新築マンション内覧会立会い(同行)

新築マンション内覧会立会い新築マンション内覧会立会い(同行)

さくら事務所の「新築マンション内覧会(お披露目会)立会い・同行」とは、建物に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご契約物件について専門的に内覧会(完成お披露目会)への立会い・同行を行うものです。
物件価格のわずか0.15%程度でリスクヘッジができます。
ご利用者様のアンケート回答結果で、サービスご利用満足度が98%とご好評をいただいております。
注)例えば、物件購入価格が3,300万円(税込)の場合、49,500円(税込)÷3,300万円(税込)=0.15%となります。

『新築マンションの契約後、引渡しを控えた方』へのサービスです。

コロナ感染防止対策を行い、ホームインスペクション等診断・調査業務を実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。

さくら事務所ご利用者様60,000組 感謝キャンペーン開催中

サービス料金

基本コース(100m2以下)
(報告シート付)サンプルはこちら

45,000円
(税込49,500円)

※「100m2超150m2以下」は1m2あたり500円(税込550円)

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
  • 150m2を超える場合は、担当者の増員等のため、別途お見積りとさせていただきます。
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。 交通費エリアについてはこちらをご参照ください。
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください。
  • サービス満足度はご利用者様アンケートの回答結果となります。

実績紹介

さくら事務所では、大手を含む多数のマンション内覧会の同行サポートを行っております。

  • アーネストワン
  • 三井不動産レジデンシャル
  • 野村不動産
  • セントラル総合開発
  • 旭化成不動産レジデンス
  • 伊藤忠都市開発
  • オープンハウス・ディベロップメント
  • 大和ハウス工業
  • 小田急不動産
  • 京成電鉄
  • 京浜急行電鉄
  • ゴールドクレスト

その他の同行実績はコチラ

同行したマンションでの指摘事項

  • ピクチャーレールの施工忘れ
  • 給気口内部の施工不良
  • 戸境壁の傾斜

入居後のリスク

  • 引き渡し後に発見された建物に問題が発生し、生活に支障が出る
  • 残金支払い後、建物の問題について売主の対応が遅い、不誠実であるなど真摯な対応をしてくれない
  • 入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる
  • 補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる

本サービスのメリット

  • 建築士であるホームインスペクター(住宅診断士)の知識・経験など能力の全てを駆使した立会い・同行・コンサルティングが受けられる
  • 高レベルな検査精度と 100項目を超える独自のチェックリストで、入居後に発生しうるトラブルを未然に防げる
  • 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して引き渡しを受けられる
  • 物件価格のわずか0.15%程度でリスクヘッジができる
    例)物件購入価格が3,300万円(税込)の場合、49,500円(税込)÷3,300万円(税込)=0.15%
  • 売主側の主張が正しいか、ホームインスペクター(住宅診断士)が判断してくれる
  • 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。 ホームインスペクター(住宅診断士)が立会い・同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる
  • ホームインスペクター(住宅診断士)の知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられる
  • ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。 客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
  • 生活上考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられる
  • 写真付き詳細報告書をお送りし、再内覧会を踏まえた注意、確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できるサンプルはこちら ※オプション
  • お子様とご一緒でも、施工のチェックはホームインスペクター(住宅診断士)が行うのでゆっくり家の中を見てまわれる 参考:『お子様と一緒に内覧会を楽しむための5つのコツ』

    新築マンション内覧会

使用機材・チェック項目

  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)
  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • ①室内

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/スイッチ、コンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等

  • ②設備

    ■キッチン:著しい給水量不足、床上の漏水、封水の吸引・噴出し
    ■洗面:著しい給水量不足、床上の漏水 浴室:著しい給水量不足、漏水
    ■トイレ:著しい給水量不足、床上の漏水
    ■給湯機・電気温水器:周辺の漏水・製造年
    ■最終枡(敷地内):著しい堆積物・内部の隙間 換気設備の動作不良、火災報知器設置他

  • ③床下

    給排水管の固定状況、排水管の勾配、漏水など

  • ④天井裏

    換気扇のダクト接続状況、コンクリート躯体、各種電線の配線処理など

  • ⑤バルコニー

    排水勾配、長尺シートの仕上げ、塗装仕上げ、外壁仕上げ、竪管の固定状況、手すりの固定状況、隔て板の固定状況など

  • ⑥メーターボックス

    各種メーターの固定状況、配管等貫通部まわり、漏水など

  • ※傷・汚れの判断は主観により異なるためチェック項目に含まれておりませんが、気付いたものはお知らせいたします。ご依頼者様にて判断にお困りのことがあればアドバイス致します
    ※専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ
  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)

どんなことが行われているのか?

