京都府のホームインスペクターを探す(内覧会同行・立会い・施主検査)

京都府のホームインスペクターを探す(内覧会同行・立会い・施主検査)

ホームインスペクションは
業界のリーディングカンパニー
「さくら事務所」へお任せください

さくら事務所は1999年、いかなる金融機関・事業会社とも資本関係を持たない「中立・公正」な立場として、国内で初めて『個人向け不動産コンサルティングサービス』をスタート。2022年6月現在、年間3,000件以上、累計55,000組を超える方々にご利用いただいております(※Google口コミ同業比較No.1

国内へのインスペクション普及活動、国策化の推進など、パイオニアとして業界を切り開いてきた『経験年数10年以上のインスペクター』達は、弊社の自慢であり宝です。今後もご期待に応えられるよう、厳しい研修を乗り越えた50名以上のインスペクター達が、より一層のサービス向上に努めて参ります。

対応エリア:京都府圏内

対応エリア

京都市(北区、左京区、右京区、上京区、中京区、東山区、下京区、山科区、西京区、伏見区、南区)、福知山市、舞鶴市、綾部市、宇治市、宮津市、亀岡市、城陽市、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、京丹後市、南丹市、木津川市、大山崎町、久御山町、井手町、宇治田原町、笠置町、和束町、精華町、南山城村、京丹波町、伊根町、与謝野町 など

※出張交通費がかかる地域がございます。お気軽にお問い合わせください。

提供サービス

【一戸建てをお考えの方】

【マンションをお考えの方】

累計55,000組超、圧倒的No.1には理由があります

利害関係のない徹底した第三者性・中立性

① 利害関係のない徹底した第三者性・中立性

不動産取引先進国のアメリカでは、ホームインスペクターはリフォームや修繕工事の受注を禁止されています。(ホームインスペクターが工事の受注を目的に、建物の状態を正しく伝えない事案が多発したから)。

さくら事務所も同様に、創業時から工事事業者やデベロッパーなどとの利害関係を絶ち、リフォームや修理、シロアリ駆除など、ホームインスペクションの次にある工事引き受けや、製品の販売などは一切行わないコンサルティングを徹底的に守っています。

不動産・建築あらゆる専門家がワンストップ対応

② 不動産・建築あらゆる専門家がワンストップ対応

住まい・不動産の心配ごとは、土地や建物、権利やコミュニティ形成などが複雑に絡み合うことも多いもの。そのような時にご利用者様が迷うことがないよう、建築士であるホームインスペクター(住宅診断士)のほかに、多数在籍する不動産コンサルタントやマンション管理士など、あらゆる難関資格を持つ専門家が、チームを組み連携することで、ワンストップで課題解決をできる体制を整えております。

国際規格の品質管理を継続(ISO9001)

③ 国際規格の品質管理を継続(ISO9001)

さくら事務所では、2014年に品質マネジメントの国際規格「ISO9001」認証を取得。組織体制だけでなく、業務品質を改善し続けた結果、良質なサービスを継続的に提供する仕組みが客観的に認められました。また、個人向けインスペクションを提供している企業の中でISO取得は当社だけとなっております(2022年6月時点)。  

”利用してよかった”とご満足いただけるサービスをお届けするため、「ISO9001(2015年版)」の認証を受け続けています。

まだまだあります
さくら事務所の魅力♪

ホームインスペクション(住宅診断)とは?

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

米国では、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっており、日本でも当社の取り組みにより、2018年に中古住宅取引きの際の説明が義務化されました。

当社の場合さらに、経験豊富なインスペクターが、お客様が気になる点やご不安な点にその場でお答えする、アドバイス・サポートも徹底しております。「欠陥住宅ではないか?」「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか?」「あと何年くらいもつのか?」などを、売買の判断材料とすることで、中古住宅取引のリスクを軽減することができます。

さくら事務所のホームインスペクションでは何をする?

