投資用中古アパートインスペクション
大家さん・不動産投資物件オーナーのリスク
建物の状態を把握せずに購入・運営することで生じる、金銭的・心理的・運営上のマイナス要因です。
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収支計画の大幅な狂いと予期せぬ修繕コストの発生
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重大な不具合や耐震性不足の見落としによる「不良資産」の取得
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入居者への迷惑と満足度低下による退去リスク
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トラブル発生時の責任所在の不明確化
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建物トラブルに起因する空室率の上昇と賃料下落
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将来的な維持管理リスクを可視化できない不安
このサービスのメリット
専門家のチェックを受けることで得られる、安心感と戦略的な投資・運営上のプラス要因です。
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高度な専門家による検査で潜在的な欠陥を未然に回避
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長期的な修繕コストの可視化による正確な収支計画の策定
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買主の立場に立った客観的な評価に基づく根拠ある購入判断
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建物の本質的な性能把握による心理的安心感
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“インスペクション済”という付加価値による入居者への信頼醸成
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詳細な報告書の活用による資産価値の維持と円滑な交渉
サービス料金
基本コース
60,000円
（税込66,000円）～北海道・関西・九州エリアの方は、こちらからサービス料金をご確認ください。
・概ね3日～1週間での日程調整が可能
・別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。（詳細はこちら）
・実施日の5日前からキャンセル料がかかります。（詳細はこちら）
・調査のご報告は現地若しくは近隣で行うものとし、飲食店等へ移動し報告会をする場合は、別途有料とさせていただきます。料金：～1時間／税込11,000円、以降30分毎／税込5,500円
以下の場合は、別途お見積りとさせていただきます。 ⇒ 『延床面積200㎡超』『2000年12月31日以前の竣工物件』『図面（間取り図）が無い物件』『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』『店舗併用住宅』『特定のトラブルがある』お問合せフォームにてご確認ください。
オプションサービス
写真付き詳細報告書
10,000円
（税込11,000円）～診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、 チェック項目の詳細結果を記載した「写真付き詳細報告書（PDF）」がメールにて送付されます。住戸数が2室以上の場合や、共用部分の写真付き詳細報告書をご希望の場合は別途お見積りします
住戸調査
10,000円
（税込11,000円）～ホームインスペクターが住戸内の壁や床の傾き・壁や天井のひび割れ、設備の動作不良や水回りの漏水がないか、建具の建付け不良がないかなどを調査します。調査する住戸数や間取りによるため、別途お見積りいたします。
床下詳細調査
30,000円
（税込33,000円）～ホームインスペクターが床下点検口などから床下の内部に入り、移動して目視できる範囲を調査します。進入できない場合でもキャンセル料はかかりません。配管からの水漏れやシロアリ被害、断熱施工や施工不良が心配な方にお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。
【収支計画対応/10年】
修繕費用レポート30,000円
（税込33,000円）～インスペクションで建物のコンディションを把握し、一棟一棟に合わせた10年間の修繕費用の目安を知ることができます。修繕費用の目安を知ることで、信頼性の高い収支計画を金融機関に提出することができます。また、修繕費用を見込んでいなかったことで、大きく収支計画がズレてしまうことを防ぎます。
よくいただくご質問
- Q首都圏以外も対応可能エリアでしょうか？
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出張交通費を頂戴してお見積もりすることは可能です。
- Q賃貸の方が入居中でも調査可能でしょうか？
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入居中でも調査可能です。
- Q概算費用はどれくらいでしょうか？
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建物の規模・広さや設備等によって費用が変わりますので、詳しくはお問い合わせください。なお、お問い合わせの際には図面（各階の間取りと建物の延床面積が分かる資料）が必要になりますのでご用意ください。
- Q賃借人と日程を合わせないといけないが、どのように進めていけばよいでしょうか？
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室内調査を実施する場合、賃借人の方とのスケジュールの調整はご依頼者さまにてお願いしております。お手数ですがご手配のほどお願いいたします。
多くの方にご満足いただいています
ご利用の流れ
契約前に間に合うか心配な方は、まず日程相談へ（3日以内も可）
- STEP1
- STEP2
- STEP3
調査の実施
調査の結果はその場で報告します。オプションの写真付き報告書は4〜7日後の送付となります。
- STEP4
お支払い
サービスの実施完了後にご利用料金のお支払いとなります。
※クレジットカードもご利用可能です。
- STEP5