ホームインスペクション(住宅診断)は通常通り承っております。さくら事務所のwithコロナお役立ちページはこちら

リフォーム・リノベーション工事チェック・完成検査

サービス概要

さくら事務所の「リフォーム・リノベーション 工事チェック」では、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地からチェックを行うことにより、リフォーム工事によるトラブルを未然に防ぎます。

リフォームのご契約前・工事中・完成後など、ご利用者様の状況に合わせて3種類のコースをご用意しています。

  • リフォーム前の状態を確認し、必要なリフォーム内容を判断できる
  • 見た目だけではなく、重要なポイントが何かを判断できる
  • 工事範囲がどこまでで、どこが含まれていないかがわかる

その他メリット詳細はこちら

コース別サービス料金

  • 必要な項目をカスタマイズすることも可能です。お申し込み前に、無料サービス相談をご利用ください
  • ※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 完成検査立会いのみ
    リフォーム工事完成後にチェックを行います。

    (マンション)
    55,000円(税別)~
    (戸建て)
    60,000円(税別)~
    • 完成検査(完成後)
    お申し込み
  • 工事チェック標準コース
    リフォーム時の解体後・工事途中・完成後にチェックを行います。

    (マンション)
    175,000円(税別)~
    (戸建て)
    175,000円(税別)~
    200,000円(税別)~
    • 建築途中検査(解体後)
    • 建築途中検査(工事中)
    • 完成検査(完成後)
    • 写真付き詳細報告書
    お申し込み
  • 工事チェック重点コース
    リフォーム工事における各タイミングでチェックを行います。

    (マンション)
    255,000円(税別)~
    260,000円(税別)~
    (戸建て)
    270,000円(税別)~
    300,000円(税別)~
    • インスペクション(工事前
    • 見積もり比較(工事前)
    • 建築途中検査(解体後)
    • 建築途中検査(工事中)
    • 完成検査(完成後)
    • 写真付き詳細報告書
    お申し込み

オプション

  • 各コースについては現場着工時に着手金、サービス完了時に残金として半金ずつのお支払いをお願いしております。オプションは実施後のお支払いとなります
  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。 交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • 以下の場合は、別途お見積りとさせていただきます ⇒ 『建築中』『(戸建ての場合)延床面積125m2以上』『(戸建ての場合)各階床面積80m2以上』『(マンションの場合)延床面積100m2以上』『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』『店舗併用住宅』『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

「次世代住宅ポイント制度(リフォーム)」に対応

リフォーム工事も対象となっている「次世代住宅ポイント制度」。リフォームの際に行うホームインスペクションもポイントの対象です(7,000ポイント)。

さくら事務所では、次世代住宅ポイント申請に必要な「建物状況調査の結果の概要」も発行しております。ご希望の方はお問い合わせ・お申し込み時にお知らせください。

どんなことが行われているのか?

  • 工事前:インスペクション

    「中古一戸建てホームインスペクション」「中古マンションホームインスペクション(住宅診断)」と同様のチェックで建物の状態を確認し、本当に必要な補修工事が何かを見極めていきます。

  • 工事前:見積もり比較

    インスペクションで見極めた工事内容が適切に見積もりに反映されているか、確認をします。相見積をとっていただくことで、どの業者がインスペクション内容を適切に見積もっているかが判断できます。

  • 工事中:解体後チェック

    解体してスケルトン(骨組み)だけになった状態をチェックします。このときに、白蟻や腐食、雨漏りなど隠れていた不具合が見つかることがあります。また、想定していた工事方法ができないと発覚することもあります。そういったことに施工業者が適切な対処をしてくれるのか確認をします。

  • 工事中:建築途中検査

    「構造金物」「給排水設備」「外壁防水」「断熱材」など、リフォーム内容にあわせてチェック内容をカスタマイズします。1度で確認できる場合もあれば、2度3度と確認が必要な場合もあるため、物件や工事内容に合わせた方法を検討します。

  • 完成(竣工)検査

    施主検査に立ち会い、客観的な立場から、また専門家の見地から、リフォーム工事完成後の引渡し前の施主検査に立ち会うものです。

対象となる方

中古マンション購入後、リノベーション工事前

中古戸建購入後、リフォーム工事前

リフォーム工事請負契約のご契約前

リフォーム工事中

リフォーム完成後

リフォーム物件引き渡し後

リフォーム工事中のリスク

  • 必要なリフォーム内容が見積もりに入っていない
  • 中古物件で本当に必要な工事内容がわからない
  • 見た目優先で直しておくべきところが直っていない
  • 図面通りに施工されていない
  • 入居後に欠陥が見つかる
  • 工事が適切か自分では判断できない
  • 欠陥や施工不良に対処してくれない、ごまかされる
  • 売主や施工会社との交渉が難航する
  • 売主や施工会社の説明が本当か判断できない
  • 建物が長持ちしない
  • 補修方法が適切ではない
  • 工事範囲外と工事範囲内がどこまでかがよくわからない
  • 保証の範囲があいまい
>>不具合事例を見る

