投資用新築一棟マンションインスペクション

投資用新築一棟マンションインスペクション

大家さん・賃貸オーナーのリスク

引き渡し後に気づいても遅い!新築マンションに潜む「施工不良」の恐怖

  • 新築物件なのに不具合の対応に時間がかかり、更新を待たず退去されてしまいます。

  • 入居後に発覚した不具合の責任所在が曖昧になり、入居者とのトラブルになります。

  • 引渡し後に不具合が発覚し、本来不要な修繕費用を自費で負担することになります。

  • 不具合の修繕対応が遅れることで、入居予定日に間に合わず契約不履行を招きます。

  • 内覧会で見るべきポイントが分からず、適切な工事が行われたか確認ができません。

  • 建物の品質や状態が曖昧なまま引渡しを受け、将来に対する大きな不安が残ります。

このサービスのメリット

マンションに精通した建築士が、標準機材を駆使してあなたに代わり徹底検査!

  • 独自の高度なチェックで入居者トラブルを未然に防ぎ、安心の賃貸経営ができます。

  • 建築士によるインスペクション済み物件として、ご入居者に大きな安心を届けます。

  • 引渡し前に不具合の修繕を依頼できるため、複雑な各社との調整が不要になります。

  • プロの同行により業者側の対応も変わり、発注者側の立場で明確な判断が下せます。

  • 施工会社や管理会社との今後の関係に配慮し、客観的な数値で的確な交渉をします。

  • 内覧会同行レポートは、資産価値を維持するための「住宅履歴書」として残せます。

サービス料金

  • 基本コース
    (外回り・共用部のみ)

    60,000
    (税込66,000円)~

    北海道・関西・九州エリアの方は、こちらからサービス料金をご確認ください。

    ・概ね1~2週間での日程調整が可能

    ・別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。(詳細はこちら

    ・実施日の5日前からキャンセル料がかかります。(詳細はこちら

    ・調査は非破壊で行い、住戸・共用部分とも目視・触診を中心としたチェックとなります。(住戸はレーザー墨出し器使用)

    ・エレベーターや消防設備、共用分電盤、給水ポンプ等の電気・給排水設備の機能調査は行っておりません。

    ・調査のご報告は現地若しくは近隣で行うものとし、飲食店等へ移動し報告会をする場合は、別途有料とさせていただきます。料金:~1時間/税込11,000円、以降30分毎/税込5,500円

    ・建物の規模・広さ、設備等によって個別見積りとなりますので、図面(各階の間取りと建物の延床面積が分かる資料)をご用意の上、お問合せフォームにてご確認ください。

  • オプションサービス

    写真付き詳細報告書

    10,000
    (税込11,000円)~

    診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、チェック項目の詳細結果を記載した「写真付き詳細報告書(PDF)」がメールにて送付されます。住戸数が2室以上の場合や、共用部分の写真付き詳細報告書をご希望の場合は別途お見積りします。

    住戸調査

    15,000
    (税込16,500円)~

    ホームインスペクターが住戸内の壁や床の傾き・壁や天井のひび割れ、設備の動作不良や水回りの漏水がないか、建具の建付け不良がないかなどを調査します。調査する住戸数や間取りによるため、別途お見積りいたします。

お見積りサンプルはこちら

よくいただくご質問

  • Q首都圏以外も対応可能エリアでしょうか?

    出張交通費を頂戴してお見積もりすることは可能です。

  • Q概算費用はどれくらいでしょうか?

    建物の規模・広さや設備等によって費用が変わりますので、詳しくはお問い合わせください。なお、お問い合わせの際には図面(各階の間取りと建物の延床面積が分かる資料)が必要になりますのでご用意ください。

多くの方にご満足いただいています

  • サービスの満足度

    これまでは入居者からの修理依頼に対し、建築当初の不具合か経年劣化かが分からず、大家である自分が全て費用負担していました。しかし、専門家に詳しくチェックしてもらったことで、引渡し前に施工会社が直すべき不具合を通知でき、不要な出費を免れました。依頼して本当に良かったです。

  • サービスの満足度

    施工会社のアフターサービスを提示されつつも、建築当初の施工不良だと立証できず、大家負担になった修繕があり疑問を抱いていました。今回は引渡し前に施主としてしっかり検査できたため、入居後のクレームになり得る施工不良を前倒しで施工会社に修繕してもらうことができ、大変満足しています。

  • サービスの満足度

    引渡し後の入居者クレームに対し、施工会社から修理を断られたり大家負担だと言われたりしても、専門知識がなく反論できずにいました。しかし、さくら事務所のサービスは期限なしでアフターフォローの相談ができるため、これまで相談相手がいなかった建物について色々聞ける点が非常に心強いです。

  • サービスの満足度

    知識と経験に裏打ちされたプロの調査やご意見は、非常に参考になりました。ホームインスペクションをお願いして本当に良かったと思います。このような安心できるサービスが、これからの不動産購入時の常識として広く定着することを期待しています。皆様の今後のご活躍を心からお祈りいたします。

  • サービスの満足度

    親切で在確なアドバイスのおかげで、当時の悩みがクリアになり、安心して購入へ前進できました。現地で教えていただいた内容はどれも為になることばかりで、驚きの連続でした。本当に依頼して良かったです。おかげさまで、気持ちよく物件の購入を進められています。今後とも宜しくお願い致します。

  • サービスの満足度

    高い買い物を決断する前に、親身で的確なアドバイスをいただけて本当に感謝しています。調査費用は安くありませんが、それ以上の価値がある良いお金の使い方ができたと感じています。今回の調査結果を踏まえて購入を見送る決断ができたため、また次の機会があればぜひ依頼したいと思います。

  • サービスの満足度

    私たちの漠然とした希望に対して、的確にお答えいただき大変感謝しています。不動産を購入する前に行うホームインスペクションは、今後さらに重要な役割を担っていく仕事だと思います。皆様におかれましては、ぜひお体に気をつけて業界の先頭を走り続けていただきたいと、心よりお祈り申し上げます。

ご利用の流れ

  • STEP1

    ヒアリング・お見積り

    詳しい内容をヒアリングさせていただいた上で、お見積りを提出させてたいだきます。

    お見積りサンプルはこちら

  • STEP2

    お申込み

    お申込みフォームに必要事項をご入力の上ご送信ください。

    ※1週間前(土日祝日は2週間前)までにご連絡いただくと、希望日時でご予約いただきやすいです。

    ※お急ぎの場合(3日以内)は、お問い合わせください。

    ※実施日の5日前からキャンセル料がかかります。(詳細はこちら

  • STEP3

    調査の実施

    調査の結果はその場で報告します。オプションの写真付き報告書は4〜7日後の送付となります。

  • STEP4

    お支払い

    サービスの実施完了後にご利用料金のお支払いとなります。

    ※クレジットカードもご利用可能です。

  • STEP5

    永年アフターフォロー

    さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    ※「永年アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください。