マンション管理系サービス 社員・パートナー募集要項

1:マンション共用部診断(建物診断) 改修工事見積書・大規模修繕工事チェック【社員】

業務内容 主にマンション管理組合からのご依頼で共用部分の調査・診断や外部修繕委員として大規模修繕工事のコンサルティングなどを行います。
また、住宅購入検討者やマンション居住者などに向け知識・ノウハウを各種メディアを通して提供し、完全独立系の住生活エージェント企業として、売り手・作り手側の論理ではなく住まい手の立場に立った情報を発信します。
■マンション共用部分の調査・診断
アフターサービス保証の活用を目的とした築後2年前後の分譲マンションの調査・診断および施工不良に起因する瑕疵(欠陥)に関する調査
■改修工事見積書・大規模修繕工事チェック
診断・設計業務に関わらない第三者目線での見積金額妥当性チェック、管理組合外部修繕委員としての施工チェック
年齢に関係なく、入社後の実績や積極性により昇給や昇格を決定。ゆくゆくはプロジェクト・部門のリーダーとして活躍していただきます。
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雇用形態 正社員
主な勤務地
(サービス実施エリア)
東京本社
※業務実施現場への往訪あり 首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県)
勤務形態
(時間)
フルフレックス 定時10時~18時
週2日(シフト制・土日祝出勤あり)、アニバーサリー休暇、有給休暇、夏季休暇(5日)、年末年始休暇(5日)、慶弔休暇、産前産後休暇、年間休日数110日程度
報酬 250,000円~350,000円/月程度
賞与 年2回(4月、10月)
【モデル年収】35歳 年俸制450~550万円(経験・能力等による)
社会保険加入 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
必要スキル WORD、EXCEL、E-メールを扱える程度のPCスキル、パワーポイント、ソーシャルメディアを使いこなしている方
必要資格 一級建築士
●その他、1級建築施工管理技士・ビルディングドクター・マンション維持管理修繕技術者・マンション管理士・宅建・その他建築系、不動産系、住宅系資格保有者歓迎
必要経験 鉄筋コンクリート造建物の設計、施工、監理、管理、劣化調査、瑕疵調査のいずれか1つ以上の経験
●その他、マンション共用部診断、改修工事・大規模修繕工事の積算業務経験がある方歓迎
こんな方をお待ちしています ・当社理念「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」に共感しともに追いかけたい方
・エンドユーザーはもちろん、自分や会社や業界、社会全体のすべてが良くなるような仕事をしたい方
・自分の力を困っている人の役に立てたい方
・計画・予定を立てて実行に移せる方
・サービス開発・マネジメント・講演や執筆などが得意、あるいはやってみたい意欲の強い方
※マンションディベロッパー、マンション管理業者、ゼネコン勤務経験のある方は歓迎します
募集人数 複数名

2:マンション管理組合向けコンサルティング【社員】

業務内容 ■マンション管理組合に対する調査・コンサルティングサービスのプレゼンを行って頂く中で、顧客から依頼を受ける形で下記の業務を担って頂きます。
・マンション管理組合に対するプレゼンテーション
・組合に対する課題ヒアリング、解決のための情報提供、 アドバイス
・住人に対する現状説明会の実施
・当社顧客ご依頼の不動産仲介営業 など

実施サービス例:共用部分の建物調査・診断、大規模修繕工事コンサルティング、管理費・管理規約コンサルティング

※上記以外にも新しい事業アイディアを実際に行って頂く環境がございます。お客様から感謝され、非常にやりがいを持って頂ける仕事です。

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雇用形態 正社員
主な勤務地
(サービス実施エリア)
東京本社
※業務実施現場への往訪あり 首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県)
勤務形態
(時間)
フルフレックス 定時10時~18時
週2日(シフト制・土日祝出勤あり)、アニバーサリー休暇、有給休暇、夏季休暇(5日)、年末年始休暇(5日)、慶弔休暇、産前産後休暇、年間休日数110日程度
報酬 250,000円~350,000円/月程度
賞与 年2回(4月、10月)
【モデル年収】35歳 年俸制450~600万円(経験・能力等による)
社会保険加入 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
必要スキル WORD、EXCEL、E-メールを扱える程度のPCスキル、パワーポイント、ソーシャルメディアを使いこなしている方
必要資格 宅地建物取引主任者
保有が望ましい資格
(必須ではない)
マンション管理士
必要経験 対人折衝経験ある方(業界不問)
※プライベートで理事会役員としてマンション管理組合運営の経験がある方は尚歓迎
こんな方をお待ちしています ・当社理念「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」に共感しともに追いかけたい方
・エンドユーザーはもちろん、自分や会社や業界、社会全体のすべてが良くなるような仕事をしたい方
・自分の力を困っている人の役に立てたい方
・計画・予定を立てて実行に移せる方
・サービス開発・マネジメント・講演や執筆などが得意、あるいはやってみたい意欲の強い方
募集人数 複数名

