸そうと思っています。賃貸として運用するときのコツや注意点について知りたい。周辺相場や需要、競合に勝つための工夫も気になっています。
  • 相続
    7年前に母から戸建てを相続しました。その取り扱いについて相続人同士で意見が分かれています。まず何を明確にして、どう話を進めれば良いのか教えてください。

難しいご相談も承ります

1)親子間売買・夫婦間売買

不動産は親子間でも売買できます。贈与税や契約内容など、注意点をお伝えします。夫婦間ではお得な税の特例も利用できるかもしれません。

2)自己居住地の土地分割売買

ご自身がお住まいの不動産の土地を分割して売却できる場合があります。大きな敷地の戸建てにお住まいの方は、ぜひ一度ご相談ください。

3)借地(賃借権・底地権)の取引

借地の取引は一般的な不動産会社では対応が難しいものです。借地の売買に精通したコンサルタントにご相談いただけます。

4)住宅ローンの滞納による任意売却

住宅ローンの滞納により不動産を売却される方、ご相談ください。秘密厳守で売却成立までの道筋をお教えします。

5)多重債権または債務超過の不動産売却

複数の債権が設定されている、売却価格よりも債務(融資)が大きい不動産のご売却をご相談いただけます。

6)差押または、強制競売決定通知が登記された不動産の売却

差押、強制競売通知が登記されていても売却はできます。  

暖かいご感想をいただきました

曖昧だった知識や、間違った知識を元に相続に向き合っていたので、すべて正しい知識を教えてもらえて良かったです。私たちは土地の名義変更をどうするかを問題視していましたが、今回のケースでは名義変更の手続きは必要なく、相続の配分を先に決めるべきだということがわかったのは目から鱗でした。起こり得るトラブルなども教えてもらえたので心の準備もできました。 ※相続不動産でご利用いただいた方のご感想です。相続以外にも「売却」「購入」「活用」のご相談も承っています。

 

3つの方法からお選びください

  • 1.当社個室での対面相談
    さくら事務所(渋谷駅徒歩7分)の相談室で、コンサルタントと対面でお話しいただけます。資料などを拝見しながら、より深くコミュニケーションを取るのに最適です。
  • 2.お客様ご指定の場所での対面相談
    ご自宅や勤務先の近くのカフェなど、ご指定の場所まで伺います。渋谷までお越しになるのが大変な方や、お子様がいるなどご自宅をご希望の方などに向いています。
  • 3.ネット通話でのご相談

    Skype、Googleハングアウト、Facetimeなどのビデオ通話でもご相談いただけます。地方の方や、仕事や家事の合間にお気軽にご利用ください。対面より料金が低いことも魅力です。

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お子様連れでのご相談大歓迎です!

さくら事務所のご相談室はすべて個室です。ナイーブな話でもお子様とご一緒でも、気兼ねなくご相談いただけます。お子様とご一緒のお客様には、床で遊べるローソファとカーペットのお部屋もご準備しています。ご遠慮なくお申し付けください。

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↑ソファ席。こちらをご希望の方は、申し込み時にお申し付けください。

サービスの流れ

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1お申し込み
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お申し込みは サービスのお申し込みフォーム からお願いいたします。 (自動返信メールが届きます)

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お急ぎの場合は、0120-390-592 にて、お申し込み(日程等お問い合わせ)ください。 ※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

2さくら事務所より「受付完了」通知の連絡
担当者の予定を確認後、ご希望日時での実施可否についてご連絡いたします
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3相談を実施
対面もしくはネット通話にて相談を実施いたします
4料金のお支払い
調査終了後、ご請求についてご案内をいたします

※クレジットカード決済を選択されたお客様には、報告書(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

9アフターフォロー
さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております

アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください

サービス料金

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※相談時間は当日に延長することもできます

  • 対面によるご相談

    10,000円 +税(60分)

  • ネット通話によるご相談

    10,000円 +税(60分)