一戸建て2年目 安心診断 ※2年目点検を控えた方へ

なぜ2年目に『安心診断』が必要なのか?

新築物件の無料アフターサービスの保証期間は、多くの場合2年間となっていますが*、サービス期間が終了するからと言って、売主が点検してくれるとは限りません。
自分で見つけて申告した不具合だけ直してもらえると考えたほうが無難です。ところがプロでなければ不具合を見つけたり、直してもらえる不具合なのかを判断するのが難しいのです。

*構造や雨漏りに関する瑕疵(欠陥)は法律により、10年間保証されます。

『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか?

【動画】1分でわかる中古一戸建てホームインスペクション

対象となる方

『一戸建て住宅にお住まいの方で、まもなく2年間のアフターサービス期間が終了する方』

アフターサービス終了後のリスク

  • アフターサービス期間内であれば無料で直してもらえたものを、自己負担で直さなければならない。
  • 補修方法が不適切・不十分で、のちのち自己負担で直さなければならない。
  • 築2年目に気付くことができなかった不具合は、時間の経過とともに状況が悪化(補修費用も増大)する可能性が高い。

本サービスのメリット

  • プロでなければ見つけられない不具合を見つけてもらえる。
  • プロでなければ不具合かどうかの判断に迷うものも見極めてもらえる。
    さらに売主への不具合の伝え方もアドバイスしてもらえる(「2年経てば、こんなものですよ」「使い方が悪いんですよ」といった回答にノーと言える)。
    *オプションのインスペクション・データをお申し込み頂ければ、そのまま提出することも可。
  • 売主から提示された不具合箇所などの修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法について有益なアドバイスがもらえる。
  • 調査後に生じた不具合などにも無料で相談にのってもらえる(メールや電話によるなど、一定の制限があります)
  • オプションのインスペクション・データは、住宅資産価値を維持するための大切な「住宅履歴書」として保管できる
  • 使用する標準機材
  • チェック項目 (チェックリストの一部を抜粋)
  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • 施工精度

    各部屋の床、壁、天井などの状況、ゆがみの有無などを確認致します。

  • 施工不良

    建具の取り付け状況、設備の取付け忘れ、ねじの閉め忘れ、ライフラインの動作確認を致します。

  • 各種のアドバイス

    最新設備も正しい使用方法や注意点を踏まえて使用していただきませんと、その効果を発揮いたしません。その他、生活上で考えうる音の問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイスをさせていただきます。

  • 主なチェック項目

    物件状況によりチェック項目が異なる場合がございます。居住中の物件の場合、収納内部や家具の設置により確認できない箇所もございます。また、キズ汚れの指摘はいたしません。

  • LD

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/ サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/イッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等

  • 和室

    枠の歪み/枠、扉の仕上がり/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の歪み/枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等

  • 居室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等

  • 洗面/浴室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の歪み/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等

  • 収納

    枠の歪み/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等

  • 台所

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等

  • トイレ

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り付け等

  • 玄関

    扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等

  • その他

    バルコニー/メータボックス等々・・・

  • 使用する標準機材
  • チェック項目 (チェックリストの一部を抜粋)

ご利用者様の声

  • 住んでいて特に気がかりな点はありませんでしたが、アフターサービス期間が終わるのでプロの調査をお願いしました。水漏れが見つかり、無料で修理して頂きました。気がつかなかったら被害が大きくなったことや、自分で直したら調査費用より高くなったはずだと聞いて、お願いして本当によかったと思いました。

  • 内覧会は自分たちだけで受けたので、不具合がないか不安でした。新築当初はなかった建具の不具合の原因が施工にあると教えて頂いただけでなく、今後問題になりそうな不具合の芽も見つけて頂きました。ありがとうございました。

  • 修理してもらうことになった箇所だけでなく、今後注意すべき点についてアドバイスがもらえて感謝してます。

  • ▼ ご利用者の声をもっと見るにはこちらから ▼

    ホームインスペクションアンケート さくら事務所の評判は?

さくら事務所が多くの方に選ばれる“他社にはない”10のポイント!

ホームインスペクション実績 ダントツNo.1!

