一戸建て2年目 安心診断 ※2年目点検を控えた方へ

なぜ2年目に『安心診断』が必要なのか?

新築物件の無料アフターサービスの保証期間は、多くの場合2年間となっていますが*、サービス期間が終了するからと言って、売主が点検してくれるとは限りません。
自分で見つけて申告した不具合だけ直してもらえると考えたほうが無難です。ところがプロでなければ不具合を見つけたり、直してもらえる不具合なのかを判断するのが難しいのです。

※構造や雨漏りに関する瑕疵(欠陥)は法律により、10年間保証されます。

「ホームインスペクション(住宅診断)」の現場では、どんなことが行われているのか?

【動画】1分で見る2年目点検ポイントの例

2年で保証が切れる不具合の一例

  • クロスの浮き

  • 床の傾き

  • 床鳴り

  • サッシの傾き

対象となる方

一戸建て住宅にお住まいの方で、まもなく2年間のアフターサービス期間が終了する方

アフターサービス終了後のリスク

  • アフターサービス期間内であれば無料で直してもらえたものを、自己負担で直さなければならない。
  • 補修方法が不適切・不十分で、のちのち自己負担で直さなければならない。
  • 築2年目に気付くことができなかった不具合は、時間の経過とともに状況が悪化(補修費用も増大)する可能性が高い。

本サービスのメリット

  • プロでなければ見つけられない不具合を見つけてもらえる
  • プロでなければ不具合かどうかの判断に迷うものも見極めてもらえる

    さらに売主への不具合の伝え方もアドバイスしてもらえる(「2年経てば、こんなものですよ」「使い方が悪いんですよ」といった回答にノーと言える)。
    ※オプションのインスペクション・データをお申し込み頂ければ、そのまま提出することも可。

  • 売主から提示された不具合箇所などの修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法について有益なアドバイスがもらえる
  • 調査後に生じた不具合などにも無料で相談にのってもらえる(メールや電話によるなど、一定の制限があります)
  • オプションのインスペクション・データは、住宅資産価値を維持するための大切な「住宅履歴書」として保管できる

使用機材・チェック項目

  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)
  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • 施工精度

    各部屋の床、壁、天井などの状況、ゆがみの有無などを確認致します。
  • 施工不良

    建具の取り付け状況、設備の取付け忘れ、ねじの閉め忘れ、ライフラインの動作確認を致します。
  • 各種のアドバイス

    最新設備も正しい使用方法や注意点を踏まえて使用していただきませんと、その効果を発揮いたしません。その他、生活上で考えうる音の問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイスをさせていただきます。
  • 主なチェック項目

    物件状況によりチェック項目が異なる場合がございます。居住中の物件の場合、収納内部や家具の設置により確認できない箇所もございます。また、キズ汚れの指摘はいたしません。

  • LD

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/ サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/イッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等
  • 和室

    枠の歪み/枠、扉の仕上がり/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の歪み/枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等
  • 居室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等
  • 洗面/浴室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の歪み/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等
  • 収納

    枠の歪み/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等
  • 台所

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等
  • トイレ

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り付け等
  • 玄関

    扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等
  • その他

    バルコニー/メータボックス等々・・・
  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)

ご利用者様の声

  • 住んでいて特に気がかりな点はありませんでしたが、アフターサービス期間が終わるのでプロの調査をお願いしました。水漏れが見つかり、無料で修理して頂きました。気がつかなかったら被害が大きくなったことや、自分で直したら調査費用より高くなったはずだと聞いて、お願いして本当によかったと思いました。
  • 内覧会は自分たちだけで受けたので、不具合がないか不安でした。新築当初はなかった建具の不具合の原因が施工にあると教えて頂いただけでなく、今後問題になりそうな不具合の芽も見つけて頂きました。ありがとうございました。
  • 修理してもらうことになった箇所だけでなく、今後注意すべき点についてアドバイスがもらえて感謝してます。
  • ▼ ご利用者の声をもっと見るにはこちらから ▼

    ホームインスペクションアンケート さくら事務所の評判は?

さくら事務所が選ばれる10の理由

  • ホームインスペクション
    実績ダントツNo.1

    実績No.1
    実績39,000件超

    さくら事務所は1999年、国内で初めてホームインスペクションサービスをスタートしたパイオニアであり、業界No.1のリーディングカンパニーです。 39,000件を超える豊富な実績とノウハウ、膨大な過去データを裏付けとする正確な調査を誇ります。

  • 「第三者性の堅持」
    「中立」「完全独立系」

    第三者性の堅持
    不動産のかかりつけのお医者さん

    さくら事務所は 、中立・公正な不動産コンサルティングサービスを提供する、第三者性を堅持した完全独立系の企業です。 利害関係のない中立の第三者として、売り手側の論理でなく、購入者のみの立場に立った、利害にとらわれない調査報告・アドバイスをご提供しています。

  • ベテラン建築士
    ホームインスペクター

    多数の実績
    実務経験平均20年以上

    最高水準の採用基準に加え、教育・研修を重要視、 洗練されたホームインスペクション・コンサルティング基準・技術研修に基づき、使命感と倫理観、ホスピタリティーを備えたサービスをお約束します。

  • 信頼の国際規格
    「ISO9001:2015」認証

    建築士のホームインスペクター
    高いサービス品質を安定的にご提供

    「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となる「暮らしのアドバイザー」が親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。(別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。(国際規格改定に伴い、「ISO9001:2015」認証も取得)

  • 特殊機材やサービスメニューが豊富

    プロの特殊機材!

    新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応いたします。 また、指摘事項があった際、個々の印象・感覚ではなく、客観的な数値をもとに売主と交渉に臨むため、標準機材を使用しています。

  • 即日対応可

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    総合不動産コンサルティング企業として、ご依頼者の住まいにまつわる幅広いご相談にお応えいたします。 ご依頼者の不測の事態に備え弁護士とも提携しています。

  • ご依頼者だけの無料特典

    ご依頼者無料特典

    ホームインスペクションサービスのご依頼者さまは、マネーコンサルタントによる火災保険相談を無料でご利用頂けます。 ケースによっては、ホームインスペクション料金以上のコスト削減ができることもあります。

  • 各種メディア掲載多数

    各種メディア掲載

    さくら事務所は、これまでNHKはじめテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、多数の書籍を発刊しています。また弊社創業者 長嶋修 は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。

サービス料金

基本コース
(簡易報告シート付)

60,000円(税抜)~

オプション

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります 交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。 ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

よくあるご質問(FAQ)

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1お申し込み

    サービスのお申し込みフォームまたは、お電話(0120-390-592)からお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step2受付完了連絡

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。

    この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
    フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

  • Step3必要書類の送付

    平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします。

    調査参考資料一覧をご参照ください

  • Step4担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)

    調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます。

  • Step5現地にて調査

    調査結果については当日、現地でお知らせいたします。

  • Step6簡易報告シート

    調査終了後、簡易報告シートをお渡しします。

    オプションのインスペクション・データをご選択された場合は、調査日の4日後にメールでPDFファイルをお送りいたします。ご要望があればご郵送も承ります

  • Step7質疑応答

    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。

  • Step8料金のお支払い

    調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。

    またはインスペクション・データが到着後、7日以内にお願いいたします。
    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、簡易報告シート(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

  • Step9アフターフォロー

    さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください