さくら事務所の一戸建て「新築工事チェック（建築途中検査）」とは、工事中のミス、手抜きを未然に防ぐ為に、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、専門的に工事現場（施工）のチェックを行うものです。
「間違いのない安心できる住まいを購入したい」「プロの知識・経験を利用したい」「施工中の工事に問題がないかみてもらいたい」「欠陥住宅の心配から解放されたい」などのご要望にお応えします。
打ち合わせ等に同席して助言を行うこともできます。（オプション）
工事中のリスク・心配ごと
- 図面通りに施工されていなかった
- 入居後に欠陥が見つかった
- 工事が適切か自分では判断できない
- 欠陥や施工不良に対処してくれない、ごまかされる
- 売主や施工会社の説明が本当か判断できない
- 建物が長持ちしない
- 建築中の建売住宅の品質がわからない
- 打ち合わせ等に同席して助言を行うこともできます。（オプション）
実際に工事中の現場で見つかった例
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筋交いが1本不足。大きな地震で建物が傾く恐れがあります。
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サッシ周囲の防水不良。将来、ここから浸入した雨が木を腐らせる恐れがあります。
本サービスのメリット
第三者のチェックが入ることで抑止効果が働き、丁寧に施工してもらえるという副次効果も・指摘するべきところはきちんと指摘する一方で、売主、若しくは施工会社との今後の関係にも配慮したコミュニケーションや振る舞いを心がけています
- 利害関係のない独立した第三者の客観的なアドバイスを聞ける
- 建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心感が増す
- 売主側の主張が正しいか、ホームインスペクターが判断してくれる
- 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる
- ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる 客観的な数値と常識的な判断で交渉を行なうため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
- 構造や断熱、雨漏りに対する配慮など、建物の本質的な性能がわかる
- インスペクション・データ（施工状況報告書）をお送りし、注意点・確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できる
- 多くのハウスメーカーの住宅を診断してきた実績
積水ハウス、旭化成ホームズ、ミサワホーム、三井ホーム、飯田産業、オープンハウス、一条工務店、アイダ設計、大東建託、タツミプランニング、など＞その他実績一覧はこちら
- プロ用機材を使用
指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示した上で交渉に臨むことが重要です。
オートレーザー
水平精度・垂直精度を素早く計測
縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
電気抵抗式木材水分計
一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
一戸建て「新築工事チェック」で出来ること
地盤改良（杭）・建物基礎から引き渡し前まで、ご要望に応じて現場を確認します。
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基礎配筋
鉄筋の配置（配筋）をチェック。鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、重ね継手の長さ、コンクリートのかぶり厚さ、補強筋の有無、アンカーボルトの位置や本数など、主に基礎の底盤を中心とした施工の状況をチェックします。
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コンクリート打設
打設前の清掃状況、コンクリートの打設方法、打設状況、打設時間、納入されたコンクリートの仕様などを確認します。 やり直しが困難な工程ゆえ、注意が必要です。
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土台敷き
「基礎パッキン工法」と呼ばれる、基礎コンクリートと土台部分にすき間を空け床下換気する方法が一般的でこの配置の確認やアンカーボルトの施工状況等も確認。また、この時点でコンクリートのジャンカやクラックの有無も確認します。
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構造金物・耐力壁
柱や梁の寸法を確認。柱と梁等を接続する金物の取り付け状況、建物を支える耐力壁の構成や位置、木材の含水率など、また防蟻処理の状況をチェックします。大きな地震の際に有効になる構造が多い重要なポイントです。
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外壁防水
住宅のトラブルで最も多いのは雨漏り。 雨漏りが起きないよう、防水の状況をチェックします。 防水の順序と範囲が、大きなポイントになります。
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壁・天井断熱材
住まいの快適性に大きく関わる断熱。断熱材の仕様や、取り付け状況、隙間がないかどうかをチェックします。
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完成検査
施主検査に同席し、新築一戸建て内覧会立会いと同様のチェックで全体の仕上がりを確認します。
ご希望にあわせたコースを選べます
工事中の検査はどのタイミングでも、1回65,000円＋税ですが、検査の回数が多いほど大きな安心が得られます。