ご利用者様の声

  • 自力でいろいろな本を読み漁って勉強してみましたが、そこに書かれているのはあくまでも一般的な見解でしかなく、結局個別の物件に対してフィットする答えがないことに気付いて逆に不安が増幅してしまいました。そんな時に個別物件でのアドバイスをしていただけるサービスがあるというのをネットで知って「これだ!」と思って利用させていただきました。費用もそれほど高くないので、利用しやすかったです。また何か困ったことがあったら相談させていただきますので、その時はよろしくお願いいたします。

  • 今回、友人の紹介で、さくら事務所さんに立会いをお願いして、本当に良かったと思っています。大きな買い物なので、プロの方の厳しい目で仕上がりに不具合がないかどうかをきちんとチェックしていただいて、安心して引き渡される為には、検査費用は決して高くないと思います。実際、私どもの物件では大きな不具合を、見つけて頂きました。素人の私達には到底見つけることはできなかったことです。お蔭様で、再内覧会の際には施工し直し中の写真も見せていただき、きちんと直していただいたことを確認できて安心しています。本当にありがとうございました。

  • この度は、急な依頼の中ご対応いただきありがとうございました。おかげ様で無事に再内覧も完了し、ホッとしています。内覧検査に関しては全く無知だった私たちには、絶対に気付かなかった部分も指摘していただき、お願いして良かったです。売主・買主のどちらの見方に立つ訳でもなく、第3者としての指摘やアドバイスもとても良かったと思います。料金だけで見ると少し抵抗がありましたが、入居してから安心して生活する為の保険と考えると、決して高くは無いと思います。今後知り合いで物件購入する人が居たら、絶対に内覧立会いサービスを勧めます。

  • 私のような素人では到底気づかない観点まで、きちんとチェックしてくださり、大変感謝しております。文字通り”プロフェッショナル”の仕事ぶり・・・だと関心するばかりです。サービスを利用させていただいて本当に良かった、、、とあらためて感じております。

    私たちが気になった点について施行会社の方に的確にお伝え頂いたり、全く気づかなかった点についてご指摘頂けたりと、とても心強かったです。また、良好な施工具合であるポイントなども織り交ぜていただき、物件に対する安心感が増しました。他にも不動産業者や施工会社に対し色々と確認していただけたのはよかったです。・・・ご利用者の声をもっと見る

新築マンション内覧会
ご依頼者さま特典として本サービスお申込み後すぐ、さくら事務所オリジナル「分譲マンションのお役立ち電子書籍」をダウンロードしていただけます。(全37ページ)

・再内覧会 ココをチェック
・分譲マンション 管理組合のA to Z

1.マンション管理組合とは 2.管理組合総会とは
3.管理規約とは 4.管理組合の会計
5.管理会社との管理委託契約 6.管理費の見直し
7.建物の維持管理 8.分譲マンションのトラブル事例

Sakurajimusyo times
【特典】サービス終了後、特典として、さくら事務所オリジナル情報誌「Sakurajimusyo times」(創刊号)をお渡しします。
  • 特集「先輩理事さんに聞く 新築マンションで快適に暮らすためのアドバイス」
  • 管理組合の創意工夫で共用部もこんな風に楽しめる
  • 万が一に備える!防災備蓄

など、これからの新生活に役立つ情報が満載の冊子です。
是非お楽しみください。

業界No.1!さくら事務所が
選ばれる理由

①1999年創業・年間 3,000 件以上“業界最大手”の歴史と実績

国内で初めて個人向け不動産コンサルティングサービスを開始したさくら事務所。 2005 年にホームインスペクションの提供をはじめたうえで、日本にその文化をつくり広げてきました。

