新築マンション内覧会立会い(同行)

新築マンション内覧会立会い(同行)

新築マンション内覧会立会い(同行)とは『新築マンションの契約後、引渡しを控えた方』を対象としたサービスで、建物に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、客観的な立場から、また専門家の見地から、ご契約物件について専門的に内覧会(完成お披露目会)への立会い・同行を行います。

このサービスのメリット

  • 建築士であるホームインスペクター(住宅診断士)の知識・経験など、能力全てを駆使した立会い・同行・コンサルティングが受けられる。

  • 補修個所・改善点についてホームインスペクター(住宅診断士)が売主に指摘することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になる。

  • 生活上考えうる音や臭い、設備機器類に関するアドバイスを受けられるため、入居後に発生しうるトラブルを未然に防ぐことができ、安心して引き渡しを受けられる。

  • 写真付き詳細報告書(※オプション)をお送りし再内覧会を踏まえた注意や確認事項をご案内。住宅資産価値を保持するための大切な履歴書として保管できる。

  • お子様とご一緒でも、施工チェックはホームインスペクター(住宅診断士)が行うのでゆっくり家の中を見てまわれる。
    参考:『お子様と一緒に内覧会を楽しむための5つのコツ

  • 物件価格のわずか0.1%程度でリスクヘッジができる。
    例:物件購入価格が 5,000万円の場合、45,000円÷5,000万円=0.09%

サービス料金

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
  • 150m2を超える場合は、担当者の増員等のため、別途お見積りとさせていただきます。
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。(詳細はこちら
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です 。ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください。

チェック項目

  • 水平・垂直精度水平・垂直精度

    1水平・垂直精度

    床の水平精度、壁の垂直精度

  • 室内室内

    2室内

    枠、扉、仕上り/ビス類の取付け/サッシの動作確認/カーテンBOXの固定/給気カバー、照明器具、コンセント、スイッチの取付け/物入れの仕上り等

  • 設備設備

    3設備

    キッチン、洗面、浴室、トイレの給水量不足・漏水/給湯器の漏水・製造年/換気設備の動作不良/火災報知器/最終桝の堆積物・内部の隙間など

  • 床下床下

    4床下

    給排水管の固定状況、排水管の勾配、漏水など

  • 天井裏天井裏

    5天井裏

    換気扇のダクト接続状況、コンクリート躯体、各種電線の配線処理など

  • バルコニーバルコニー

    6バルコニー

    排水勾配、長尺シートの仕上げ、塗装仕上げ、外壁仕上げ、竪管の固定状況、手すりの固定状況、隔て板の固定状況など

  • メーターボックスメーターボックス

    7メーターボックス

    各種メーターの固定状況、配管等貫通部まわり、漏水など

指摘事項の例

  • ユニットバス換気扇の排気不良ユニットバス換気扇の排気不良

    ユニットバス換気扇の排気不良

    新築マンションでよく見られる不具合の代表的なもののひとつです。天井裏に湿気がまわりカビの繁殖に繋がる可能性があり注意が必要です。

  • 床鳴り床鳴り

    床鳴り

    引渡し後にもなかなか直らずに保証期間を過ぎて揉めてしまいやすい事象です。内覧会時の状態を確認して、経過観察を行うことが重要です。

  • 排水管の水漏れ排水管の水漏れ

    排水管の水漏れ

    頻度は多くないものの時々見られる施工不良です。下階に被害が広がることもあるので、引渡し前の状態確認をしておくと安心です。

  • バルコニーの排水勾配不良バルコニーの排水勾配不良

    バルコニーの排水勾配不良

    雨が降った後にバルコニーに水が溜まりやすくなる不具合です。排水溝に向かって雨水が流れていきやすいかどうかを内覧会時に確認します。

実績紹介

実績紹介

さくら事務所では、大手を含む多数のマンション内覧会の同行サポート実績があります。

  • 住友不動産株式会社
  • 株式会社大京
  • 東急不動産株式会社
  • 東京建物株式会社
  • 野村不動産株式会社
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社
  • 三菱地所レジデンス株式会社
  • オープンハウス・ディベロップメント
  • 新日本建設
  • 旭化成不動産レジデンス
  • 小田急不動産

さくら事務所を名乗る又は類似名の業者にご注意ください。

※掲載順順不同

※その他にもさまざまなサポート実績があります。

ご利用者さまの声

  • サービスの満足度

    調査に来ていただいた方は、大変礼儀正しく、私達では気づかない箇所など 隅々まで丁寧に、写真を取り、調べてくださいました。また、不具合等についても、素人の私達に わかりやすく説明して、施工業者さんに改善を求めてくださいました。検査をお願いして、本当に良かったと思います。

  • サービスの満足度

    急なお願いにも関わらず、丁寧・柔軟に対応いただけたフロントの対応の良さ。検査当日のご担当者さまの検査、対応の良さ。問題ない箇所も含めてご説明いただけたり、検査の方法の概要をその場で簡潔にご説明いただけたりして、納得感が高かった。

  • サービスの満足度

    素人の私は予想通り、「新築でとってもキレイだな~」と気持ちが盛り上がってしまい、指摘ポイントなどあるだろうか???とオタオタするばかりでしたが。ご担当者さんが大変丁寧にチェックしてくださり、また、素人の私にもわかるようにチェック内容をご説明くださって感激しました。

  • サービスの満足度

    担当者の方が先にやる事を説明してくださり、テキパキ無駄なく動いて職人技だと思いました。入居してから困らないよう、アドバイスを下さったり親身に考えてくれている事がわかりました。細かいところまでチェックしてもらえて、安心できました。

  • サービスの満足度

    最初から最後まで丁寧に作業しており、専門的な知見とこちらの目線で悪い箇所がないか丁寧に見てくれていたため、結果は信頼できると感じました。結果としては大きな瑕疵がないことが分かり、人生で1番高い買い物をしたことにとても安心感が持て、このサービスを利用して本当に良かったです。

  • サービスの満足度

    私の意向を確認しつつ売主側へ丁寧に指摘事項を伝えていただき、私から伝えるのと専門家から伝えるのでは先方も受け取りが違ったように思います。当日は部屋に初めて入れた喜びや、売主側との関係も気にしてしまい、細かいことや指摘事項になるか分からないことは言えなかったと思います。

ご利用の流れ

  • STEP1

    お申込み

    お申込みフォームに必要事項をご入力の上ご送信ください。

    ※お急ぎの場合(3日以内)は、お問い合わせください。

    ※実施日の5日前からキャンセル料がかかります。(詳細はこちら

  • STEP2

    物件資料の共有

    間取り図をお送りください。

  • STEP3

    調査の実施

    調査の結果はその場で報告します。
    ご報告書は4日後の送付となります。

  • STEP4

    お支払い

    サービスの実施完了後にご利用料金のお支払いとなります。

    ※クレジットカードもご利用可能です。