本サービスのメリット

  • リフォーム前の状態を確認し、必要なリフォーム内容を判断できる
  • 見た目だけではなく、重要なポイントが何かを判断できる
  • 工事範囲がどこまでで、どこが含まれていないかがわかる
  • リフォーム施工不良の可能性を軽減し、トラブルを未然に防ぐ
  • リフォーム瑕疵保険のチェックだけでは確認できない範囲まで詳細に確認してくれる
  • プロがリフォーム工事中の施工ミスや不良について是正を求めてくれる
  • 売主や施工会社の説明等が本当か判断でき、誤魔化されることがない
  • ご依頼者と売主や施工会社との今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる
  • 客観的な数値と常識的な判断で交渉を行なうため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能となる
  • 自分が現場にいけなくても安心していられる
  • 欠陥住宅の不安から開放される
  • 報告データをお送りし、住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できる
  • 工事範囲が明確にわかり、保証書と照らし合わせてどこにどれくらいの保証があるのか判断できる
  • 引き渡し後の物件も対応可能

使用機材・チェック項目

  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)
  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 電気抵抗式木材水分計

    電気抵抗式木材水分計

    一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
    木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
    含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。15%~20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • 屋外屋外

    共通

    壁、床の施工精度(水平垂直)、各種建具の状態、床下の状態、天井裏の状態、給水設備の状態、排水設備の状態、換気設備の状態、電気設備の状態、図面との相違、躯体部分の状態、断熱の状態など

  • 室内

    LD

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/スイッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等

  • 床下

    和室

    枠の歪み/枠、扉の仕上がり/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の歪み/枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等

  • 小屋裏・天井裏

    居室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等

  • 設備

    洗面/浴室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の歪み/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等

  • 収納

    枠の歪み/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等

  • 台所

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等

  • トイレ

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り付け等

  • 玄関

    扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー、丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等

  • ※高所の確認は、1.2メートル程の脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ。
    ※リフォーム・リノベーションを行う内容によって確認する項目、確認できる範囲が異なります
    ※内装や設備の型番等の整合確認は含んでおりません
  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)

業界No.1!さくら事務所が選ばれる理由

これまで48,000組を超える方がご利用され(20/4/30現在)満足度は実に98%。ご利用者様の45.9%が、豊富な実績を理由に当社を選ばれています。

厳しいトレーニングをくぐり抜けた精鋭ホームインスペクター(住宅診断士)

調査技能はもちろん、ご依頼者様への的確なアドバイス力・ホスピタリティや使命感を兼ね備えた建築士。
調査実績3,000件超を誇るベテランインストラクターによる徹底指導と、ハイレベルな考査をクリアした者のみがデビューし、「座学講習を1日受けただけで診断を行う建築士」とは一線を画しています。

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「宅地建物取引士」「マンション管理士」など、建築士以外の国家ライセンス保有者が在籍し、建物以外にも契約やマンション管理など幅広いご相談対応・フォローが可能なのは、さくら事務所ならでは。
サービス品質と人材育成を高水準で安定させるため、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2015」も取得。属人的サービスではない安心をご提供しています。

日本のホームインスペクション(住宅診断)をつくりあげてきたパイオニア

「日本の住宅は新築時がもっとも高く、およそ10年で半値、25年程度でほぼ価値ゼロに」という不動産常識を改革するため、1999年に不動産コンサルタント長嶋修が設立したさくら事務所。

先進国ですでに常識だったホームインスペクション(住宅診断)を日本にローカライズし、普及活動や建築士の育成に取り組んできたリーディングカンパニーです。
(NPO法人日本ホームインスペクターズ協会も設立)

国土交通省をはじめとする委員会、テレビ出演・メディア掲載や出版・講演も非常に多く、各方面からご信頼いただいています。

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1サービス説明資料のご確認

    リフォーム・リノベーション 工事チェック・サービス説明資料のご確認。

    お問い合わせいただいた際に「リフォーム・リノベーション 工事チェック サービス説明資料」をお渡しいたします。資料をご覧になっていただき、業務内容にご納得の上、お申し込み手続きを行ってください。

    ご不明な点などありましたら、0120-390-592へお問い合わせください。

  • Step2お申し込み

    サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step3着手金のお支払い

    現場着工時、着手金として半金(50%)のお振込みまたはクレジットカードでのお支払いをお願いいたします。

    着手金、また最終報告後の残金をそれぞれ、クレジットカード決済をご利用いただくことが可能です。

  • Step4必要書類の送付・施工会社等への連絡

    「リフォーム・リノベーション 工事チェック」を行う上で必要な書類の送付、図面等で不足がある場合は不動産会社、施工会社へのご連絡をお願いします。初回の工事チェックの日程調整をしていただき、「リフォーム・リノベーション 工事チェック」サービスが開始されます。

  • Step5PDFレポートで進捗状況の確認

    サービス期間中はPDFレポートのメール送信にて状況をご確認いただけます。

    ご質問等はメールや電話などご希望の方法でやりとりをさせていただきます。

  • Step6最終レポート

    全工事チェック日程終了後、今までお送りしたPDFをひとつにまとめた最終レポートのデータをお送りします。

  • Step7質疑応答

    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。

  • Step8残金のお支払い

    調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。

    最終報告データ到着後、7日以内に残金分(50%)のお振込みをお願いいたします。
    (クレジットカードでのお支払いも可能です)

  • Step9アフターフォロー

    さくら事務所では、メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください

よくあるご質問(FAQ)