新築工事中ホームインスペクション（第三者検査）
完成後に見えない重要部位を、
直せるタイミングでプロがチェック
“見つける”より、“引渡し前に確実に直す”ための検査です。
年間100棟を超える調査結果では、実に『75％以上で施工ミス』が見つかっています（※当社調査）
こんな悩みはありませんか
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工事が進んでいる今、調査しても間に合うか不安…
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「大丈夫です」と言われても、根拠がわからない…
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心配な箇所を指摘したら、現場と揉めそうで怖い…
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断熱・防水・構造、完成後に見えない部分が心配…
工程が進んでいても“できる範囲”を提案します
このサービスの特徴
工事中検査は、指摘して終わりではありません。直すところまで伴走します。
- 完成後には見えない重要部位を、タイミングを逃さず確認基礎／構造／防水／断熱…「今しか見えない」を押さえます
- 写真＋根拠で伝えるから、“揉めない方向”に持っていける事実（写真）＋基準（根拠）＋改善提案（是正案）で整理
- 是正確認まで見据えた進め方指摘の伝達 → 是正の方向性確認 → 次工程の注意点まで
『指摘＝揉める』にしない3つの約束
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施工者を責めず、事実の報告と改善策の確認を建設的に行います。
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その場の口頭だけで終わらせず、レポートで整理します。
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必要なら、是正後の確認まで見据えて提案します。
検査項目について
地盤改良（杭）・建物基礎工事から引き渡し前まで、ご要望に応じて工事の品質を検査します。
どの工程で検査を実施するか、自由に組み合わせが可能です。
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–地業・遣り方
建物の敷地に対する配置状況の確認や、基礎を支える地盤面の砕石範囲・転圧状況のチェックを行います。
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1基礎配筋検査
鉄筋の配置（配筋）をチェック。鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、重ね継手の長さ、コンクリートのかぶり厚さ、補強筋の有無など、主に基礎の底盤を中心とした施工の状況をチェックします。
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2基礎底盤コンクリート打設検査
打設前の清掃状況、コンクリートの打設方法、打設状況、打設時間、納入されたコンクリートの仕様などを確認します。やり直しが困難な工程ゆえ、注意が必要です。
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3基礎立上り型枠検査
基礎立上り部分のコンクリートを流し込むための型枠が組まれた状況で確認に伺います。鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、立上りコンクリートのかぶり厚さ、アンカーボルトの位置や本数などをチェックします。
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4基礎立上りコンクリート打設検査
基礎立上り内部の型枠やアンカーボルトなどに問題がなければ打設を開始します。現場によって異なりますが、底盤部分のコンクリート打設からここまでが2～3日程度です。
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5土台敷き検査
「基礎パッキン工法」と呼ばれる、基礎コンクリートと土台部分にすき間を空け床下換気する方法が一般的でこの配置の確認やアンカーボルトの施工状況等も確認。また、この時点でコンクリートのジャンカやクラックの有無も確認します。
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6屋根防水検査
上棟後すぐに行われることの多い工程です。屋根からの雨水進入を防ぐため、アスファルトルーフィングの施工状況を主にチェックします。
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7構造金物検査
柱や梁の寸法を確認。柱と梁等を接続する金物の取り付け状況、建物を支える耐力壁の構成や位置、木材の含水率など、また防蟻処理の状況をチェックします。大きな地震の際に有効になる構造が多い重要なポイントです。
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8外部面材耐力壁検査
近年では、外壁の下地に耐震補強用の面材を施工する建物が増えてきており、 こうした外壁側の面材耐力壁について、固定する釘の種類や本数、めり込み 深さなどをチェックする検査です。
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9外壁防水検査
住宅のトラブルで最も多いのは雨漏り。雨漏りが起きないよう、防水の状況をチェックします。防水の順序と範囲が、大きなポイントになります。
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10壁断熱検査
住まいの快適性に大きく関わる断熱。断熱材の仕様や、取り付け状況、隙間がないかどうかをチェックします。
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11天井断熱検査
天井（或いは屋根）の断熱材が、設計仕様通りのものを使用しているかどうかや、著しい隙間がないかどうかなどをチェックします。天井は断熱材を二重に敷く仕様などもあるため、仕様に注意して確認を行います。
