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ボロボロだけどお買い得な中古住宅

2014-01-24セミナー

とある投資家の依頼で、都内にある築30年のアパートを調査しました。土地は敷地延長の地形で割安感があり、建物価格はゼロ。メンテナンスもほとんど行われていないようで見た目はボロボロ。長く売れ残っていた物件 …
中古住宅ひび割れは｢原因」によります

2014-01-24セミナー

築２０年の木造住宅。物件の見学に行った際、空室をのぞいたとき、壁のあちこちにひび割れがあるのが気になったとのこと。さくら事務所のホームインスペクターが建物を確認しに行くと、やはり↓↓↓のようなひび割れ …
新築住宅工事中のチェックは念入りに

2014-01-24セミナー

千葉県にある築10年程度の木造住宅の実例。この物件は全体的に劣化の度合いも少なく、施工も概ね上手になされていました。【写真１】は屋根裏を撮影したところ。一見、特に問題なさそうに見えますが、決定的に残念 …
中古住宅築４５年でもまだまだ大丈夫

2014-01-24セミナー

今回お伺いしたのはなんと築45年の木造一戸建て。建物の市場価値はもちろんゼロでした。調査のご依頼者は、この物件を買ってリフォームやリノベーションで再生し、再販売するか賃貸物件として運用するか検討してい …
新築住宅を買ってからいくらかかるか

2014-01-23セミナー

さくら事務所のホームインスペクション（住宅診断）では毎月たくさんの物件の調査を行っていますが、建物の劣化状態はまさに千差万別であり、まったく同じ状態のものは存在しません。このあたりは、まさに人間の体と …