マンション管理士　山本　直彌

略歴

大手マンション管理会社での業務経験6年、大手不動産仲介会社での業務経験9年、その他PM・BMマネジメント経験3年

保有資格

マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引士
マンション維持修繕技術者
ビルクリーニング技能士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

ご相談いただける業務内容

業務全般（共用部チェック、大規模修繕工事コンサル、瑕疵調査・補修コンサル、長期修繕計画見直し・作成コンサル、管理組合運営コンサル、管理組合顧問業務）

主な実績・アピールポイント

マンション管理フロント業務として50棟以上（5,000戸以上）の管理業務実務、不動産仲介取引件数は累計500組以上、マンション管理を不動産価値に変えることを目標に日々活動中。

印象に残る相談や掛けられた言葉

竣工時の建物構造上の不具合（瑕疵）が見つかったマンションで、修繕積立金の負担なく、分譲会社・施工会社と粘り強く協議を重ね、解決した事例があります。しっかりと調査を行い、適切な補修工事をした当マンションは、多くの調査をしていないマンションよりも安全性が高いことをアピールでき、不動産価値（売却価格）を不具合発見前よりも上げることができました。まさしく、マンション管理が不動産価値に変えることができた印象的な体験です。

ご依頼者へのメッセージ

「マンションは管理を買え」と言われて久しいのですが、実際にマンション管理に熱心に取り組んでいる管理組合の皆様も「マンション管理」が「不動産価値」に結びつくご経験をされた方は少ないと思います。マンション所有後に「立地」を変えることはできませんが、「マンション管理」は変えることができます。皆様の快適なマンションライフ・資産価値向上のパートナーとして、ぜひさくら事務所をご用命いただければと思います。