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12足場解体前検査
特に足場がないと確認や補修ができない箇所を中心に不備がないか検査する作業です。
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13完成検査・内覧会立会い
施主検査に同席し、新築一戸建て内覧会立会いと同様のチェックで全体の仕上がりを確認します。
検査回数で迷ったら
“全部やるべき”ではなく、次の考え方を押さえ、工程に合わせて最適化するのが正解です。
- 基礎配筋：かぶり・定着など ⇒ 耐久性に影響
- 基礎立上り型枠：位置違い・アンカーボルト ⇒ 後から直しにくい
- 構造金物：未施工・位置違い ⇒ 耐震性に影響
- 防水（屋根・壁）：立上り・納まり ⇒ 雨漏りの原因に
- 断熱（壁・天井）：欠損・隙間 ⇒ 結露・光熱費に影響
- 足場解体前：塗装・シーリング ⇒ 足場がないと直しにくい
- 完成検査：全体の仕上がり ⇒ 安心して引渡しを受けられる
工程から最適回数を提案します
多くの方にご満足いただいています
サービス料金
検査単価
55,000円
（税込60,500円）～●計5検査未満の場合
・工事中検査：
65,000円／検査（税込71,500円／検査）～
・完成検査 ：
70,000円（税込77,000円）～●計5検査以上の場合
・工事中検査：
55,000円／検査（税込60,500円／検査）～
・完成検査 ：
65,000円（税込71,500円）～
検査項目の組み合わせは自由
既に工事が始まっている方など、上記のコースに限らず、自由に検査項目の組み合わせが可能です。
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上棟まで終わっているが、構造金物検査からお願いしたい。
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雨漏りだけが心配だから、屋根防水と外壁防水だけお願いしたい。
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ベーシックコースに断熱検査を追加したい。
オススメのコース
北海道・関西・九州エリアの方は、こちらからサービス料金をご確認ください。
- ご希望のタイミングで検査を実施
- 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。（詳細はこちら）
- 以下の場合は、別途お見積りとさせていただきます。 ⇒ 『延床面積125㎡超』『各階床面積80㎡超』『賃貸併用住宅』
- 延床面積125㎡または超または各階面積80㎡超の場合、面積割り増しをいただく場合があります。（詳しくはこちら）
最適な検査の組み合わせを無料で提案
ベーシックコース
ベーシックコースは、構造・耐震性能に影響する検査に絞った組み合わせです。
基礎に係る検査、骨組みの精度や耐震補強の施工状況を確認する検査、最終的な完成状態に係る検査などで構成されています。
スタンダードコース
スタンダードコースは、ベーシックコースの内容に加えて「外壁防水検査」と「壁断熱検査」の２つの検査が含まれた合計７項目の検査を行うコースです。構造・耐震性能に関する検査に加えて、雨漏りを防ぐための防水検査や、完成してからは見る事の出来ない壁の中の断熱材の施工状況もくまなく確認します。「特に施工ミスが発生しやすく重要な内容の検査を全体的に依頼したい」という方におすすめです。
プレミアムコース
プレミアムコースは、スタンダードコースに更に６つの検査を加えた合計13項目の検査を行うコースです。基礎のコンクリートを流し込む作業の検査や、上棟直後の屋根防水、足場がないと確認ができない高所の外壁や屋根の仕上がりのチェックまで含まれています。「とにかく徹底的に出来るだけ多くの検査を実施してほしい！」といった方におすすめです。（※更に検査項目を追加することも可能な場合があります。）
- 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただきます。
- ※『建築中』『延床面積125m2超』『各階床面積80m2超』『地上、地下合わせ4階超』『水回り等同種の設備機器が複数ある（2世帯住宅等）』『賃貸・店舗等併用住宅』『特定のトラブルがある』など
よくいただくご質問
- Q施工会社／現場に嫌がられませんか？
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施工者を責めず、事実と根拠、是正案で整理して伝えます。必要なら伝え方も一緒に調整します。
- Q工程が進んでいます。今から間に合いますか？
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まずは現状を伺い、今見られる範囲と次工程で最適化します。間に合う“セカンドベスト”を提案できます。
- Q何回くらいの調査がが多い？
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標準は「要所を複数回＋完成」。ただし工程・不安の範囲で最適回数は変わります。
- Q検査で見つかったら必ず直せますか？
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多くは是正可能です。重要なのは“直せるタイミング”で見つけること。是正確認も見据えて提案します。
- Q相談したら申し込み必須ですか？
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目的は対立ではなく、引渡しを円滑にすることです。第三者として事実を整理し、冷静に伝えられるようサポートします。
ご利用の流れ
- STEP1
- STEP2
検査実施の事前準備
施工会社様へ必要図面一式・各検査日時についてのご連絡を依頼（当社へ共有いただく）など。
- STEP3
着手金のお支払い
サービス料金50％（着手金）をお支払いいただきます。銀行振込またはクレジットカード決済が選べます。
- STEP4
検査実施
現場にて検査を実施。その場でご質問にもお答えします。各検査実施の4営業日後、報告レポートをお送りします。
- STEP5
残金のお支払い
サービス料金50％（残金）をお支払いいただきます。銀行振込またはクレジットカード決済が選べます。
- STEP6
各工程が迫っていても相談可能