一般的なホームインスペクションでは、以下のような診断項目を診断します。

  • 著しい建物の傾き
  • 不同沈下している可能性
  • 継続していると思われる雨漏りの形跡
  • 構造耐力上主要な部分の著しい損傷
  • 躯体の腐食・変形の有無
  • 屋内給排水管の著しい劣化、漏水やその形跡
  • 詳細な調査を行う必要のある箇所の有無

具体的には、一戸建であれば、基礎や外壁などのひび割れ、建物の傾き、床下の水漏れ、シロアリの被害、屋根裏の雨漏り、換気扇など設備の動作確認などを行います。所要時間は、戸建てで3時間(屋根裏・床下の詳細調査をご希望の場合はプラス1~2時間)、マンションで2時間ほどを見ておくといいでしょう。

インスペクションを入れるベストタイミングは?

  • 完成済み
  • 建築途中
  • 建築前

完成済みの新築住宅の場合、本来は、万がいち不具合や欠陥があった場合に、購入中止ができる「申し込み後・契約前」のタイミングをでご利用するのがおすすめです。

申し込み後・契約前のタイミング

ただし注意点として、この時点では「売主は契約をしない権利」があり、その後の物件契約自体を断られるケースもまれにあります。そのため、「物件の選定が完全に終わっている方」や「契約後にホームインスペクションの存在を知った方」は「契約後・引き渡し前」のタイミングでの ご利用でも問題ございません。

契約後の利用でも、引渡し(入居)前までに調査が完了すれば、「アフターサービス保障」の活用で、最大10年間は欠陥・不具合についての補修を無償で受ける(※添付PDF参照)ことできます。もし、調査のタイミングでお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。

建売住宅は完成前からの販売が一般的ですが、建築途中の方の場合、本来施工ミスを防ぐ最も良いタイミングである工事中から、漏れのない検査をするための新築工事チェック(建築途中検査)サービスのご利用をおすすめいたします。

建築途中検査を行うことで、柱や梁など建物の耐震上で重要な構造や断熱などの完成後には見えなくなる部分の調査ができるため、より高い精度で不具合の目を摘んでいくことができます。
※設計や間取りの悩み事なども、無料でご相談いただけます。

まだ建築前の場合は、工事が始まっていないため、余裕を持ってインスペクションを検討できます。そのため、本来施工ミスを防ぐ最も良いタイミングである工事中から、漏れのない検査をするための新築工事チェック(建築途中検査)サービスのご利用がおすすめとなります。

建築途中検査を行うことで、柱や梁など建物の耐震上で重要な構造や断熱などの完成後には見えなくなる部分の調査ができるため、より高い精度で不具合の目を摘んでいくことができます。
※設計や間取りの悩み事なども、無料でご相談いただけます。

【京都府】対応ホームインスペクターのご紹介

  • 関西のホームインスペクター 大森 敞彦

    大森 敞彦

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 耐震診断(木造)対応

    【メッセージ】

    どんな業務であってもコミュニケーションを図る事が大切だと考えています。そのためには真っ白な気持ちで語り合うよう心がけています。どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にご相談ください。

  • 関西のホームインスペクター 小角 昌

    小角 昌

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士

    【メッセージ】

    私もマンションと戸建住宅を購入した経験があります。購入して住むまでは設計しかしておりませんでしたので、住みはじめてからどんなことで困るのか、こうしたら良かった、などの実体験がありませんでしたが、今は違います! 今までのお客さんの声や実体験を踏まえて、ホームインスペクションや今後の暮らし方アドバイスなどをさせて頂きます。「頼んで良かったな!」と言って頂けるように真摯な気持ちで対応させて頂きます。

  • 関西のホームインスペクター 竹田 凡

    竹田 凡

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士

    【メッセージ】

    より良い暮らしのために安心して暮らせる家のご提供をお手伝い。また、家の状態を深く知っていただくことで、年月が過ぎても価値のある建物であり続けること。そのことが豊かな社会に結びつくと考えております。
    生活に密着した目線で、お気軽にお声掛けいただけるホームインスペクターを目指し、ご依頼者様に幸せな暮らしを送っていただくことが私の願いです。

