神奈川県のホームインスペクターを探す(内覧会同行・立会い・施主検査)

神奈川県のホームインスペクターを探す(内覧会同行・立会い・施主検査)

ホームインスペクションは
業界のリーディングカンパニー
「さくら事務所」へお任せください

さくら事務所は1999年、いかなる金融機関・事業会社とも資本関係を持たない「中立・公正」な立場として、国内で初めて『個人向け不動産コンサルティングサービス』をスタート。2022年6月現在、年間3,000件以上、累計55,000組を超える方々にご利用いただいております(※Google口コミ同業比較No.1

国内へのインスペクション普及活動、国策化の推進など、パイオニアとして業界を切り開いてきた『経験年数10年以上のインスペクター』達は、弊社の自慢であり宝です。今後もご期待に応えられるよう、厳しい研修を乗り越えた50名以上のインスペクター達が、より一層のサービス向上に努めて参ります。

対応エリア:神奈川県圏内

対応エリア

横浜市(鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ケ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区)、川崎市(川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区)、相模原市(緑区、中央区、南区)、横須賀市、藤沢市平塚市、茅ケ崎市、大和市、厚木市、小田原市、鎌倉市、秦野市、座間市、海老名市、伊勢原市、綾瀬市、逗子市、三浦市、南足柄市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村 など

※出張交通費がかかる地域がございます。お気軽にお問い合わせください。

提供サービス

【一戸建てをお考えの方】

【マンションをお考えの方】

累計55,000組超、圧倒的No.1には理由があります

利害関係のない徹底した第三者性・中立性

① 利害関係のない徹底した第三者性・中立性

不動産取引先進国のアメリカでは、ホームインスペクターはリフォームや修繕工事の受注を禁止されています。(ホームインスペクターが工事の受注を目的に、建物の状態を正しく伝えない事案が多発したから)。

さくら事務所も同様に、創業時から工事事業者やデベロッパーなどとの利害関係を絶ち、リフォームや修理、シロアリ駆除など、ホームインスペクションの次にある工事引き受けや、製品の販売などは一切行わないコンサルティングを徹底的に守っています。

不動産・建築あらゆる専門家がワンストップ対応

② 不動産・建築あらゆる専門家がワンストップ対応

住まい・不動産の心配ごとは、土地や建物、権利やコミュニティ形成などが複雑に絡み合うことも多いもの。そのような時にご利用者様が迷うことがないよう、建築士であるホームインスペクター(住宅診断士)のほかに、多数在籍する不動産コンサルタントやマンション管理士など、あらゆる難関資格を持つ専門家が、チームを組み連携することで、ワンストップで課題解決をできる体制を整えております。

国際規格の品質管理を継続(ISO9001)

③ 国際規格の品質管理を継続(ISO9001)

さくら事務所では、2014年に品質マネジメントの国際規格「ISO9001」認証を取得。組織体制だけでなく、業務品質を改善し続けた結果、良質なサービスを継続的に提供する仕組みが客観的に認められました。また、個人向けインスペクションを提供している企業の中でISO取得は当社だけとなっております(2022年6月時点)。  

”利用してよかった”とご満足いただけるサービスをお届けするため、「ISO9001(2015年版)」の認証を受け続けています。

まだまだあります
さくら事務所の魅力♪

ホームインスペクション(住宅診断)とは?

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

米国では、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっており、日本でも当社の取り組みにより、2018年に中古住宅取引きの際の説明が義務化されました。

当社の場合さらに、経験豊富なインスペクターが、お客様が気になる点やご不安な点にその場でお答えする、アドバイス・サポートも徹底しております。「欠陥住宅ではないか?」「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか?」「あと何年くらいもつのか?」などを、売買の判断材料とすることで、中古住宅取引のリスクを軽減することができます。

さくら事務所のホームインスペクションでは何をする?

