マンション管理度チェック

マンションの管理に関する各種書類から管理状況をチェックし、購入時のリスクや注意点等の確認を行います。

中古マンション購入をご検討中の方へ向け、マンション管理コンサルタントが、頂いた資料をもとにマンションの管理状況を第三者の目でしっかりチェックします。

契約後のリスク

  • (管理規約の確認を怠ったため)専有部分のリフォームの制限があり予定していたリフォームができない
  • 共用部分は禁煙と聞いていたけど、バルコニーでの喫煙は禁止されていなかった
  • 駐車場に空きがあるけど、重量の制限があり駐車することができない
  • 長期修繕計画が見直されていなかったため積立金が2倍に増額されることに
  • ペットの大きさ(体重・体高)に制限があり、理事会に呼び出された

    対象となる方

    『中古マンション購入を検討中の方』

    本サービスのメリット

    • 利害関係のない独立した第三者の客観的なアドバイスを聞ける
    • マンションの管理状況を確認し、購入の判断材料とすることができる
    • レーダーチャート式の簡易報告シートで項目ごとに分かりやすく把握できる
    • メリットやデメリット、一般的にはどうなのか?がわかるくわしい解説書つき
    • マンション管理度チャート
    • チェック項目
    • 詳しい解説書つき

    チェック項目・ご用意頂く書類

    チェック項目
    • 「理事会・管理組合の運営」
    • 「管理規約・組合会計の制限」
    • 「生活上のルール」
    • 「建物や設備の維持管理」
    • 「管理会社(管理委託契約)」
    ご用意頂く書類
      • 管理規約・使用細則
      • 長期修繕計画表
      • 管理委託契約書
      • 重要事項調査報告書
      • 新築時の重要事項説明書
      • 通常総会の議案書・議事録

    以下の書類もお手元にございましたらご送付ください。
     ・販売パンフレット  
     ・販売図面集  
     ・アフターサービス基準書 
     ・理事会議案書・議事録

    • なお、マンションによっては、これら全てを開示しない場合がありますが、その場合は、入手できる書類のみチェックします。

    さくら事務所が多くの方に選ばれる “他社にはない” 10のポイント!!

    ホームインスペクション実績 ダントツNo.1!

    さくら事務所は1999年からホームインスペクションをご提供しているパイオニア。これまでの実績数は38,000組超!に及びます。
    新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応します。

    さくら事務所が提供するのは『王道のインスペクション』

    他の先進国では買主がリスクヘッジのために第三者のインスペクションを活用することが常識です。さくら事務所では、利害関係のない中立な第三者として、買主の方の立場に立ったアドバイスを行います。
    また、ホームインスペクションが常識となっているアメリカでインスペクション現場や研修を徹底リサーチし、実務や研修に取り入れることにも力を注いでいます。

    所属ホームインスペクターは50名以上! ホームインスペクターの指名ができます

    さくら事務所のホームインスペクターは、厳しい独自研修と考査に合格した者だけが現場を担当。かつ全員が建築士資格を保有し、その他専門資格を多数保有する者も。
    また継続研修や本部の各専門家と連携し、属人・単独の専門知識や経験を上回るパフォーマンスを発揮します。お申し込みの際、事前に担当者をご指名いただくことも可能です(女性希望などにも対応します)。
    所属するホームインスペクターやコンサルタントが50名以上いるため、予約が取りやすく、当日の緊急対応などにもお応えする体制を整えています。※ ホームインスペクターのプロフィール、これまでのご依頼者からのアンケートも公開中!

    ご不安をお聞かせください!丁寧かつ迅速な対応

    「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となる「暮らしのアドバイザー」が親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。
    (別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。

    永年アフターフォロー!調査の後はいつでもご連絡ください!