  • 関西のホームインスペクター 豊岡 大策

    豊岡 大策

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士

    【メッセージ】

    ホームインスペクションを依頼して良かったと思っていただける様に、出来るだけ皆さんと同じ目線に立って物事を考えるようにしております。

  • 関西のホームインスペクター 西川 健治

    西川 健治

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 二級建築士

    【メッセージ】

    新築住宅、中古住宅共にインスペクションを受けていただいたことによって、ご依頼者さまがその住宅に安心して末永くお住まいになられることを願います。

  • 関西のホームインスペクター 野上 哲也

    野上 哲也

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 耐震診断(木造)対応

    【メッセージ】

    これまでの活動を通して多くの歴史的な建物を見てきました。持ち主の方がその建物をよく知り、大切に使い続けてこられたからこそ、今に受け継がれてます。それは教会といった特別な建物でなくても同じことです。住む人がその家を知り、愛着を持って暮らしていけるそんな社会の一助になりたいと思います。

  • 関西のホームインスペクター 橋本 光生

    橋本 光生

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者

    【メッセージ】

    「住宅は、家族にとって、最も身近な社会であり、教育の場であり、人格生成の場である」をモットーに、これを手に入れる方々が安心して納得できる為のお手伝いや、住まい方のアドバイスを行っています。
    自宅とは、住み始めてから完成するまで数年かかります。これは、赤ちゃんが少しずつ色々な事を覚える様に、住まい手が少しずつ色々な経験をし、生活の中で愛着が湧き、また傷が思い出に代わって行き、実家に成ります。長年この仕事をしていて、最も古い施主様とは28年のお付き合いになり、だからこそ理解できる事があります。
    是非、些細な事柄でもご相談ください。それにお応えすることが建築士としての使命であると考えています。

  • 関西のホームインスペクター 林 勇気

    林 勇気

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 二級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者
    • 耐震診断(木造)対応

    【メッセージ】

    生粋の関西生まれ関西育ち。人と会話をすることが大好きなんです!
    調査結果を伝えるだけではなく、依頼主が『どのようなことに不安や疑問を持っているのか?』『今後どうしていきたいのか?』など例えそれが雑談でも徹底的にヒアリングしないと的確なアドバイスできるはずがないと思っております!
    今日も関西人のノリで依頼主が接しやすく相談しやすい環境づくりを目指します!

  • 関西のホームインスペクター 山下 智彦

    山下 智彦

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 二級建築士
    • 既存住宅状況調査技術者

    【メッセージ】

    住宅流通の入り口には必ず私たち「ホームインスペクター」が関わることのできるよう、住宅流通業界に変えていけるよう、微力ながらも努力していきたいと思っております。

  • 関西のホームインスペクター 吉田 圭佑

    吉田 圭佑

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • 一級建築士
    • 宅地建物取引士
    • 既存住宅状況調査技術者

    【メッセージ】

    日本の木造住宅は30年ほどで壊されてきました。 しかし、建物のコンディションを把握しメンテナンスを心がけていけば、建物の寿命は延びていきます。 京都の寺院が長くその姿を保っているのは、腐ったり傷んだりした部分を新しい木材に入れ替えているからです。 ホームインスペクションによって住まいの健康診断を受ける方が増え、 使い捨てにされる家ではなく、末永く住みこなされる家が増えて欲しいと日々感じています。

  • 関西のホームインスペクター 吉永 健一

    吉永 健一

    さくら事務所 プロホームインスペクター

    【主な資格】

    • JSHI公認ホームインスペクター
    • 一級建築士

    【メッセージ】

    世の中にはクオリティが高いにも関わらず、ただ古いというだけでその価値が評価されず有効に使われていない”残念”な住宅がたくさんあります。それら建物が”残念”なままでいないようにするには評価する仕組みが必要です。
    ホームインスペクションはその仕組みの一つです。

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