業界20年以上のベテランが現役指導する体制のもと今では、年間3,000件以上・累計58,000件超のその圧倒的なご依頼実績は業界No.1であり、今では、のその圧倒的なご依頼実績は業界No.1であり、満足度98%(Google口コミ☆4.8)と高い評価をいただいております。

1999年創業、年間 3,000 件以上業界最大手の歴史と実績
1999年創業、年間 3,000 件以上業界最大手の歴史と実績 さくら事務所が選ばれる理由

出版・テレビ出演…
各種メディア掲載多数

当社はこれまで、NHKはじめテレビ・新聞・雑誌等で数百回と紹介され、多数の書籍も発刊しております。

また、インスペクション業界のほか、住宅・不動産・マンション管理業界の課題やあるべき姿について、積極的に情報発信し、多数のメディアにも掲載いただいています。

出版・テレビ出演...各種メディア掲載多数

YouTubeチャンネルも好評配信中

  • さくら事務所 公式

    さくら事務所公式 YouTubeチャンネル

    登録者13,000人※2022年10月時点

  • (創業者)長嶋修の
    不動産経済の展開を読む

    (創業者)長嶋修の不動産経済の展開を読む YouTubeチャンネル

    登録者64,400人~※2022年10月時点

②建築士の他、不動産・防災・マンション管理のプロが契約前後もサポート

建築士の他、不動産・防災・マンション管理のプロが契約前後もサポート さくら事務所が選ばれる理由

不動産の売買は多くの不安や心配がつきもので、それらは「建築分野」に限った話ではないはずです。

建築士だけでなく、宅地建物取引士・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士や地盤災害のコンサルタント等、多種多様な専門家によるチームとして、不動産の売買契約のことや、今後のメンテナンス・修繕費のこと、災害対策のこと、住み替えに関することなどあらゆるご不安にサポートが可能です。

「知り合いに詳しい人がいる」、くらいの気軽さでなんでもご相談ください。

③国際規格ISOを活かした、
持続可能で高品質な体制づくりと組織運営

人と不動産の付き合いは一生涯続きます。
そのため、高いサービス品質を安定的にご提供することを目的に、国際品質マネージメントISO9001:2015を取得し、その品質マネジメントシステムの要求事項をクリアし続ける体制を敷いています。

・全ての担当者が同じ業務内容を実施するためにどんな取り組みを行っているか
・品質向上のため、どのように改善点を把握し対応しているか

など、定期的に外部のチェックを受けることで、チームでサポートする組織としての質を担保しています。

国際規格ISOを活かした、持続可能で高品質な体制づくりと組織運営 さくら事務所が選ばれる理由

④利害関係を一切持たない、
徹底した「第三者性・中立性」

利害関係を一切持たない、徹底した「第三者性・中立性」 さくら事務所が選ばれる理由

創業時から五方良しの指針を持ち、工事事業者やデベロッパーなどとの利害関係を絶ち、リフォームや修理、シロアリ駆除など、ホームインスペクションの次にある工事引き受けや、製品の販売などは一切行わないコンサルティングを徹底的に守っています。

⑤永年アフターフォロー

不動産売買時においてホームインスペクションは使われますが、人と不動産の関係はそこから始まります。
さくら事務所では、永年アフターフォローをお約束しており、住宅診断に関わることだけでなく、様々なご相談にチームでお応えし続けます。

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1お申し込み

    サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step2受付完了連絡

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。

    この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
    フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

  • Step3担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)

    調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます

  • Step4現地にて調査

    調査結果については当日、現地でお知らせいたします。

    新築マンション内覧会当日の流れ

  • Step5写真付き詳細報告書

    調査終了後、写真付き詳細報告書をお渡しします ※オプション

    オプションの写真付き詳細報告書をご選択された場合は調査実施日の4日後、写真付き詳細報告書をお送りします。
    (PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付)

  • Step6質疑応答

    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。

  • Step7料金のお支払い

    調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。

    または写真付き詳細報告書が到着後、7日以内にお願いいたします。

    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、写真付き詳細報告書(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

  • Step8アフターフォロー

    さくら事務所では、メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください

よくあるご質問(FAQ)

⇒その他よくある質問はこちら