    さくら事務所ではホームインスペクションに伺った物件についてのご質問・ご相談を原則、永年無料でお約束しています(お電話またはメール)。期間を区切ったり、相談の範囲を限定したりはいたしませんので、お気軽にご相談ください。

    契約内容についてのアドバイスも!不動産売買のプロがあなたをサポート

    さくら事務所では「購入におけるリスク」、「どう売却するのがベスト?」、「活用の方法」、「契約の妥当性」など、購入される予定の物件について、不動産コンサルタントが中立にアドバイス。契約前でご不安をいただいている方は、お気軽にお問い合わせください。

    ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

    さくら事務所には、各分野の専門家が在籍しています。
    物件の売買契約や相続不動産についてのご相談、住宅ローンの借り換えや火災保険の見直しなど、各専門家がご依頼者様をサポートする体制を完備。さらに、将来の住み替えの売却・買い替えのお手伝いもいたします。

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    ご不安に応じて、特殊機材オプションを豊富にご用意!

    ホームインスペクションは非破壊での目視調査が基本です。しかし、「目視だけですべて分かるのでしょうか?」という不安を抱く方もいらっしゃいます。

    さくら事務所では、そうした不安を解決するために、サーモグラフィカメラやファイバースコープカメラなどもオプションとして用意。壁の中の状態も一定程度、診断ができる体制を整えています。

    ご依頼者限定特典!「火災保険相談」が無料

    当社にご相談いただく方の約72%が、「保険料のムダ払い」「保険のかけすぎ」に該当してしまっている『火災保険』。ご依頼者の住まいにふさわしい補償内容のご提案、不必要な補償の見直しなど、お金のプロが分かりやすくアドバイスいたします。

    メディアへの露出・放映履歴多数!

    さくら事務所は、NHKはじめとしたテレビ・新聞・雑誌などで、これまで1,000回以上紹介され、多数の書籍を発刊しています。

    また弊社会長(創業者)で不動産コンサルタントの長嶋修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任するなど、これまで国の住宅政策にも影響を与えてきた存在です。

    サービス料金一覧

    マンション管理度チェック

    • 基本コース(1案件)

      38,000円+税

    8割の方がご利用中!イチオシのオプション!


    • 永年アフターフォロー

      0円

      診断に伺った物件についてのご質問・ご相談を無料でご対応します


    • 火災保険相談

      0円

      保険のプロが客観的に見積もりと比較を行い、保険料のムダを防ぎます


    • 契約書類チェック

      同時お申し込みで
      8,000円OFF!

      50,000円+税 42,000円+税

      不動産のプロがあなたの代わりに契約関連書類をチェック!懸念点や対策をアドバイス

    その他のオプションはこちら


    • 中古マンション
      ホームインスペクション

      同時お申し込みで
      8,000円OFF!

      45,000円+税 37,000円+税

      ご希望の物件をホームインスペクターがチェック!


    • 建築士による
      物件見学・内見 同行

      同時お申し込みで
      8,000円OFF!

      50,000円+税 42,000円+税

      建築士が同行し、物件の見学や内見をサポート

    他のオプションをみる
      • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
      • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
        ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

    お申し込みの手順

    マンション管理度チェック

    1お申し込み
    ホームページからお申し込み

    お申し込みは サービスのお申し込みフォーム からお願いいたします。
    (自動返信メールが届きます)

    お電話からお申し込み・お問い合わせ

    お急ぎの場合は、0120-390-592 にて、お申し込み(日程等お問い合わせ)ください。
    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

    2さくら事務所より「受付完了」通知の連絡
    ホームページからお申し込み

    受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

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    3さくら事務所へ必要書類をお送りください
    必要書類をメールもしくは郵送にて弊社へお送りください
    4いつまでに?簡易報告シートを送信します
    簡易報告シートはメール(PDF)にてお届けします。(PDFファイルをメール添付で。付属資料は後日郵送)
    5料金のお支払い
    簡易報告シートをお届け後、振込みにてお支払いください

    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、後日、決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします

    6質疑応答
    ご質問やご相談等があればお気軽にお問い合わせください

    ※簡易報告シートに関連すること以外でも大丈夫です。不安に感じたことは何でもお尋ねください