3:管理業務見直し・管理費削減(コストダウン)支援

業務内容 現在の管理業務についてコスト削減の可能性や業務の品質について精査する業務です。一般に管理組合向けサービスは、コスト削減額を対象とした成功報酬型なのに対し、さくら事務所では調査結果が報酬額に影響することのない『定額型』のサービスを行っています。
また、管理業者に対する委託契約額の交渉や、管理業者を変更する場合の業者選定の補助、変更後の監査業務なども追加した「丸ごと」支援サービス業務もあります。
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雇用形態 パートナー
主な勤務地
(サービス実施エリア)
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)
名古屋・大阪近郊
※その他の地域でもサービス依頼があれば対応しています。
勤務形態
(時間)

現地の調査を行うのは平日ですがクライアントである理事会や管理組合への報告は週末が中心となります。
業務回数としては1)4~6回程度、2)8~12回程度で1回あたりの業務の所要時間としては概ね2~3時間程度が目安となります。

(業務形態の例)
理事会出席:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
現 地 調 査:平日10:00~13:00(マンションの規模により所要時間が異なります)
理事会や委員会の方々と相談の上選定した3社程度の管理業者の方々を見積作成や現状の問題点の発見などを目的として現地を案内します。
報告書作成:自由な時間で作成
中間報告:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
報告業務:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
※場合によって理事会への出席を要請されることがあります(土・日・祭日10:00~12:00、午後や夜のこともあります)

報酬 ●正社員:当社規定による
●パートナー:月5万円~80万円
※業務数により異なります。ご自身の都合に合わせていただけます。
必要スキル WORD、EXCEL、E-メールを扱える程度のPCスキル
保有が望ましい資格
(必須ではない)
マンション管理士/管理業務主任者/区分所有管理士
こんな方をお待ちしています マンション管理業務に関するフロント営業・新規受託営業、各種コンサル業務などの経験者(いずれか1つ以上の経験が必須)
※マンション管理業者、マンション管理コンサル業などの勤務または、経営(自営)の経験がある方は歓迎します
募集人数 3名
その他 ・他社へ従業員としてお勤めしながらの兼業が可能かどうかには、一定の条件があります。応募の前に予めお問い合わせください。
・同業他社との同時契約はできません。ご不明な点があればお問い合わせください。

4:マンション共用部診断(建物診断)

業務内容 マンションの建物診断というと、主に大規模修繕工事の前に行われるイメージがありますが、本業務は分譲業者が建物引渡し後12ヶ月目や24ヶ月目に実施する、アフターサービスの無償補修を徹底活用することを目的とした診断業務が主となっています。
また、施工不良に起因する瑕疵(欠陥)に関する調査もお引き受けしております。
(できる限り無いことが望ましいのですが・・・)
これまでに外壁タイルの剥落やコンクリート躯体の不具合、構造スリットの欠損など建物の安全性に直接影響するような重大な事象に関する調査・診断・原因究明を行い、これらに関する豊富なノウハウがあります。
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雇用形態 パートナー
主な勤務地
(サービス実施エリア)
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)
名古屋・大阪近郊
※その他の地域でもサービス依頼があれば対応しています。
勤務形態
(時間)

現地の調査を行うのは平日ですがクライアントである理事会や管理組合への報告は週末が中心となります。
業務日数としては総戸数が30戸~100戸程度で2~5日程度で終了するものから500戸を超える大規模マンションでは2~3ヶ月を要することもあります。
また、建物の瑕疵調査では調査から原因究明、補修工事仕様決定・施工立会・完成までの期間が1年を超えることもあり、その間は週に4~5日程度現場へ通って頂く様なケースもあります。

