マンションの管理に関する各種書類から管理状況をチェックし、購入時のリスクや注意点等の確認を行います。

中古マンション購入をご検討中の方へ向け、マンション管理コンサルタントが、頂いた資料をもとにマンションの管理状況を第三者の目でしっかりチェックします。

契約後のリスク

• （管理規約の確認を怠ったため）専有部分のリフォームの制限があり予定していたリフォームができない
• 共用部分は禁煙と聞いていたけど、バルコニーでの喫煙は禁止されていなかった
• 駐車場に空きがあるけど、重量の制限があり駐車することができない
• 長期修繕計画が見直されていなかったため積立金が２倍に増額されることに
• ペットの大きさ（体重・体高）に制限があり、理事会に呼び出された

対象となる方

『中古マンション購入を検討中の方』

• 実際に建物の診断をご希望の方は中古マンションホームインスペクションへ
• 立地や契約条件など不動産にかかわることは購入前相談へ

本サービスのメリット

• 利害関係のない独立した第三者の客観的なアドバイスを聞ける
• マンションの管理状況を確認し、購入の判断材料とすることができる
• レーダーチャート式の簡易報告シートで項目ごとに分かりやすく把握できる
• メリットやデメリット、一般的にはどうなのか？がわかるくわしい解説書つき

チェック項目・ご用意頂く書類

チェック項目

• 「理事会・管理組合の運営」
• 「管理規約・組合会計の制限」
• 「生活上のルール」
• 「建物や設備の維持管理」
• 「管理会社（管理委託契約）」

ご用意頂く書類

• 管理規約・使用細則
• 長期修繕計画表
• 管理委託契約書
• 重要事項調査報告書
• 新築時の重要事項説明書
• 通常総会の議案書・議事録

以下の書類もお手元にございましたらご送付ください。
　・販売パンフレット 　
　・販売図面集 　
　・アフターサービス基準書 
　・理事会議案書・議事録

• なお、マンションによっては、これら全てを開示しない場合がありますが、その場合は、入手できる書類のみチェックします。