さくら事務所の出版書籍

発行年月日：2024-05-31

すべての人に贈る “新時代”のマンションの教科書 これから9割のマンションが値下がりする―― 都心のマンションを中心に、バブル期超えの最高値を更新中だ。しかし、今のマンション価格高騰は「バブル」ではなく「格差」の拡大の結果であり、今後もこの格差はますます大きくなっていく。インフレやマイナス金利解除もまた、格差拡大を助長していくだろう。バブルではないことから、崩壊することもない。今の状況がバブルであるということ自体が、すでに落とし穴の1つといっても過言ではない。 当面、日本の不動産市場は他国と比較すれば安定して推移していくだろう。「平均価格」ということであれば、ますます上がってい …

発行年月日：2022-11-21

不動産売却を検討する人は必読の一冊！ 後悔したくなければ「不動産エージェント」を選択せよ！ 売主第一主義か？自社利益最優先か？ 不動産業者は千差万別！ 正しいパートナー選びが売却の成否を分ける―― 不動産売却をする場合、仲介業者に依頼するのが一般的です。ところが、信頼して任せたにもかかわらず「希望価格で買い手が見つからず値下げを提案されている」「すぐにでも売却したいのに全然動いてくれない」など悩みを抱える売主は少なくありません。信じがたい話ですが、なかには自社の利益を優先せんがために物件情報を操作するなど、売主をないがしろにする行為を当たり前のように行っている仲介業者もいるのが実 …

発行年月日：2022-02-01

史上最大の資産バブルがやってくる！ コロナ禍、大規模金融緩和により日米欧で1600兆円ものマネーが溢れかえりました。このあり余る巨大マネーが投資先を求めて日本に押し寄せ、これからやってくるのは「買いが買いを呼ぶ資産のインフレスパイラル」ともいうべき、史上最大の資産バブル時代です。 そしてこの巨大バブルがきっかけとなり、金融グレート・リセットなどの大きな時代の転換期が到来。本書は、通常では説明のつかない非常時の政治、経済、金融、不動産市場の動向を鋭く読み解くコロナ時代の必読書となっております。 第1章 史上最大のバブルがやってくる 第2章 バブルで変わる日本の不動産市場 …

発行年月日：2020-05-09

大災害時代 住宅選びの常識は様変わり！ 近年、これまで想定しなかったような台風や風水害が、繰り返し襲来する時代になってきました。気候変動リスクが高まる中で今後も大型の自然災害が懸念されています。 住宅の耐震・防火対策に比べると、風水害対策は心許ない状況です。いざ被害にあったとしても自己責任が原則で、国や自治体の救済策は頼りにできません。 本書は未曾有の気候リスクの時代に生きる現代人がマイホーム購入や居住する街や土地を選ぶ際、最低限知っておくべきこと、自助・共助の予防策として手がけておくべき要点を、さくら事務所会長・不動産コンサルタントの長嶋修、ホームインスペクター、マンション管理コン …

発行年月日：2018-09-12

目指すは「100年マンション」－。 あなたの住むマンションが、資産性を維持しつづけるか、限りなく価値ゼロに向かうかは、ひとえに「管理状態」で決まる。 不動産業界のご意見番で、「建物調査」のトップランナーが、管理組合の運営から、大規模修繕計画のつくり方、管理会社や工事会社とのつきあい方、選び方までを指南します。 マイホームを「廃墟」にしないために、今やるべきこと 不動産業界のご意見番が贈るマンション危機の処方箋。 これが「マンションの未来年表」だ …

発行年月日：2017-08-25

都心部で高騰するマンション。 人口減少エリアで急増する空き家。 これから住まいを買っても本当にいいのか。 すでに所有している住まいはどうしたらいいのかーー。 人生100年時代の不動産戦略!  マンションは足立区に買いなさい!  ●2022年以降、資産格差がさらに広がる ●日本の不動産価値は46%下落する ●「上昇・維持」「下落」「無価値」3極化する不動産市場 ●価値が下落し、安く買える家ほど危ない ●かつて人気のなかった街のマンションが脚光を浴びる ●狙い目は「千歳烏山」「巣鴨」「大山」「川崎」 ●湾岸エリアは「第二の多摩ニュータウン」にはなりえない ●田園都市線 …

発行年月日：2017-05-12

日本の不動産は「格差の時代」に入りました。我が国では、空き家が大幅増加、すでに1,000万戸の大台に乗っていると見られ、2033年には2,000万戸を突破、空き家率は30%に上るという予測もあります。 著者は、このような環境変化の中で、不動産市場は大きく3極分化するとみます。「価値維持あるいは上昇する 10-15%」「徐々に価値を下げ続ける 70%」「無価値あるいはマイナス価値に向かう 15-20%」です。 すなわち、9割近くの不動産は徐々にまたは大きく下落していくのです。 こうした大きな見通しのなか、不動産の見極め方、付き合い方、マンション・戸建て・中古の物件種別ごとの対処方法を …

発行年月日：2016-12-22

◎不動産のトッププロが教える!  「物件選び」「融資」「リフォーム」「経営」「出口戦略」 これまで、有料セミナーでしか聞けなかった投資ノウハウを一挙公開。「考える力」が身につくから「失敗知らずの大家さん」になる!  ◎データでわかる!  「今、買ってはいけない物件」「2020年以降の先取り戦略」 すでに、不動産投資をスタートさせている人にも役立つ!  「プロが活用するデータ」が満載! これからの不動産投資でも勝てる! 儲かる!  ◎知っていそうで知らなかった!  「物件探しの穴場サイト」「入居者トラブルの予防策」 賢い大家さんはもうはじめている! …

