中古一戸建てホームインスペクション（住宅診断）

屋外①

基礎

ひび割れ、著しい欠損、鉄筋の露出、浮き、剥がれ、蟻道

外壁

ひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、チョーキング、隙間、腐食、白華

シーリング材

ひび割れ、剥がれ

屋根

ひび割れ、欠損、剥がれ、変色やコケの発生、腐食、隙間、ずれ、錆び、浮き、雨漏り

雨樋

破損、著しい変色、つまり、はずれ、ひび

屋外②

軒裏

ひび割れ、欠損、ひび割れを伴う浮き、剥がれ、雨漏り、腐食

バルコニー

防水層の破断、支持部分の欠損・腐食、床の沈み・欠損・腐食等、手すりのぐらつき・腐食等

サッシ

周囲の大きな隙間、面格子ぐらつき・サビ・腐食、転落防止用手すり（窓手摺りなど）のぐらつき・支持部分の腐食等

シャッター・雨戸・網戸

動作不良

外部階段

構造体や支持部の欠損、取り付け部の破損、踏面の腐食・破損、転落防止用手すりのぐらつき・支持部分の腐食等

室内

壁・柱・梁（室内に面する部分）・壁面

仕上げの剥れ・腐食・カビ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ

床

剥れ・腐食・カビ・染み・めくれ・変色・著しい磨耗・ひび割れ・浮き

天井壁紙等

剥れ・亀裂・腐食・カビ・ひび割れ・欠損

階段

著しい沈み・きしみ・踏み面の傾き

建具（室内ドア等）

動作不良・反り・変形

設備

キッチン

著しい給水量不足、床上の漏水、封水の吸引・噴出し

洗面

著しい給水量不足、床上の漏水

浴室

著しい給水量不足、漏水

トイレ

著しい給水量不足、床上の漏水

給湯機・電気温水器

周辺の漏水・製造年

最終枡（敷地内）

著しい堆積物・内部の隙間　換気設備の動作不良、火災報知器設置他

床下

土台・床組

構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・腐朽・発錆・木材含有水分率

基礎

立ち上がり部分（屋内・屋外）のひび割れ・鉄筋の露出を伴う欠損、耐圧盤のひび割れ・鉄筋の露出を伴う欠損、防湿処置・腐食を伴う著しい隙間等

束

緩み・浮き・腐食・浮き

災害履歴

漏水や火災等の跡、蟻害等の跡

小屋裏・天井裏

小屋裏・各階間の天井裏

梁・桁など構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆（鉄骨造）・木材含有水分率（木造の場合）

換気ダクト

接続不良・欠損

災害履歴

漏水や火災等の跡、蟻害等の跡

外構

門扉・門

動作不良

フェンス

著しい高さの不良

ブロック積・擁壁

著しいひび割れ・欠損

その他

越境物がないか

使用機材