一般的なホームインスペクションでは、以下のような診断項目を診断します。

  • 著しい建物の傾き
  • 不同沈下している可能性
  • 継続していると思われる雨漏りの形跡
  • 構造耐力上主要な部分の著しい損傷
  • 躯体の腐食・変形の有無
  • 屋内給排水管の著しい劣化、漏水やその形跡
  • 詳細な調査を行う必要のある箇所の有無

具体的には、一戸建であれば、基礎や外壁などのひび割れ、建物の傾き、床下の水漏れ、シロアリの被害、屋根裏の雨漏り、換気扇など設備の動作確認などを行います。所要時間は、戸建てで3時間(屋根裏・床下の詳細調査をご希望の場合はプラス1~2時間)、マンションで2時間ほどを見ておくといいでしょう。

インスペクションを入れるベストタイミングは?

  • 完成済み
  • 建築途中
  • 建築前

完成済みの新築住宅の場合、本来は、万がいち不具合や欠陥があった場合に、購入中止ができる「申し込み後・契約前」のタイミングをでご利用するのがおすすめです。

申し込み後・契約前のタイミング

ただし注意点として、この時点では「売主は契約をしない権利」があり、その後の物件契約自体を断られるケースもまれにあります。そのため、「物件の選定が完全に終わっている方」や「契約後にホームインスペクションの存在を知った方」は「契約後・引き渡し前」のタイミングでの ご利用でも問題ございません。

契約後の利用でも、引渡し(入居)前までに調査が完了すれば、「アフターサービス保障」の活用で、最大10年間は欠陥・不具合についての補修を無償で受ける(※添付PDF参照)ことできます。もし、調査のタイミングでお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。

建売住宅は完成前からの販売が一般的ですが、建築途中の方の場合、本来施工ミスを防ぐ最も良いタイミングである工事中から、漏れのない検査をするための新築工事チェック(建築途中検査)サービスのご利用をおすすめいたします。

建築途中検査を行うことで、柱や梁など建物の耐震上で重要な構造や断熱などの完成後には見えなくなる部分の調査ができるため、より高い精度で不具合の目を摘んでいくことができます。
※設計や間取りの悩み事なども、無料でご相談いただけます。

まだ建築前の場合は、工事が始まっていないため、余裕を持ってインスペクションを検討できます。そのため、本来施工ミスを防ぐ最も良いタイミングである工事中から、漏れのない検査をするための新築工事チェック(建築途中検査)サービスのご利用がおすすめとなります。

建築途中検査を行うことで、柱や梁など建物の耐震上で重要な構造や断熱などの完成後には見えなくなる部分の調査ができるため、より高い精度で不具合の目を摘んでいくことができます。
※設計や間取りの悩み事なども、無料でご相談いただけます。

【神奈川県】対応ホームインスペクターのご紹介

  • ホームインスペクター 新井 誠

    新井 誠

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    住宅現場の経験を生かし、適正な住宅診断でお客様に喜ばれる仕事をしたいと考えています。

  • ホームインスペクター 宇賀神 洋一

    宇賀神 洋一

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 二級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    築年数が経った家でもきちんと手を入れてあげれば、まだまだ住むことが出来ます。例えば、屋根を支える松材は長年乾燥することで固くなり新しい材料より強度があることもあります。「古い=劣化している→廃棄」ではなく使えるものはアップサイクルして活かしていく。これまでの経験、これからの鍛錬によってお手伝いすることでそんな愛着の湧く味わいのある住まいが増えていけば、もっと自由で大らかな、優しい社会になっていく気がします。

  • ホームインスペクター 江頭 浩

    江頭 浩

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    これまで数多くの戸建て住宅の設計・監理に携わってきました。引渡す時にお客様に笑顔を見せていただく瞬間が、最も嬉しい時間です。住まいは、住まい手、不動産会社、設計者、施工者ほか、たくさんの人が深く関わって出来ていきます。たくさんの人の思いを繋ぎながら、安心して新たな暮らしを始めていただきたい。長く暮らし続けていただきたい。そのために更に知識を増やしながら、適切なアドバイスを行えるように精進しています。

  • ホームインスペクター 柴尾 竜也

    柴尾 竜也

    さくら事務所 プロホームインスペクター
    Yahoo!「教えて!住まいの先生」専門家

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • Yahoo!「教えて!住まいの先生」専門家
    • 一戸建てフラット35対応
    • 一級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 耐震診断(木造)対応
    • 長期優良住宅化リフォーム推進事業対応

