実家の未来マップ

実家の未来マップ

「長年住み続けた実家をこの先どうするのか? 」
これは、今話題の「空き家問題」に大きく関係する検討事項です。

「実家の未来マップ」は、既に空き家になっているご実家や、将来的に住む人がいなくなり空き家になりそうなご実家について、建築・不動産の専門家が客観的に調査・アドバイスするサービスです。

「売るべきか?」「貸すべきか?」「あと何年使えるのか?」「災害リスクは?」など愛着のあるご実家を活用するための最善策を導き出す判断材料をご提供します。

今まで長い時間を過ごした大切な実家、その明るい未来への地図を描くために。
ぜひご活用ください。

こんな方におすすめ
  • 空き家になったままの実家、今後どうすればいいのかわからない
  • 将来的に空き家になる可能性を含んだ実家、早めに備えたい
  • 実家の未来について家族で話し合うため、資産価値や建物の状態を知っておきたい
  • 売るべきか?貸すべきか?決められないまま実家が空き家になっている
  • リフォームすればあとどれくらい使えるか知りたい
  • 実家について家族で話したいが紛糾しそう…… 説得材料が欲しい

本サービスでわかること

  • 売却可否とその場合の予想売却価格
  • 賃貸可否とその場合の予想賃料
  • あとどれくらい住める状態か
  • リフォームや修繕が必要なところ
  • 実家活用の方向性が見えるまで放置しても大丈夫?災害リスクは?

本サービスのメリット

未来のご実家の活用を考える判断材料として欠かせない「建物の状態」「資産価値」「災害リスク」を「さくら事務所」と「らくだ不動産」の専門家チームがまとめてチェックいたします。

本サービスは売却をお勧めするものではありません。あらゆる可能性を考え、第三者として客観的に調査・ご報告いたします

ご家族の皆様が愛着ある実家。
しかし客観的に見て今後どうしたらベストか?を判断するための材料を、専門家がアドバイスいたします。

実家の未来から目を背けるデメリット

  • 建物は人の手が入らないと劣化が加速します。シロアリ被害など、目に見えないところで劣化が進行する場合もあります。そうなると売却時・賃貸時などいざ活用する時、多額の修繕費用が必要になることも。
  • 地震・台風などの自然災害で実家の付属物が破損・飛散することも考えられます。近隣エリアに被害を与える危険性も考えなければなりません。
  • 実家が「特定空き家」に指定されると住宅用地としての固都税の特例(200㎡未満:固定資産税1/6、都市計画税1/3)が受けられなくなります。
  • 相続日から3年目の12月31日までに売却(売買契約)しないと「空き家の3,000万円特別控除」が使えなくなります。※一定の要件があります。
  • 放置してあった空き家の相続は、権利関係が複雑になり売却したくてもできないケースもあります。
  • 倒壊の危険性がある場合には、行政は所有者の費用負担で解体できる権限があります。
  • 空き家は近隣トラブルの原因にもなり得ます。いざ売却しようとした時、測量など隣地協力が必要な作業もうまく進められないケースもあります。
実家の空き家対策

サービス料金

実家の未来マップ
レポートサンプル

12,800円(税抜)

※過去に当社をご依頼いただいた方は、2020年末まで【特別価格:9,800円(税抜)】でご提供させていただきます。

本サービスのご注意事項

  • 本サービスは一都三県(東京都/埼玉県/千葉県/神奈川県)が対象となります。
  • さくら事務所を既にご利用いただいたことのあるご利用者様にはお得な価格でご提供しています。お申し込み時にその旨をお伝えください。
  • 詳細なデータ収集や、より正確な建物状況をお伝えする目的で、現地を拝見させていただく可能性があります(有料)
  • 売却査定金額や賃料については査定時のものとお考えください。
  • 査定金額が変わる可能性がありますので、借地の場合やリフォーム(メンテナンス)履歴がある場合は、申し込みフォームの「連絡事項」欄にその旨ご記載ください。

お申し込み手順

  • Step1お申し込み

    下記リンクから物件詳細についてお書き添えの上、お申込みください。

    借地の場合やリフォーム(メンテナンス)履歴がある場合、査定額が変わる可能性がございますので、申し込みフォームの「連絡事項」欄にその旨ご記載ください。

  • Step2必要資料のご案内

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をし、必要資料についてご案内させていただきます。

  • Step3「実家の未来マップ(報告書)」をメールにてご送付

    コンサルタントが内容についてお電話で解説いたします。

  • Step5料金のお支払い

    ご相談終了後、振り込み・クレジットカードにてお支払いください。

    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、報告書(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします