契約後のリスク

• リノベーション済みマンションなのに、普段見えないところは古いままで不具合が多発
• リノベーション済みマンションなのに、きちんと修繕されていない
• 思っていたとおりのリフォームができない
• リフォームや修繕に予想以上の出費が出る
• マンション共用部の維持管理に大きな問題がある
• 入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる
• 補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる
• 知っていれば契約しなかった

本サービスのメリット

• 「欠陥住宅」「買ってはいけない住宅」をつかむリスクを減らせる
• 買い手側の視点でアドバイスを受けられる
• ご購入価格の0.15％でリスクヘッジができる
  例）物件購入価格が3,000万円(税別)の場合、45,000円(税別)÷3,000万円(税別)=0.15％
• ご依頼者と売主の今後の関係に配慮した、冷静かつ的確なアドバイスが受けられる
• インスペクション当日に調査結果がわかる
• 入居後に発生しうるトラブルを防げる
• 本当に必要なリノベーションがされているか、判断できる
• 内装の傷みだけでなく点検などから隠れた躯体、断熱、配管類などの状態がわかる
• リフォームや修繕に「いつごろ」「どこに」「いくらくらいのお金がかかるのか」がわかる
• 必要なリフォームと不要不急なリフォームがわかる
• リフォームや修繕工事のベースとして活用でき、不要な工事を避けることができる
• 安心して住むための「瑕疵（かし）保険つき中古住宅保証」の調査も同時に実施
  審査を通過した場合に保証の申込みが可能（詳細はこちら）
  「瑕疵保険つき中古住宅保証」の調査対象となる住宅について（詳細はこちら）
• オプションの写真付き詳細報告書は資産価値維持の「住宅履歴書」として活用できる
  サンプルはこちら
• 建物状況調査にも対応可能（ご希望の方は申込時にチェックボックスにチェックをいれてください）
• 建物状況調査に対応しない場合は、売主への告知義務がないため調査結果を売買の交渉材料にできる
• ご依頼者様特典として、さくら事務所オリジナル「中古マンション購入ガイドブック」がダウンロードできる

  

  ご依頼者さま特典として本サービスお申込み後すぐ、さくら事務所オリジナル「中古マンション購入ガイドブック」をダウンロードしていただけます。（全21ページ）

  ・中古マンション選びに必要な建物知識
  ・自分でできる！管理状況チェックシート
  ・マンションリフォームよくあるQ&A

本サービスの注意点

ホームインスペクションご利用者様にも、「建物状況調査結果の概要」の発行が可能です。
これは、中古住宅を売買するときの重要事項説明書に添付するための書類で、必要な方は無料で発行いたします。仲介事業者様にご相談の上、お申し込みの際にお知らせください。
【注意】事前にお伝え頂かなかった場合、ご対応ができないことがございます。あらかじめ、ご了承ください。