【業界No.1】 兵庫県(神戸市、他)のホームインスペクション(住宅診断)【業界No.1】 兵庫県(神戸市、他)のホームインスペクション(住宅診断)

ご不安の多い不動産取引をプロがサポート
精巧な検査・総合的なアドバイスをご提供

住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを調査し、アドバイスいたします。

建築士の他、不動産・防災・マンション管理など、複数ジャンルのプロが在籍するからこそ可能なチーム体制で、契約前後でも多角的にサポート、施工不良の調査以外にも、幅広い住まいのトラブルのご相談に対応いたします。

兵庫県・神戸市でご提供中の
インスペクションサービス

兵庫県(神戸市、他)で新築または中古の一戸建てやマンションのご購入を
検討されている方やご自宅の点検ができるサービスを提供しています。

一戸建て

60,000円~

(税込66,000円~)

マンション

45,000円~

(税込49,500円~)

※地域によっては、出張交通費がかかる場合がございます。お気軽にお問い合わせください。

アンケート満足度は98%!
業界No.1!さくら事務所が選ばれる理由

  • Point1

    1999年創業、
    年間3,000件以上業界
    最大手の歴史と実績

  • Point2

    建築士の他、不動産・防災・
    マンション管理のプロ

    契約前後もサポート

  • Point3

    ISO国際規格」に基づく
    持続可能で高品質な
    サービス・組織運営

  • Point4

    利害関係を一切
    持たない、徹底した
    第三者性・中立性

  • Point5

    契約後も永年サポート
    住まいのトラブルから
    客様をお守りします。

アンケート満足度は98%!
業界No.1の理由

POINT1

1999年創業、年間 3,000 件以上
業界最大手の歴史と実績

国内で初めて個人向け不動産コンサルティングサービスを開始したさくら事務所。 2005 年にホームインスペクションの提供をはじめたうえで、日本にその文化をつくり広げてきました。

業界20年以上のベテランが現役指導する体制のもと今では、年間3,000件以上・累計58,000件超のその圧倒的なご依頼実績は業界No.1であり、今ではその圧倒的なご依頼実績は業界No.1であり、満足度98%(Google口コミ☆4.8)と高い評価をいただいております。

1999年創業、年間 3,000 件以上業界最大手の歴史と実績
1999年創業、年間 3,000 件以上業界最大手の歴史と実績 さくら事務所が選ばれる理由

出版・テレビ出演...
各種メディア掲載多数

当社はこれまで、NHKはじめテレビ・新聞・雑誌等で数百回と紹介され、多数の書籍も発刊しております。

また、インスペクション業界のほか、住宅・不動産・マンション管理業界の課題やあるべき姿について、積極的に情報発信し、多数のメディアにも掲載いただいています。

出版・テレビ出演...各種メディア掲載多数

YouTubeチャンネルも好評配信中

  • さくら事務所 公式

    さくら事務所公式 YouTubeチャンネル

    登録者13,000人※2022年10月時点

  • (創業者)長嶋修の
    不動産経済の展開を読む

    (創業者)長嶋修の不動産経済の展開を読む YouTubeチャンネル

    登録者64,400人~※2022年10月時点

POINT2

建築士の他、不動産・防災・マンション管理のプロが契約前後もサポート

建築士の他、不動産・防災・マンション管理のプロが契約前後もサポート さくら事務所が選ばれる理由

不動産の売買は多くの不安や心配がつきもので、それらは「建築分野」に限った話ではないはずです。

建築士だけでなく、宅地建物取引士・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士や地盤災害のコンサルタント等、多種多様な専門家によるチームとして、不動産の売買契約のことや、今後のメンテナンス・修繕費のこと、災害対策のこと、住み替えに関することなどあらゆるご不安にサポートが可能です。

「知り合いに詳しい人がいる」、くらいの気軽さでなんでもご相談ください。

POINT3

国際規格ISOを活かした、持続可能で高品質な体制づくりと組織運営

国際規格ISOを活かした、持続可能で高品質な体制づくりと組織運営 さくら事務所が選ばれる理由

人と不動産の付き合いは一生涯続きます。
そのため、高いサービス品質を安定的にご提供することを目的に、国際品質マネージメントISO9001:2015を取得し、その品質マネジメントシステムの要求事項をクリアし続ける体制を敷いています。

・全ての担当者が同じ業務内容を実施するためにどんな取り組みを行っているか
・品質向上のため、どのように改善点を把握し対応しているか

など、定期的に外部のチェックを受けることで、チームでサポートする組織としての質を担保しています。

POINT4

利害関係を一切持たない、徹底した「第三者性・中立性」

利害関係を一切持たない、徹底した「第三者性・中立性」 さくら事務所が選ばれる理由

創業時から五方良しの指針を持ち、工事事業者やデベロッパーなどとの利害関係を絶ち、リフォームや修理、シロアリ駆除など、ホームインスペクションの次にある工事引き受けや、製品の販売などは一切行わないコンサルティングを徹底的に守っています。

POINT5

永年アフターフォロー

不動産売買時においてホームインスペクションは使われますが、人と不動産の関係はそこから始まります。
さくら事務所では、永年アフターフォローをお約束しており、住宅診断に関わることだけでなく、様々なご相談にチームでお応えし続けます。

多くのお客様に、たくさんの高評価
ご信頼をいただいております!

  • Michiko F.

