マンション管理インスペクション

サービス概要

マンションの管理に関する各種書類から管理状況をチェックし、購入時のリスクや注意点等の確認を行います。

中古マンション購入をご検討中の方へ向け、マンション管理コンサルタントが、頂いた資料をもとにマンションの管理状況を第三者の目でしっかりチェックします。

  • マンションの管理状況を確認し、購入の判断材料とすることができる
  • レーダーチャート式の報告シートで項目ごとに分かりやすく把握できる
  • メリットやデメリット、一般的にはどうなのか?がわかるくわしい解説書つき

サービス料金

対象となる方

中古マンション購入を検討中の方

契約後のリスク

  • (管理規約の確認を怠ったため)専有部分のリフォームの制限があり予定していたリフォームができない
  • 共用部分は禁煙と聞いていたけど、バルコニーでの喫煙は禁止されていなかった
  • 駐車場に空きがあるけど、重量の制限があり駐車することができない
  • 長期修繕計画が見直されていなかったため積立金が2倍に増額されることに
  • ペットの大きさ(体重・体高)に制限があり、理事会に呼び出された

要チェック!「民泊」に関する規定はありますか?

深夜の騒音、ゴミだし、セキュリティ低下などが懸念される「民泊」。
管理規約や使用細則で民泊に関する規定が明記されているか必ずチェックしましょう。
管理規約や使用細則でなんの取り決めもないマンションでは、もし誰かが民泊開始の届出をした場合(他の基準もクリアされれば)そのまま行政に受理され、民泊が開始されてしまいます。

チェック項目・ご用意頂く書類

チェック項目
  • 「理事会・管理組合の運営」
  • 「管理規約・組合会計の制限」
  • 「生活上のルール」
  • 「建物や設備の維持管理」
  • 「管理会社(管理委託契約)」
ご用意頂く書類
  • 管理規約・使用細則
  • 長期修繕計画表
  • 管理委託契約書
  • 重要事項調査報告書
  • 新築時の重要事項説明書
  • 通常総会の議案書・議事録
以下の書類もお手元にございましたらご送付ください
  • 販売パンフレット
  • 販売図面集
  • アフターサービス基準書
  • 理事会議案書・議事録

なお、マンションによっては、これら全てを開示しない場合がありますが、その場合は、入手できる書類のみチェックします。

業界No.1!さくら事務所が選ばれる理由

これまで47,000組を超える方がご利用され(20/3/31現在)満足度は実に98%。ご利用者様の45.9%が、豊富な実績を理由に当社を選ばれています。

厳しいトレーニングをくぐり抜けた精鋭ホームインスペクター(住宅診断士)

調査技能はもちろん、ご依頼者様への的確なアドバイス力・ホスピタリティや使命感を兼ね備えた建築士。
調査実績3,000件超を誇るベテランインストラクターによる徹底指導と、ハイレベルな考査をクリアした者のみがデビューし、「座学講習を1日受けただけで診断を行う建築士」とは一線を画しています。

複数の専門スタッフがチームで対応する安心とスピード

お問い合わせから当日までを迅速かつ丁寧に行える本部体制を整備し、お待たせすることがありません。本部専任の建築士も在籍しています。
「宅地建物取引士」「マンション管理士」など、建築士以外の国家ライセンス保有者が在籍し、建物以外にも契約やマンション管理など幅広いご相談対応・フォローが可能なのは、さくら事務所ならでは。
サービス品質と人材育成を高水準で安定させるため、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2015」も取得。属人的サービスではない安心をご提供しています。

日本のホームインスペクション(住宅診断)をつくりあげてきたパイオニア

「日本の住宅は新築時がもっとも高く、およそ10年で半値、25年程度でほぼ価値ゼロに」という不動産常識を改革するため、1999年に不動産コンサルタント長嶋修が設立したさくら事務所。

先進国ですでに常識だったホームインスペクション(住宅診断)を日本にローカライズし、普及活動や建築士の育成に取り組んできたリーディングカンパニーです。
(NPO法人日本ホームインスペクターズ協会も設立)

国土交通省をはじめとする委員会、テレビ出演・メディア掲載や出版・講演も非常に多く、各方面からご信頼いただいています。

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1お申し込み

    サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step2受付完了連絡

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。

    この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
    フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

  • Step3さくら事務所へ必要書類をお送りください

    必要書類をメールもしくは郵送にて弊社へお送りください

  • Step4報告シートを送信します

    報告シートはメール(PDF)にてお届けします。(PDFファイルをメール添付で。付属資料は後日郵送)

  • Step5料金のお支払い

    報告シートをお届け後、振込みにてお支払いください

    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、後日、決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします

  • Step6質疑応答

    ご質問やご相談等があればお気軽にお問い合わせください

    ※報告シートに関連すること以外でも大丈夫です。不安に感じたことは何でもお尋ねください。