そこで木造住宅については目的別に、割安なセットコースをご用意しました。
どのコースがご自身に合っているか無料相談もございますので、お気軽にご相談ください。
必要に応じて打ち合わせに同席し助言を行うことも可能です
下記の打ち合わせにご利用いただいています。
【タイミング】 地鎮祭立会い（着工前打ち合わせ）
【目安時間】 1～2時間程度
【料金（税別）/回】 40,000円
【コンサル内容】
地鎮祭とは、着工の前に計画の土地の神様を鎮め、土地の利用の許しを得て、工事の無事を祈るための儀式を行いますが、同時に敷地の境界位置、水道・電気の使用、工事中の注意点などの打ち合わせを行います。その際に専門家が同席し、一緒に説明内容を確認したり、今後の工事の工程・管理体制について確認をします。トラブルの原因となる土地や工事の管理体制に不確定要素がないか確認することができます。
【タイミング】 上棟立会い
【目安時間】 1～2時間程度
【料金（税別）/回】 40,000円
【コンサル内容】
上棟式とは、これからの工事や竣工以降も建物が無事であることを祈願する儀式ですが、現場では、出来上がった基礎や木造であれば組み立てられた柱や梁の状況を確認することができます。専門家が同席して、出来上がった基礎や今後の工程を確認し、客観的に工事の状況、工程を現場にてお知らせします。
【タイミング】 設備説明
【目安時間】 3時間程度
【料金（税別）/回】 60,000円
【コンサル内容】
コンセント、スイッチの場所は図面に記載されていますが、正確な位置を図面から判断することは難しいです。建物が完成してしまうと変更も困難となってしまいますので、専門家が同席して、上記の他、照明の位置なども確認して、使い勝手などを助言をします。工事会社には変更や増減の可能性があることを予めお知らせしていると、失敗を減らすことができます。
【タイミング】 引き渡し立会い
【目安時間】 1～2時間程度
【料金（税別）/回】 40,000円
【コンサル内容】
引き渡しは、建物の鍵をもらうだけではなく、水道・電気・ガスの確認や工事の状況、引き渡し書類の確認を行います。しっかり確認しておかないと、住んでから残工事の対応に苦労されたり、思わぬところで書類が不足していることも多々あります。専門家が立ち会うことによって、安心して住むための準備ができるように助言をいたします。
【タイミング】 トラブル
【目安時間】 1～2時間程度
【料金（税別）/回】 40,000円
【コンサル内容】
工事中に起きたトラブルや心配ごとについて、とにかく建築士に直ぐにでも相談したい、見てもらいたいという場合にはこちら。第三者の立場で助言をおこないます。調査が必要な場合には別途費用が掛かります。
さくら事務所が選ばれる理由
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ホームインスペクション
実績ダントツNo.1
実績40,000件超
さくら事務所は1999年、国内で初めてホームインスペクションサービスをスタートしたパイオニアであり、業界No.1のリーディングカンパニーです。 40,000件を超える豊富な実績とノウハウ、膨大な過去データを裏付けとする正確な調査を誇ります。
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「第三者性の堅持」
「中立」「完全独立系」
不動産のかかりつけのお医者さん
さくら事務所は 、中立・公正な不動産コンサルティングサービスを提供する、第三者性を堅持した完全独立系の企業です。 利害関係のない中立の第三者として、売り手側の論理でなく、購入者のみの立場に立った、利害にとらわれない調査報告・アドバイスをご提供しています。
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ベテラン建築士
ホームインスペクター
実務経験平均20年以上
最高水準の採用基準に加え、教育・研修を重要視、 洗練されたホームインスペクション・コンサルティング基準・技術研修に基づき、使命感と倫理観、ホスピタリティーを備えたサービスをお約束します。
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信頼の国際規格
「ISO9001:2015」認証
高いサービス品質を安定的にご提供
「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となる「暮らしのアドバイザー」が親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。（別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております）加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得！高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。（国際規格改定に伴い、「ISO９００１:２０１５」認証も取得）
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特殊機材やサービスメニューが豊富
新築・中古、マンション・一戸建て（建売住宅・注文住宅）、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応いたします。 また、指摘事項があった際、個々の印象・感覚ではなく、客観的な数値をもとに売主と交渉に臨むため、標準機材を使用しています。
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即日対応可
ホームインスペクター・コンサルタントは、50名以上が所属。 不動産取引スピードに応じて迅速に対応できるよう、当日・翌日など急ぎのご要望に対応できるよう体制を整えています。
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永年アフターフォロー