    11 か月前

    二世帯住宅を建てる際に、「新築工事チェック」をお願いしました。完成してから直せない不具合が見つかって後悔することがないように、基礎の段階から検査をしていただきました。施工会社の第三者機関の検査も行われまし…

  • JB ax

    3 年前

    今回は2年目点検前の事前チェックをお願いしました。建てるとき基礎のベタ打ち段階からチェックをお願いしてます。そもそも数千万円もする家づくりや家の購入、メンテナンスを、売主のブランドとか誠意だけを信じるって…

  • 岡真澄

    3 年前

    今回新築に当たってさくら事務所様の新築工事チェックをしていただきました。地元工務店様を利用しましたので、やはり第三者によるチェックは必要という認識から頼みましたが大正解でした。最初の基礎工事段階から欠陥が…

  • Kaoru Iwakawa

    1 週間前

    さくら事務所様には本当にお世話になりました。新築戸建ての建築段階から気になる箇所にチェックに入って頂き最後の内覧会のチェックまで丁寧に確認して頂きました。住宅については全くど素人なので、何をチェックしてい…

サービスご利用の流れ

  • STEP1空き日程を確認・事前問合せ※仮押さえもOK

  • STEP2お申し込みフォームの送信・予約確定

  • STEP3調査の実施・診断結果はその場で報告

    ※オプションの報告書は4日後に送付

  • STEP4サービス料金のお支払い

    (銀行振込 or クレジットカード決済)

詳しい流れはこちら

ホームインスペクション・住宅診断
(内覧会同行・立会い・施主検査)とは

ホームインスペクション・住宅診断(内覧会同行・立会い・施主検査)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。

米国では、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっており、日本でも2018年4月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション・住宅診断(内覧会同行・立会い・施主検査)の説明が義務化されました。

非破壊で確認できる範囲で建物のコンディションを見極め、「欠陥住宅ではないか?」「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか?」「あと何年くらいもつのか?」などのアドバイスも含め、売買の判断材料とすることで、住宅取引のリスクを軽減することができるようになります。

実際のホームインスペクションでは
何が行われるの?

100項目以上の独自のチェックリストにもとづき、一戸建てであれば、基礎や外壁などのひび割れ、建物の傾き、床下の水漏れ、シロアリの被害、屋根裏の雨漏り、換気扇など設備の動作確認、マンションであれば、設備機器・建材などの劣化状況、専有部分のリフォーム性・防犯性など「専有部分・共有部分」の目視調査を行います。

①目視&触診
まずは建物の内外をくまなく目で見て状態を把握していき、表面に現れているわずかな不具合や違和感、隠れたリスクがないかどうかを探ります。指摘事項の8割はこの方法で洗い出されるます。

②傾きの計測
建物全体の傾きについて計測確認を行います。水平器やレーザーレベルといった専門機材を使用し、傾きが許容範囲内かどうかの把握をいたします。

③設備機器のチェック
キッチンやお風呂、洗面台やトイレなどのお水を使用する設備機器について機能のチェックを行います。お水漏れが確認されることや、排気ダクトから空気が漏れているといったことも見ていきます。

④統合アドバイス
1~3の各チェックにより確認された建物の状態を踏まえ、その建物との付き合い方について様々なアドバイスをいたします。指摘箇所だけではなく、使う上での注意事項や、知っておくと便利なことなども含めてお話し、その場でご相談事にもお答えいたします。

対応地域例

神戸市(東灘区、灘区、中央区、兵庫区、北区、長田区、須磨区、垂水区、西区)、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、洲本市、芦屋市、伊丹市、相生市、豊岡市、加古川市、赤穂市、西脇市、宝塚市、三木市、高砂市、川西市、小野市、三田市、加西市、丹波篠山市、養父市、丹波市、南あわじ市、朝来市、淡路市、宍粟市、加東市、たつの市 など

※出張交通費がかかる地域がございます。お気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問(Q&A)

Q:申し込みは何日前までにすればよいですか?
A:基本的には、3日~1週間程前までにいただけると日程を確保しやすいです。前日・当日の場合でも、可能な限り調整をいたしますので、お急ぎの場合はお気軽にお問合せください。
Q:電話でのお申し込みは出来ますか?
A:正式なお申し込みは サービスのお申し込みフォーム からお願いします。
空き状況の確認はお電話でも承りますのでお問合せください。
Q:料金のお支払いはいつですか?
A:サービス実施完了後のお支払いになります。銀行振込かクレジットカード払いかをご選択していただけます。
Q:調査結果はいつわかりますか?
A:調査終了後、当日その場でご報告いたします。売主や施工会社のご担当者様等ご同席いただいている方にも合わせてお伝えさせていただきますので、指摘箇所がある場合にも的確な伝達が可能です。
Q:建売住宅でも注文住宅でも対応可能ですか?
A:基本的には可能です。ただし、いずれの場合におきましても、売主や施工会社様等にご了承を得ていただく必要がありますので、先んじてご相談しておかれるとスムーズです。

その他のQ&Aはコチラ

その他注意事項

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
  • 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただきます。
    ※『建築中』『延床面積125m2以上』『各階床面積80m2以上』『地上、地下合わせ4階超』『水回り等同種の設備機器が複数ある(2世帯住宅等)』『賃貸・店舗等併用住宅』『特定のトラブルがある』など
  • サービス満足度および調査時のご利用率はご利用者様アンケートの回答結果となります。