さくら事務所は1999年からホームインスペクションをご提供しているパイオニア。これまでの実績数は38,000組超!に及びます。
新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応します。

さくら事務所が提供するのは『王道のインスペクション』

他の先進国では買主がリスクヘッジのために第三者のインスペクションを活用することが常識です。さくら事務所では、利害関係のない中立な第三者として、買主の方の立場に立ったアドバイスを行います。
また、ホームインスペクションが常識となっているアメリカでインスペクション現場や研修を徹底リサーチし、実務や研修に取り入れることにも力を注いでいます。

知識・技術ともに最高レベルのホームインスペクター! 50名超の中から指名も可

  • 全員が建築士資格を持つホームインスペクター
  • ホームインスペクターの研修時間は100時間超
  • 在籍するホームインスペクターは50名超!
  • 公認ホームインスペクター資格取得が義務
  • ホームインスペクターへ海外事例の共有も

さくら事務所のホームインスペクターは、

    • 実務経験平均20年以上の住宅の設計・工事のプロフェッショナル
    • 全員が建築士資格を保持
    • 建物の種類、用途、調査内容に応じたプロが揃う専門家集団
    • 毎月、勉強会を開催し、最新技術の習得と継続した修練を重ねている
    • 合格率が30%以下の公認ホームインスペクター資格取得を義務付け

ですから、知識・技術ともに最高レベルと言えるのです!

 

※ ホームインスペクターのプロフィール、これまでのご依頼者からのアンケートも公開中!

ご不安をお聞かせください!丁寧かつ迅速な対応

「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となる「暮らしのアドバイザー」が親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。
(別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。

永年アフターフォロー!調査の後はいつでもご連絡ください!

さくら事務所ではホームインスペクションに伺った物件についてのご質問・ご相談を原則、永年無料でお約束しています(お電話またはメール)。期間を区切ったり、相談の範囲を限定したりはいたしませんので、お気軽にご相談ください。

契約内容についてのアドバイスも!不動産売買のプロがあなたをサポート

さくら事務所では「購入におけるリスク」、「どう売却するのがベスト?」、「活用の方法」、「契約の妥当性」など、購入される予定の物件について、不動産コンサルタントが中立にアドバイス。契約前でご不安をいただいている方は、お気軽にお問い合わせください。

ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

さくら事務所には、各分野の専門家が在籍しています。
物件の売買契約や相続不動産についてのご相談、住宅ローンの借り換えや火災保険の見直しなど、各専門家がご依頼者様をサポートする体制を完備。さらに、将来の住み替えの売却・買い替えのお手伝いもいたします。

ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

ご不安に応じて、特殊機材オプションを豊富にご用意!

ホームインスペクションは非破壊での目視調査が基本です。しかし、「目視だけですべて分かるのでしょうか?」という不安を抱く方もいらっしゃいます。

さくら事務所では、そうした不安を解決するために、サーモグラフィカメラやファイバースコープカメラなどもオプションとして用意。壁の中の状態も一定程度、診断ができる体制を整えています。

ご依頼者限定特典!「火災保険相談」が無料

当社にご相談いただく方の約72%が、「保険料のムダ払い」「保険のかけすぎ」に該当してしまっている『火災保険』。ご依頼者の住まいにふさわしい補償内容のご提案、不必要な補償の見直しなど、お金のプロが分かりやすくアドバイスいたします。

メディアへの露出・放映履歴多数!

さくら事務所は、NHKはじめとしたテレビ・新聞・雑誌などで、これまで1,000回以上紹介され、多数の書籍を発刊しています。

また弊社会長(創業者)で不動産コンサルタントの長嶋修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任するなど、これまで国の住宅政策にも影響を与えてきた存在です。

サービス料金一覧

一戸建て2年目 安心診断

基本コース
(簡易報告シート付)

60,000円+税

その他のオプションはこちら

他のオプションをみる
  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります
    交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

よくあるご質問(FAQ)

⇒その他よくある質問はこちら

お申し込みの手順

一戸建て2年目 安心診断

1お申し込み
ホームページからお申し込み

お申し込みは サービスのお申し込みフォーム からお願いいたします
(自動返信メールが届きます)

お電話からお申し込み・お問い合わせ

お急ぎの場合は、0120-390-592 にて、お申し込み(日程等お問い合わせ)ください

空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

2さくら事務所より「受付完了」通知の連絡
ホームページからお申し込み

受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります

お電話からお申し込み・お問い合わせ

お電話いただいた時に、日程等が合いましたら、受付完了となります

3必要書類の送付
平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします

調査参考資料一覧をご参照ください

4担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
5現地にて調査
調査結果については当日、現地でお知らせいたします
6簡易報告シート
調査終了後、簡易報告シートをお渡しします

オプションのインスペクション・データをご選択された場合は、調査日の4日後にメールでPDFファイルをお送りいたします。ご要望があればご郵送も承ります

7質疑応答
ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
8料金のお支払い
調査終了後、ご請求についてご案内をいたします

またはインスペクション・データが到着後、7日以内にお願いいたします

※クレジットカード決済を選択されたお客様には、簡易報告シート(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします

9アフターフォロー
さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております

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