一戸建て 瑕疵（かし）保険つき中古住宅保証

このサービスのメリット

• 建物に大きな瑕疵がある可能性を把握できる。原則とし検査当日に現場検査の結果がわかる※

• 建物について1000万円まで、最長5年間の保証が受けられる

• 建物の検査後に保証金額と保証期間を選べる

• 保証がついているから、建物に万一のことがあっても大きな費用負担がない

• 「保険付保証明書」が中古住宅取得に係る減税等の適用に必要な証明書類として使える

• さくら事務所が倒産しても直接保険法人に保険金の請求が行える

※保証利用の確定は、当社の現場検査に適合後、保証お申し込み後に行われる保険法人の書類審査後となります。あらかじめご了承ください。

保証の仕組み

• 当社の現場検査に適合し、さらに住宅瑕疵担保責任保険法人（以下保険法人）の書類審査に適合した物件について、当社は保険法人の「既存住宅かし保証保険（個⼈間売買⽤）」（以下かし保険）に加⼊できます。
• 本保証の対象となる不具合やお支払いする金額は当社が加入するかし保険法人の基準・査定金額に準じます。
• 万が一当社が倒産した場合でも、住宅所有者様から直接保険法人に保険金を請求できます。
• 当社が加入するかし保険の仕組みや対象となる不具合などについて、保険法人（日本住宅保証検査機構・通称JIO）の重要事項説明資料にて詳しくお読みいただけます。保証利用お申込み前に必ずご覧ください。

瑕疵（かし）保険つき中古住宅保証がないリスク

• 引き渡し後に問題が発見された場合、全額自己負担になる可能性がある

• 売主が瑕疵（かし）の修復に応じてくれない

• 瑕疵（かし）の修復に予想以上の出費が出る

• 瑕疵（かし）が保証されないことを知っていれば決済しなかった

保証の対象となる部分

引き渡し後に下記対象部分に発生した不具合（瑕疵）を保証します。

• 構造耐力上主要な部分
• 雨水の浸入を防止する部分

（住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および第2項に規定する部分）

＜給排水管路保証オプション＞

対象住宅内またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管または汚水管の水漏れや詰まりなどの不具合を補償します。

イラスト：国土交通省・まんがでわかる「住宅かし担保履行法」より

保証料（事務手数料含む）

• 事例1：外壁のクラックで約90万円（平成20年度 岐阜県）

  2階建て住宅（延べ面積：約170m2）の外壁（サイディング張り）において、建物西側の窓隅、東面2か所、北面1か所にクラックが発生した事例。地盤は良好であり、不同沈下の可能性は考えにくい。

  事故発生箇所の既設外壁サイディングの張替え、サッシまわりのクラックの補修、シーリングの一部再施工を行った。

  

• 事例2：基礎のひび割れで約170万円（平成18年度 兵庫県）

  2階建て住宅（延べ面積：約120m2）において、基礎の立ち上がり部分にひび割れ（外周に10か所、床下側に5か所）が生じた事例。

  建物外周の犬走りを撤去した後、基礎部分のひび割れを補修するとともに、カーボンシートを施工する補修工事を行った。

  

出典：一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会編集・発行『住宅の保険事故事例集』