(業務形態の例)
調査診断業務:平日 9:00~17:00頃
報告書作成:自由な時間で作成
報告業務:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
※場合によって理事会への出席を要請されることがあります(土・日・祭日10:00~12:00、午後や夜のこともあります)

報酬 ●正社員:当社規定による
●パートナー:月10万円~70万円
※診断数により異なります。ご自身の都合に合わせていただけます。
必要スキル WORD、EXCEL、E-メールを扱える程度のPCスキル
保有が望ましい資格
(必須ではない)
一級建築士/一級建築施工監理技士など
こんな方をお待ちしています 鉄筋コンクリート造建物の設計、施工、監理、管理、劣化調査、瑕疵調査の経験者(いずれか1つ以上の経験が必須)
※マンションディベロッパー、マンション管理業者、ゼネコン勤務経験のある方は歓迎します
募集人数 5名
その他 ・他社へ従業員としてお勤めしながらの兼業が可能かどうかには、一定の条件があります。応募の前に予めお問い合わせください。
・同業他社との同時契約はできません。ご不明な点があればお問い合わせください。

5:改修工事見積書・大規模修繕工事チェック

業務内容 マンション管理組合にとって、大規模修繕工事などは建築の専門家でない方々が工事の内容や価格の妥当性をチェックすることはきわめて難しいことです。
さくら事務所では、診断業務や設計業務には関わらない第三者として、「改修工事見積書チェック」サービスで大規模修繕工事の見積金額の妥当性を客観的にチェックし、修繕工事の仕様や価格の透明性を高め、修繕積立金のムダ遣いを省いたり、工事の発注先や発注金額などに起因するトラブルを事前に防ぐ事を目的としています。
また、管理組合や修繕委員会などが、工事の進捗に合わて施工内容をチェックしたり、工事完了時に検収検査を行ったりすることは困難です。
特に見積もりの段階で工事費用を安くできた場合に、手抜き工事をされてしまったのでは元も子もありませんので、管理組合に「大規模修繕工事チェック」サービスを活用していただき、外部修繕委員として工事の第三者チェックを行います。
参考ページ
雇用形態 パートナー
主な勤務地
(サービス実施エリア)
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)
名古屋・大阪近郊
※その他の地域でもサービス依頼があれば対応しています。
勤務形態
(時間)

・改修工事見積書チェックでは、現地確認を1回行った後に見積の内容を精査します。
・大規模修繕工事チェックでは、理事会や修繕委員会に2~3回程度参加した後に施工の状況を確認します。
業務回数は施工期間により異なりますが週1回コースと週2回コースの設定があります。1回あたりの業務の所要時間としては概ね2~3時間程度が目安となります。

(業務形態の例:大規模修繕工事チェックの場合)
理事会出席:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
施工立会業務:平日 9:00~16:00の内 2~3時間程度×8~10回程度/棟
報告書作成:自由な時間で作成
報告業務:土・日・祭日 10:00~12:00(午後や夜のこともあります)
※理事会への出席を要請されることがあります(土・日・祭日10:00~12:00、午後や夜のこともあります)

報酬 ●正社員:当社規定による
●パートナー:月5万円~80万円
※業務数により異なります。ご自身の都合に合わせていただけます。
必要スキル WORD、EXCEL、E-メールを扱える程度のPCスキル
保有が望ましい資格
(必須ではない)
一級建築士/一級建築施工監理技士/ビルディングドクター/マンション維持管理修繕技術者など
こんな方をお待ちしています マンションの建物および設備に関する大規模修繕工事の設計、積算、施工、監理、営業などの経験者(いずれか1つ以上の経験が必須)
※マンションディベロッパー、マンション管理業者、ゼネコン勤務経験のある方は歓迎します
募集人数 5名
その他 ・他社へ従業員としてお勤めしながらの兼業が可能かどうかには、一定の条件があります。応募の前に予めお問い合わせください。
・同業他社との同時契約はできません。ご不明な点があればお問い合わせください。

お問合わせ・ご応募

  • E-mail:
  • 電話:03-6455-0011 担当/川野

なお、ご応募の際には、「お名前」「ご年齢」「ご住所」「保有資格」「お仕事の略歴」「ご希望の職種」をご記入の上、「写真付き履歴書」及び「職務経歴書」をPDF等の電子ファイルにてお送り下さい。