ホームインスペクション（住宅診断）とは？

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

米国では、取引全体の70～90％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっており、日本でも当社の取り組みにより、2018年に中古住宅取引きの際の説明が義務化されました。

当社の場合さらに、経験豊富なインスペクターが、お客様が気になる点やご不安な点にその場でお答えする、アドバイス・サポートも徹底しております。「欠陥住宅ではないか？」「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか？」「あと何年くらいもつのか？」などを、売買の判断材料とすることで、中古住宅取引のリスクを軽減することができます。

さくら事務所のホームインスペクションでは何をする？

一般的なホームインスペクションでは、以下のような診断項目を診断します。

• 著しい建物の傾き
• 不同沈下している可能性
• 継続していると思われる雨漏りの形跡
• 構造耐力上主要な部分の著しい損傷
• 躯体の腐食･変形の有無
• 屋内給排水管の著しい劣化、漏水やその形跡
• 詳細な調査を行う必要のある箇所の有無

具体的には、一戸建であれば、基礎や外壁などのひび割れ、建物の傾き、床下の水漏れ、シロアリの被害、屋根裏の雨漏り、換気扇など設備の動作確認などを行います。所要時間は、戸建てで3時間（屋根裏・床下の詳細調査をご希望の場合はプラス1～2時間）、マンションで2時間ほどを見ておくといいでしょう。