マンション管理コンサルタント 土屋 輝之

略歴

2003年さくら事務所に参画、不動産仲介から新築マンション販売センター長を経る間に、不動産売買及び 運用コンサルティング、マンション管理組合の運営コンサルティングなどを幅広く長年にわたって経験後。
不動産、建築関連資格も数多く保持し、深い知識と経験を織り込んだコンサルティングで支持される不動産売買とマンション管理のスペシャリスト


保有資格

  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • マンション維持修繕技術者
  • 二級建築施工管理技士
  • 宅地建物取引士
  • 二級ファイナンシャルプランニング技能士
  • 不動産コンサルティングマスター
  • 消防設備士 甲種 1類、2類、4類、5類
  • 消防設備士 乙種 6類
  • 外壁仕上診断技術者(ビルディングドクター<非構造>)
  • 建築設備診断技術者(ビルディングドクター)

ご相談いただける業務内容

マンション管理に関すること全般
長期修繕計画の見直し
修繕積立金の増額
大規模修繕工事全般
建物・設備の欠陥(瑕疵)の調査、補修、解決に向けたコンサルティング


主な実績・アピールポイント

浮き表面的な改善や目先の損得といった小手先のテクニックではない、基本に忠実なマンション管理コンサルティング、売買契約の延長線上にある契約不適合責任やアフターサービス規準に則した補修工事関連コンサルティング、修繕周期の伸長を目的とした高耐久性の工法を採り入れた大規模修繕工事など、長期的視野と理事会のリスクヘッジを基本スタンスとした管理組合(理事会)運営コンサルティングに強みを持つ

外壁タイルや構造スリットなどの欠陥調査、欠陥補修工事の実施など欠陥を解決するコンサルティングに豊富な経験があります。


印象に残る相談や掛けられた言葉

マンションの建物全体に及ぶ構造的な懸念を抱える施工不良。
相談から調査の実施、分譲会社施工会社との交渉支援、学識経験者を交えた補修工事方法の検討、全住戸一時退去を余儀なくされた補修工事中の施工確認から完了まで、約5年に亘る業務において管理組合の方々との間に育まれた絆は忘れられない。


ご依頼者へのメッセージ

マンションの建物、設備などの修繕工事、大規模修繕工事、管理組合運営などで悩んでいる理事会、修繕委員会の皆さま、悩むより専門家に相談するのが解決への近道です。


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直近のメディア取材協力

  • 日本経済新聞
    2023-01-28

    日本経済新聞(1/28発行)にて、さくら事務所・マンション管理コンサルタントの土屋輝之が取材協力した記事が掲載されました。
    日経電子版でもご覧いただけます(会員限定記事)
    ●マンションの修繕積立金 工事費足りず値上げも

  • BSテレ東「マネーのまなび」(22:00~放送)に土屋輝之がVTR出演しています。
    2023-01-05

    1月5日(木)
    【マンション維持費が高騰!】

  • 朝日新聞DIGITAL
    2022-12-27

    朝日新聞デジタル(12/27公開)で、さくら事務所マンション管理コンサルタントの土屋輝之が取材協力した記事が掲載されました。(会員限定記事)
    ●マンション管理の新制度、自治体の準備進まず 減税策で不公平感も

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