マンション管理インスペクション【契約前】

必要書類は2点、3日程度でマンション管理状況を調査・報告

中古マンション購入にあたり、管理状況のチェックは重要なポイントです。
入居後に快適な生活ができるか？建物が長く安心して使えるような計画がきちんとたてられているのか？更に資産価値が維持できるような管理体制が整っているのか？購入前にしっかり確認しておきたいところです。
本サービスでは、中古マンション購入をご検討中の方へ向け、さくら事務所のマンション管理コンサルタントが、頂いた資料をもとに管理状況を第三者の目でチェックします。
管理不全・スラム化予備軍とされるマンション購入を避けることができます。

本サービスで得られるメリット

• 売買時、まだまだ十分な説明がされていないマンションの管理状況について専門家のチェックをうけることができる
• 今後の維持管理が難しい、スラム化予備軍マンションの購入を避けることができる
• 入居後のトラブルや、急な修繕積立金の値上げや一時金の徴収などの想定外リスクを一定程度抑えることができる
• 要改善とされるポイントについて、想定されるリスクや改善に向けたポイントまでを網羅した解説書つき
• ご用意いただく書類は、一般的に仲介時に準備されている書類（「管理規約・使用細則」「重要事項調査報告書」）だけ
• 売買のスピードを損なうことなく3日程度で回答が得られる

こんな仲介業者さまにおすすめ

• タワーマンション特化型の仲介業者さま
• 地域密着の仲介業者さま
• 売却物件の取得に力を入れたい仲介業者さま
• 買主様に安心して購入してもらうための新たなサービスがほしい仲介業者さま

ご用意頂く書類・チェック項目

●ご用意頂く書類

• 管理規約・使用細則
• 重要事項調査報告書

●チェック項目

• 「理事会・管理組合の運営」
• 「管理規約・組合会計の制限」
• 「生活上のルール」
• 「建物や設備の維持管理」
• 「管理会社（管理委託契約）」

サービスご利用上の注意点

• 本サービスは首都圏のマンションを対象としています。
• 提出された管理規約が現行の管理規約と相違がある場合など、正確なチェックができない場合がございます。
• 3日程度お時間頂戴しますが、管理会社への確認が必要な場合など、問い合わせへの返答までのお時間から多少お日にちをいただくケースがございます。あらかじめご了承ください。