新築マンション内覧会(お披露目会)立会い・同行【ライトB】

さくら事務所の「新築マンション内覧会立会い・同行【ライトB】」とは、建物に精通したホームインスペクター(建築士)が、客観的な立場から、また専門家の見地から、ご契約物件について専門的に内覧会立会い・同行を行うものです。
設備機器と点検口内のチェックに特化して調査を行うため、低料金でご利用いただけます。

対象となる方:『新築マンションを契約後、お引渡し前の方

 

「新築マンション内覧会(お披露目会)立会い・同行」の簡易版です。チェックの内容について、主に以下の違いがあります。

サービス 調査時間 調査機器 設備機器
(吐水・排水)
点検口内
チェック
内覧会(お披露目会)
立会い【王道】
約2~3時間 フルスペック


内覧会(お披露目会) 立会い【ライト A】 約1時間
開始時間指定有※
ライト・脚立のみ × ×
内覧会(お披露目会)
立会い【ライト B】
約1時間
開始時間指定有※
ライト・脚立のみ


表を横スクロール(スワイプ)すると、表示内容の確認ができます。

※「内覧会(お披露目会)立会い【ライト】」の開始時間は下記のいずれかとさせていただきます
9:00~、11:00~、13:00~、15:00~
>> 「内覧会(お披露目会)立会い【王道】」へのお申し込みはこちらからどうぞ

さくら事務所ホームインスペクターは多数のマンションの内覧会に同行しています。

  • ザパークハウス白金長者丸
  • シティタワー目黒
  • プラウド恵比寿南
  • プラウド桜新町
  • パークホームズ豊洲 ザ レジデンス
  • ブランズタワーみなとみらい
  • ブルーハーバータワーみなとみらい
  • ザ・パークハウス浜田山季の社
  • ザ・レジデンスさいたま新都心
  •  

    >> その他のマンション同行実績はコチラ

    同行したマンションでの指摘事項

    • 【給排水管】
      水栓ホースが水受けに納まらない
    • 【点検口内部】
      換気ダクト接続部からの空気漏れ

    入居後のリスク

      • 引き渡し後に発見された建物に問題が発生し、生活に支障が出る
      • 残金支払い後、建物の問題について売主の対応が遅い、不誠実であるなど真摯な対応をしてくれない
      • 入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる
      • 補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる

    ※新築マンション内覧会で見つかる不具合TOP5!

    本サービスのメリット

    • 建築士であるホームインスペクターの知識・経験など能力の全てを駆使した立会い・同行・コンサルティングが受けられる
    • ホームインスペクターがチェックすることにより、入居後に発生しうるトラブルを少なくできる
    • 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して引き渡しを受けられる
    • 売主側の主張が正しいか、ホームインスペクターが判断してくれる
    • 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。 ホームインスペクターが同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる
    • ホームインスペクターの知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられる
    • ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。 常識的な判断で交渉を行うため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
    • 生活上考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられる
    • お子様とご一緒でも、施工のチェックはホームインスペクターが行うのでゆっくり家の中を見てまわれる 参考:『お子様と一緒に内覧会を楽しむための5つのコツ』

    新築マンション内覧会

    「建物に精通したプロフェッショナルであるホームインスペクターなら、売主や施工会社の説明の誤りやごまかしも判別が可能です。知識格差・情報格差を解消します。」

    チェック項目(チェックリストの一部を抜粋)

    ※時間内で可能な範囲をチェックします

    • 施工不良

      ライフラインの動作確認を致します。

    • 洗面/浴室

      吐水・排水時の異常/配管からの漏水/洗濯機パンの固定/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック
      各種電線の配線処理/ダクトの支持、取り回し確認/点検口内部の漏水確認

    • 台所

      吐水・排水時の異常/配管からの漏水/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/点検口内部の漏水確認

    • トイレ

      吐水・排水時の異常/配管からの漏水/換気扇作動時のビビリ音/レバーハンドルの動作確認

    • ※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ
      ※専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ

    「指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。売主側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です。」

    『新築マンション内覧会立会い・同行』の現場では、どんなことが行われているのか?

