基本は内覧会（完成検査）当日が最適です。引渡し前に補修について相談する時間も確保できるよう、早めにご相談ください。引渡し直前でも、空き状況などによって対応できる場合があります。日程が未定の段階でも、物件の所在地や完成・引渡しの予定時期をお知らせください。ご相談だけで予約が確定するものではなく、日程が決まった際に改めて空き状況を確認してご案内します。

まずは、どのような目的・範囲で検査されたのかを確認してみてください。「検査済み」という説明だけでは、内装の仕上がりや建具・設備の動作まで確認されているかは分かりません。実施済みの検査内容と、ご自身が確かめたい点を照らし合わせて検討することが大切です。検査の資料がお手元にあれば、ご相談時にお知らせください。

「引渡し前に建物の状態を確認するため、建築士によるホームインスペクションを利用したい」と、早めにお伝えください。第三者の同行が可能か、調査に使える時間、点検口の開閉や水道・電気の使用についても確認しておくと、当日の調査が進めやすくなります。お渡しいただけるご案内文書も用意しています。

内覧会の説明時間と、インスペクションに必要な時間は異なります。短い時間で同じ範囲を確認できるとは限らないため、指定された時間を事前にお知らせください。建築士が先に調査を始める、内覧会の終了後も調査時間を確保するなど、施工会社側の了承を得られる進め方を相談します。

設備の説明や手続きの間は、建築士が調査を進める形も可能です。途中で現地を離れる場合は、事前にお知らせください。内覧会の開始・終了時刻や調査の進み方に応じて、最後の結果説明に合流していただくなど、当日の段取りを相談します。

図面が揃っていなくても、まずはご相談ください。間取り図などを事前にお送りいただけると、調査範囲や当日の確認が進めやすくなります。手配できる資料と入手予定をお知らせいただき、当日までに用意するものを確認しましょう。

影響があります。水が使えないと、通水して行う漏水などの確認ができず、電気が使えないと設備の動作確認が限られます。外構工事中は水道メーターが未設置のこともあるため、施工会社側に使用できる状態かをご確認ください。使えない場合は、確認できる範囲や実施時期を事前にご相談ください。

指摘内容によっては、引渡しまでに補修が完了しない場合があります。施工会社に対応内容・完了予定日・補修後の確認方法を確認し、当日回答が出ない項目は回答期限も決めておきましょう。建築士が技術的な確認点を整理します。引渡し日程の扱いは、施工会社・不動産会社とご相談ください。