6/16(土)【マンション・戸建ての物件別】インスペクションセミナー
見た目はキレイでも実はわからない・・・ 中古物件チェックポイント

6/16(土)【マンション・戸建ての物件別】インスペクションセミナー 見た目はキレイでも実はわからない・・・ 中古物件チェックポイント

※マンションは定員に達しましたので、受付〆切ました。

新築に比べ手頃な価格と、同じエリアでも幅広い選択肢も広くなる、と人気の中古物件。

とはいえ気になるのは、やはりその老朽化や不具合の有無

「大きな不具合はないか?著しく劣化しているところはないか?」「この後、何年くらい住めるのか?」「メンテナンスにどれくらい費用が掛かる?」等々、不安がよぎる方も多いでしょう。

見た目はキレイな物件でも、不具合の有無などはパッと見ではわかりません。

中古住宅の場合、そのコンディションを確認せずに購入するのはかなりリスクの高いこと。

入居後に大きな不具合が発覚、多額の修繕費用を負担する羽目になった、なんてこんなケースも・・・。

ケース① 床下で発覚した、基礎のひび。樹脂材を注入するなどの補修作業で1か所10万円・・・。

 

基礎のひび

ケース② 木造住宅の敵、シロアリの被害に・・・。筋交い、柱、土台の交換で30万円の補修になりました。

RIMG0658

ケース③ 外壁からの漏水判明!足場を掛けての外壁交換工事が必要になります。その費用70万円・・・!

RIMG3280

想定外のタイミングに想定外の出費で、資金計画が大きく狂ってしまいます。このようなことがないように、建物のチェックポイントをあらかじめ知っておくことが大事です。

今回のセミナーでは、建物に精通した経験豊富な当社のホームインスペクター(住宅診断士)が、中古戸建、中古マンションと物件ごとに分けて、後悔しない上手な中古物件購入の秘訣を解説します。もちろん、これまでの豊富な事例もご紹介します。

更に、セミナー終了後には個別相談会も行いますので、既に検討中の物件がある方はぜひご相談ください。(予約制)

こんな方にオススメ

  • 中古物件の購入を検討されている方
  • 見学時、どこを見たらいいのかわからないという方
  • 最低限の建物のチェックポイントは自分で知っておきたいという方
  • 修繕費用について知りたいという方… など

当日お話しする内容

【中古戸建て購入編】10:00~

  • まずは信頼できる不動産会社選びから!安心してお任せできる営業マンの条件とは
  • 価格交渉をお願いしたい!その際に買主であるあなたが守るべきポイント
  • 建物だけじゃない、上空・敷地はここを見る!
  • 瑕疵保険、建物状況調査、フラット35、どれが安心?
  • 実演で見せる!プロが住宅診断時に使う道具とその効果・・・ほか

【中古マンション編】14:00~ ※受付終了しました

  • 中古マンション購入時の心配!耐震性を知るには○○○をチェック
  • 憧れの角部屋、最上階、専用庭付…メリットに思えて実はデメリットかも?
  • その物件、あなたの希望のリフォーム、できますか?
  • リノベ済み中古マンションの落とし穴
  • 中古マンションの最多トラブル「水」
  • 快適性と資産価値も左右するマンション管理のチェックポイント・・・ほか
受付状況

受付終了

開催日

2018/6/16 【戸建て編】10:00~12:00(受付開始9:45)、【マンション編】14:00~16:00 ※マンションは定員に達しました

開催場所

さくら事務所本社 東京都渋谷区桜丘町29-24桜丘リージェンシー101(JR線「渋谷駅」西口より徒歩7分)

地図

定員

各回10名

参加費用

1組1,000円 ※メルマガ登録の方は無料!当日会場でお申込みいただけます

講師紹介

さくら事務所 ホームインスペクター 柴尾 竜也

住宅販売、仲介、現場施工管理、工事監理と、住宅全般に関連する業務に従事したのち、さくら事務所で住宅の調査・コンサルティングを担当。
コミュニケーション能力と専門的なことをわかりやすく伝えることに定評があります。

<保有資格>
一級建築士、宅地建物取引士、既存住宅状況調査技術者、木造耐震診断・耐震改修技術者、住宅性能評価員 など

山見 陽一-min

さくら事務所 ホームインスペクター 山見 陽一

分譲マンション等の新築工事から一戸建てリフォームやマンション共用部の大規模修繕工事など、多数の工事・施工管理に携わる。
その後、さくら事務所で調査・コンサルタント業務に従事。 専門的なことを分かりやすく説明することに定評を得る。

参加申込は受付終了いたしました

<セミナーに参加できない方へ>
2週間に1回、業界や経済・市況動向、建物の維持修繕や管理のコツなど、不動産・建築ジャンルのお役立ち情報をメールにてお届けいたします。
セミナーにお越しいただくことができない方、是非こちらのメルマガ登録フォームからご登録ください!

さくら事務所では、随時セミナーを開催しておりますので、下記セミナー一覧ページからお探しください。