    ご利用者様の声

    • 新築マンション内覧会

      自力でいろいろな本を読み漁って勉強してみましたが、そこに書かれているのはあくまでも一般的な見解でしかなく、結局個別の物件に対してフィットする答えがないことに気付いて逆に不安が増幅してしまいました。そんな時に個別物件でのコンサルテーションをしていただけるサービスがあるというのをネットで知って「これだ!」と思って利用させていただきました。費用もそれほど高くないので、利用しやすかったです。また何か困ったことがあったら相談させていただきますので、その時はよろしくお願いいたします。

    • 新築マンション内覧会

      今回、友人の紹介で、さくら事務所さんに立会いをお願いして、本当に良かったと思っています。大きな買い物なので、プロの方の厳しい目で仕上がりに不具合がないかどうかをきちんとチェックしていただいて、安心して引き渡される為には、検査費用は決して高くないと思います。実際、私どもの物件では大きな不具合を、見つけて頂きました。素人の私達には到底見つけることはできなかったことです。お蔭様で、再内覧会の際には施工し直し中の写真も見せていただき、きちんと直していただいたことを確認できて安心しています。本当にありがとうございました。

    • 新築マンション内覧会

      この度は、急な依頼の中ご対応いただきありがとうございました。おかげ様で無事に再内覧も完了し、ホッとしています。内覧検査に関しては全く無知だった私たちには、絶対に気付かなかった部分も指摘していただき、お願いして良かったです。売主・買主のどちらの見方に立つ訳でもなく、第3者としての指摘やアドバイスもとても良かったと思います。料金だけで見ると少し抵抗がありましたが、入居してから安心して生活する為の保険と考えると、決して高くは無いと思います。今後知り合いで物件購入する人が居たら、絶対に内覧立会いサービスを勧めます。

    • 新築マンション内覧会

      私のような素人では到底気づかない観点まで、きちんとチェックしてくださり、大変感謝しております。 文字通り”プロフェッショナル”の仕事ぶり・・・だと関心するばかりです。 サービスを利用させていただいて本当に良かった、、、とあらためて感じております。

      私たちが気になった点について施行会社の方に的確にお伝え頂いたり、 全く気づかなかった点についてご指摘頂けたりと、とても心強かったです。 また、良好な施工具合であるポイントなども織り交ぜていただき、物件に 対する安心感が増しました。他にも不動産業者や施工会社に対し色々と 確認していただけたのはよかったです。

    • ▼ ご利用者の声をもっと見るにはこちらから ▼

      ホームインスペクションアンケート さくら事務所の評判は?

    新築マンション内覧会
    ご依頼者さま特典として本サービスお申込み後すぐ、さくら事務所オリジナル「分譲マンションのお役立ち電子書籍」をダウンロードしていただけます。(全37ページ)

    ・再内覧会 ココをチェック
    ・分譲マンション 管理組合のAtoZ

    1.マンション管理組合とは 2.管理組合総会とは
    3.管理規約とは 4.管理組合の会計
    5.管理会社との管理委託契約 6.管理費の見直し
    7.建物の維持管理 8.分譲マンションのトラブル事例

    さくら事務所が多くの方に選ばれる“他社にはない”10のポイント!

    ホームインスペクション実績 ダントツNo.1!

    さくら事務所は1999年からホームインスペクションをご提供しているパイオニア。これまでの実績数は36,000組超!に及びます。
    新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応します。

    さくら事務所が提供するのは『王道のインスペクション』

    他の先進国では買主がリスクヘッジのために第三者のインスペクションを活用することが常識です。さくら事務所では、利害関係のない中立な第三者として、買主の方の立場に立ったアドバイスを行います。
    また、ホームインスペクションが常識となっているアメリカでインスペクション現場や研修を徹底リサーチし、実務や研修に取り入れることにも力を注いでいます。

    知識・技術ともに最高レベルのホームインスペクター! 50名超の中から指名も可

    • 全員が建築士資格を持つホームインスペクター
    • ホームインスペクターの研修時間は100時間超
    • 在籍するホームインスペクターは50名超!
    • 公認ホームインスペクター資格取得が義務
    • ホームインスペクターへ海外事例の共有も

    さくら事務所のホームインスペクターは、

      • 実務経験平均20年以上の住宅の設計・工事のプロフェッショナル
      • 全員が建築士資格を保持
      • 建物の種類、用途、調査内容に応じたプロが揃う専門家集団
      • 毎月、勉強会を開催し、最新技術の習得と継続した修練を重ねている
      • 合格率が30%以下の公認ホームインスペクター資格取得を義務付け

    ですから、知識・技術ともに最高レベルと言えるのです!

