中古住宅の売買でこんな悩みはありませんか

• 雨漏りやシロアリ被害はないだろうか…

• 建物の傾きなどの劣化状況が心配だけど、何をどんな基準でチェックすれば良いのかわからない…

• 新築時に施工不良はなかっただろうか…

• 「インスペクション済み」と言われたが、買主側でも必要か迷っている

• 仲介から「現況有姿だから…」と言われて不安が残る

• 契約前に間に合わない／急いでいる（契約後〜引渡し前でも検討したい）

中古でお家の購入を検討する場合の不安感や抵抗感は、中古住宅を買う方には少なからずあるのではないでしょうか。

プロによるホームインスペクション（住宅診断）は住宅の状態が把握でき、改修箇所について適切なアドバイスを受けることができるため、住宅購入時や売却時のトラブル防止にも効果的。安心して中古住宅の売買が出来ます。

このサービスの特徴

売主側の調査は“説明材料”。買主側の調査は“意思決定と自己防衛”。目的が違えば、見るべきポイントも変わります。
建築士が第三者としてチェックします。

• 調査の目的が「買主目線」：購入判断・補修計画・交渉の材料に

• 表面だけでなく、劣化の“兆候”を構造的に読み解く

• 診断後の相談まで一気通貫（必要ならリフォームの方向性も整理）

1分でわかる中古住宅ホームインスペクション

「現況有姿／インスペクション済み物件」も
相談可能

よくいただくご質問

• Qどのコースを選べばいいですか？

  迷ったらおすすめは「ゴールドコース」です。調査範囲を広めに取る方が納得感が高い傾向があります。

• Q所要時間はどれくらいですか？

  目安は3〜5時間です（建物状況やオプションにより前後します）。

• Q契約前に間に合いそうにありません。どうすれば？

  契約後〜引渡し前は“セカンドベスト”です。売主引越し後は家具がなく、確認しやすいこともあります。まずは日程を相談ください。

• Q「インスペクション済み」と言われました。買主側も必要ですか？

  目的・範囲・第三者性が買主の意思決定に合っているかで変わります。検査があること自体は良い一方、買主側は「購入判断・補修計画・交渉材料」のための確認になります。不安が残るならセカンドオピニオンが合理的です。

• Q現況有姿でも、やる意味はありますか？

  あります。現況有姿は「現状のまま引き渡す」前提になりやすく、だからこそ契約前に状態を把握しておく価値が上がります。重要なのは“安心”ではなく、“判断の根拠”を持つことです。

「インスペクション済み」＝「買主が安心」ではない理由

売主側のインスペクション実施があるのは良いことです。ただし、買主にとっての安心は“インスペクション済みか”ではなく、目的・範囲・第三者性が自分の意思決定に合っているかで決まります。

• 目的が違う：売主側は説明材料、買主側は購入判断・補修計画・交渉材料
• 範囲が違う：チェック対象・方法・時間・報告の粒度が異なる場合がある
• 第三者性が違う：誰のための検査かで、リスクの拾い方が変わる
• 最後に困るのは買主：だから“セカンドオピニオン”が合理的

他社サービスとの違い

「インスペクション済みと言われたけど不安が残る」なら、買主側の視点で確認することをおすすめします。

「現況有姿／インスペクション済み物件」も
相談可能