メールにより、補修や修繕、リフォームなど建物に関するご質問のほか、契約やマンション管理についても第三者の立場から疑問にお答えします。
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総合不動産コンサルティング企業
建物・不動産・マンション管理・マネー
総合不動産コンサルティング企業として、ご依頼者の住まいにまつわる幅広いご相談にお応えいたします。 ご依頼者の不測の事態に備え弁護士とも提携しています。
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各種メディア掲載多数
さくら事務所は、これまでNHKはじめテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、多数の書籍を発刊しています。また弊社創業者 長嶋修 は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。
まずはプロの無料相談をご利用ください
基礎工事前から完成後の内覧会での完成検査まで、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、専門的に工事現場（施工）のチェックを行います。
多くの方にとって家を新築するのは一度限り。
建物がどのように造られるのか、ご存知のほうが珍しいでしょう。
まずは「無料相談」で建物についての疑問を解消してください。
そのうえで、工事中にどのような不具合が見つかるのか、どのように対処していただくか、ほうっておくとどうなるのかなどについて無料でご説明いたします。
お気軽にお見積もりお問い合わせフォームから、もしくは、0120-390-592へお問い合わせください。
サービス料金
建築途中検査
（ご希望のタイミングで1度、検査を行います）
65,000円（税抜）
構造コース（A）
施工検査4回
220,000円（税抜）
40,000円OFF
構造＋仕上げコース（B）
施工検査5回
285,000円（税抜）
45,000円OFF
おすすめコース（C）
施工検査7回
395,000円（税抜）
65,000円OFF
オプション
- 上記コース他、カスタマイズ可能です。別途見積もりします。
- 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
- 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。 交通費エリアについてはこちらをご参照ください
- 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ４階超』『２世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください
- さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください。
よくあるご質問（FAQ）
お申し込み手順
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Step1無料相談
工事で気になる点についてご相談の上、新築工事チェック・サービスの内容をご説明。
十分に内容をご理解・ご納得いただいた上で、お申し込み手続きを行ってください。 まずは、お電話0120-390-592または、LINEでお問い合わせください。
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Step2お申し込み
サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。
※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください
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Step3着手金のお支払い
現場着工時、着手金として半金（50％）のお振込みまたはクレジットカードでのお支払いをお願いいたします。
着手金、また最終報告後に残金をそれぞれ、クレジットカード決済をご利用いただくことが可能です。
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Step4必要書類の送付・施工会社等への連絡
新築工事チェックを行う上で必要な書類の送付、図面等で不足がある場合は不動産会社、施工会社へのご連絡をお願いします。
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Step5検査開始
初回の工事チェックの日程調整をしていただき、新築工事チェックサービスが開始されます。
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Step6進捗ご連絡
サービス期間中はPDFレポートのメール送信にて状況をご確認いただけます。
ご質問等はメールや電話などご希望の方法でやりとりをさせていただきます。 -
Step7最終ご報告
全工事チェック日程終了後、今までお送りしたPDFをひとつにまとめた最終レポートのデータをお送りします。
ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。 -
Step8残金のお支払い
調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。
最終報告データ到着後、7日以内に残金分（50％）のお振込みをお願いいたします。
（クレジットカードでのお支払いも可能です） -
Step9アフターフォロー
さくら事務所では、メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。
「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください