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管理組合の理事長になってしまったんですが、何をどうしたら良いのかわかりません！

理事長となられたということで、漠然と大変だなと感じる方が多いようですが、あまり不安感は持たなくてもよろしいかと思います。皆さんの建物であり、また、住み続ける限り、いつかは理事会役員は回ってくるものですから。
まず、入居してから時間が経っている場合は、現時点での問題点などを確認されてはいかがでしょうか？
例えば、修繕計画の見直しや管理会社への委託費用の見直しなど。
また、区分所有権の居室（各住戸）に関しては皆さん敏感ですが、意外と共用部の問題点は見落としがちです。通常、１年に１回程度は管理組合で不具合が発生していないかを確認することが望ましいと思います。
これらは、遅かれ早かれ居住者全員で関わらなくてはいけないものにもかかわらず、そのまま放置されがちですので、この際、自らいろいろとできる立場になれたと前向きに考えて、頑張って下さいね。