発行年月日：2016-06-17

「自分が住む場所で大震災が起こったら・・・」そんな不安を解消するには、 「正しい情報を得ること」「経済的なリスク対策に対する正しい認識」が必要です。 この2つの大切な考え方を盛り込んで出来たのがこの1冊です。 この本は、個人向け住宅コンサルティングの実績では業界No1である 株式会社さくら事務所の浅井理恵氏、浅井信也氏により、 建物の専門家の視点から地震保険と火災保険の解説をしているところが特長です。 また、ファイナンシャルプランニングで19年の実績がある、 株式会社マネーライフナビの石川英彦氏、高田晶子氏が、 長年のファイナンシャルプランニングの現場から得 …

発行年月日：2015-06-25

毎年ご好評をいただいている年度版、「トクをするマイホーム」シリーズの最新刊です。いま、住宅の購入に対して国から最大級のサポートが受けられます。この追い風を生かして念願のマイホームを購入するための、超具体的なノウハウが満載です。 《巻頭インタビュー》荻原博子(経済ジャーナリスト) 物件は「使用価値」で選ぼう 掘り出しマイホームの見つけ方・買い方 [Lesson1:資金計画編] [Lesson2:物件探し編] [Lesson3:住宅のプラン編] [Lesson4:住宅ローン編] [Lesson5:購入後編] …

発行年月日：2015-02-26

どんな間取りにしようか、どんな外観にしようかと期待に胸が膨らむマイホーム。 ほとんどの人にとっては、一生に一度の大きな買い物だけに失敗は許されません。 自分にあったローンはどれか、欠陥住宅はどう見分けるか、 ややこしい税金や法律の話など知っておきたいことは山ほどあります。 本書では、物件選びのポイントや上手な住宅ローンの選び方、ローン減税などの税金知識、さらに契約・登記に欠かせない法律の基礎知識をまとめました。 本書を参考に、「マイホーム購入」で思いっきりトクをしましょう。 2015年版は、史上最低水準の金利や各種の支援策についてわかりやすく説明されており、その活用方法につ …

発行年月日：2014-12-18

これだけは知っておきたい住宅購入の基本を学ぶコミックエッセイ マイホーム、本当に買った方が得？　損をしない家・マンション選びのポイントって？　主婦・うだひろえが体当たりで学ぶ、家とお金の話。「そろそろ家を買おうかな……」と思いはじめたあなたにぴったりの一冊。 【コンテンツ】 プロローグ 第一章：マイホーム購入の基礎。私はどこで何を間違えたの？ 第二章：教えてください！マイホームの新常識 第三章：住宅購入お金のコト 第四章：物件探し～エリアの価値、物件の価値～ 第五章：中古マンション　価値の見極め方 第六章：理想の家を探す　そして エピローグ …

発行年月日：2014-08-29

初めての住宅購入者に向け、物件選び、不動産会社との交渉、ローンの選び方など将来にわたり安泰な買い方入門。 【コンテンツ】 ・巻頭インタビュー 身の丈以上の家をムリに買って、人生を苦しくしてはいけない！ ・Lesson１ 初めての家探し篇 家を買おう！／譲れないリスト／不動産会社／物件価格／代金の払い方 ・Lesson２ 物件選びの基本篇 物件選び／マンション価格／戸建価格／立地／災害／建物／間取り ・Lesson３ 住宅ローンの実践篇 三大鉄則／頭金／返済機関／金利タイプ／固定金利／変動金利／固定金利選択型／金利ミックス返済／金利の損得／金利割引／返済方 …

発行年月日：2014-07-22

【それでも新築にこだわりますか?】 「極上中古」急増中! 新築オンリーな家探しの時代は終了です。 極上物件や好立地がおトクに手に入る。そんな魅力を秘めた中古物件が今、不動産市場に溢れています。 そんな、新築では諦めていた理想の家を求め今後、住宅購入を考える多くの人が、中古を視野に入れた家探しにシフトするのは必至です。 そこで問題なのが、新築と中古では少し選び方が異なるというコト。そこで本誌は、「中古住宅の買い方」に焦点を絞り、一戸建て・マンションごとに“超”わかりやすく解説。 これにならってすすめるだけで、後悔しない中古住宅選びが可能になります！ コンテンツ …

発行年月日：2014-07-08

住宅問題から透視する、日本の未来図！ 増え続ける価値ゼロ住宅、住宅ローンによる債務超過、「お隣は空き家」で悪化する治安……。 戦後、長きにわたって続けられた新築偏重の住宅政策の矛盾が、全国的な「空き家問題」となって噴出しはじめた。 いま、国は何をなすべきなのか？個人はどうすれば資産を守れるか？ 人口問題、エネルギー問題などさまざまなトレンドが交錯する住宅問題を読み解き、「空き家時代」への処方箋を示す。 はじめに 第一章：日本の不動産、現場からの疑問 第二章：「空き家」が増え続けるのはなぜか？ 第三章：日本の住宅はなぜ寿命が短いのか？ 第四章：賃貸住宅が貧弱なのはなぜか …