    【メッセージ】

    住宅を購入する皆様には、さまざまな不安があると思います。ご依頼者様の目線に立ったご説明やアドバイスをすることを心掛け、少しでも不安を解消し安心して長く快適に暮らしていただきたいと思います。特に木造一戸建て住宅の建築工事の確認は得意分野。細部に至るまで診断をしわかりやすいご説明をいたします。

  • ホームインスペクター 鈴木 正美

    鈴木 正美

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 二級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者

    【メッセージ】

    建築分野での幅広い知識・経験を活かし、現場大好きで住まい手にとって丁寧な ホームインスペクション・コンサルティングを行っています。

  • ホームインスペクター 田口 史朗

    田口 史朗

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 耐震診断(木造)対応
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    「家」は大きな買い物なので、購入者に心配や不安がある場合は、建築する側の方にも丁寧な説明や必要に応じた是正などのアドバイスをするよう努めています。

  • ホームインスペクター 田中 勝美

    田中 勝美

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士

    【メッセージ】

    これから作られる家、これから住む家、今住んでいる家、などの作られ方や、家の状況を一般消費者が理解するは、なかなか難しい事です。今までの経験を活かして、住まい手の安心に少しでもお役に立てるお手伝いができればと思います。

  • ホームインスペクター 富山 弘之

    富山 弘之

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    住宅は人生で最大の買い物。住まわれる方々が永年にわたり安心して暮らせるように、公平・中立な立場で「優しさ」・「信頼」を大切にし、今まで培ってきて知識・技術・経験を活かして、コンサルティング業務をさせてさせていただきたいと考えております。

  • ホームインスペクター 藤代 竜功

    藤代 竜功

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    第三者の専門家として建物を客観的に診断し誠実に業務を行います。一般消費者の安心と供給者の安心を繋ぐ建築コンシェルジュを目指しています。

  • ホームインスペクター 宮路 聡美

    宮路 聡美

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    それぞれの思いや夢があって住宅入手に至りますが、専門的なことなどわからないことも多く不安もあります。専門家として公正、中立な立場で不安を解消し、安心して新しい暮らしをスタートしていただけるようアドバイスをしていきたいと思っております。

  • ホームインスペクター 村松 諒一

    村松 諒一

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者

    【メッセージ】

    住まいは心から休まる場所であると考えています。
    その為に、ご依頼者様とそのご家族が安心して暮らしていけるホームインスペクションを目指しています。
    少しでも気になることがございましたら、どんな些細なことでも質問して下さい。

  • ホームインスペクター 矢野 雅稔

    矢野 雅稔

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    住宅の購入や維持管理には建築や不動産の多くの専門知識が必要になりますので、皆様に必要な情報を分かりやすくアドバイスすることで少しでもお役に立てればと思っています。

  • ホームインスペクター 山見 陽一

    山見 陽一

    さくら事務所 プロホームインスペクター
    Yahoo!「教えて!住まいの先生」専門家

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • Yahoo!「教えて!住まいの先生」専門家
    • 一級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    新たに建てる、再生する(リフォーム)、建て替えるなど、建物に関するあらゆる工程に携わり、家に期待や不安を持たれる買い手・住まい手、建物をつくる設計者や施工者・職人など、様々な立場の人が抱える問題を解決してきました。
    この経験を活かし「建物にどんなことが起きているのか」「より良くするにはどうしたらいいか」「住まい手は何を知っておくといいか」をわかりやすく丁寧にご説明することで、安心・納得して暮らしていただけるお手伝いをします。

  • ホームインスペクター 山本 忠司

    山本 忠司

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 非喫煙者

    【メッセージ】

    これから住む家、現在住んでいる家の状態を依頼者さんがきちんと把握し、安心して暮らしていけるように、的確なアドバイスで「住まいの安心」をお届けしたいと思います。
    世代が変わっても住み継いでいける住宅が増えていくよう業務に取り組んで行きたいと思います。

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