     

    ※ ホームインスペクターのプロフィール、これまでのご依頼者からのアンケートも公開中!

    ご不安をお聞かせください!丁寧かつ迅速なフロントデスク対応

    「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となるフロントデスクが親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。
    (別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)

    加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。

    永年アフターフォロー!調査の後はいつでもご連絡ください!

    さくら事務所ではホームインスペクションに伺った物件についてのご質問・ご相談を原則、永年無料でお約束しています(お電話またはメール)。期間を区切ったり、相談の範囲を限定したりはいたしませんので、お気軽にご相談ください。

    契約内容についてのアドバイスも!不動産売買のプロがあなたをサポート

    さくら事務所では「購入におけるリスク」、「どう売却するのがベスト?」、「活用の方法」、「契約の妥当性」など、購入される予定の物件について、不動産コンサルタントが中立にアドバイス。契約前でご不安をいただいている方は、お気軽にお問い合わせください。

    ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

    さくら事務所には、各分野の専門家が在籍しています。
    物件の売買契約や相続不動産についてのご相談、住宅ローンの借り換えや火災保険の見直しなど、各専門家がご依頼者様をサポートする体制を完備。さらに、将来の住み替えの売却・買い替えのお手伝いもいたします。

    ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

    ご不安に応じて、特殊機材オプションを豊富にご用意!

    ホームインスペクションは非破壊での目視調査が基本です。しかし、「目視だけですべて分かるのでしょうか?」という不安を抱く方もいらっしゃいます。

    さくら事務所では、そうした不安を解決するために、サーモグラフィカメラやファイバースコープカメラなどもオプションとして用意。壁の中の状態も一定程度、診断ができる体制を整えています。

    ご依頼者限定特典!「リフォーム(修繕)・リノベーション相談」「火災保険相談」が無料

    調査で見つかった点の修繕やクロス・設備の交換といったリフォームだけでなく、リノベーションについても相談を承ります。

    効果的なリフォーム・リノベーションの方法や、業者選定のやり方、見積書の見方など、建物の状態を踏まえた第三者だからこそできるアドバイスをご提供。

    また、当社にご相談いただく方の約72%が、「保険料のムダ払い」「保険のかけすぎ」に該当してしまっている『火災保険』。ご依頼者の住まいにふさわしい補償内容のご提案、不必要な補償の見直しなど、お金のプロが分かりやすくアドバイスいたします。

    メディアへの露出・放映履歴多数!

    さくら事務所は、NHKはじめとしたテレビ・新聞・雑誌などで、これまで1,000回以上紹介され、多数の書籍を発刊しています。

    また弊社会長(創業者)で不動産コンサルタントの長嶋修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任するなど、これまで国の住宅政策にも影響を与えてきた存在です。

    サービス料金一覧

    新築マンション内覧会(お披露目会)立会い・同行【ライト B】

    • 基本コース
      (100m2以下)

      29,800円+税

    • 各オプションメニューの詳細は、それぞれのリンクよりご確認ください
    • 100m2を超える場合、またすべての専門調査機器を使用したチェックをご希望の場合はこちらをご利用ください
    • 開始時間の指定があります。予め売主と時間の調整をおねがいします
    • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
    • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります
      交通費エリアについてはこちらをご参照ください
    • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
      ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

    よくあるご質問(FAQ)

    ⇒その他よくある質問はこちら

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    新築マンション内覧会(お披露目会)立会い・同行【ライト】

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    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

    開始時間は、内覧会(お披露目会)の所要時間の関係から
    原則、9:00、11:00、13:00、15:00と指定させていただいております。
    ※上記お時間での開始がどうしても難しい場合には、ご相談くださいませ

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    3担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
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    4現地にて調査
    調査結果については当日、現地でお知らせいたします
    5質疑応答
    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
    6料金のお支払い
    調査終了後、ご請求についてご案内をいたします

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