ホームインスペクション現場実例集・同行記一覧
さくら事務所 編集部ホームインスペクションでわかる収益物件の利まわり
一般的な投資指標とされる不動産投資の「利回り」ですが、実際に物件を見に行ってみると、建物の質がバラバラであることに驚かされます。要するに【建物の良し悪し】や【状態と利回り】には、何ら因果関係が …
2014-01-24 | 現場実例 その他（収益物件・RC）
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さくら事務所 編集部築2年の中古マンションにて
建 物は人間の体と同じ。建ててからまったく点検もメンテナンスも行わない建物と、定期的で適切な点検とメンテナンスを行う建物では、寿命が２倍以上も違いま す。例えばRC（鉄筋コンクリート）の建物の …
2014-01-24 | 現場実例 中古マンション その他（収益物件・RC）
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さくら事務所 編集部
一戸建て”これが見つかったら”要注意
さて今回は、ちょっとひどい事例をお知らせします。こういった物件はできれば避けたい・・・というものです。 築25年の木造物件↓↓↓ こ の物件は大雨や台風が来ると浸水してしま …
2014-01-24 | 現場実例 新築一戸建て 中古一戸建て
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さくら事務所 編集部
問題なし 新築住宅も中古住宅もココが大事
建物のチェックポイントとして非常に重要であるにもかかわらず、意外と見逃されているのが「開口部（かいこうぶ）」です。開口部とは要するに、サッ シや排気口など、建物に穴を開けたりして接合している部分のこと …
2014-01-24 | 現場実例 中古マンション
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さくら事務所 編集部
外壁から床下・天井裏までくまなくチェック
真夏のホームインスペクション（住宅診断）は、 こんな感じや↓↓↓ こんな感じで↓↓↓ 高温の床下や点検口にもぐったりしますから、なかなか大変です。。。 さて …
2014-01-24 | 現場実例 その他（収益物件・RC）
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さくら事務所 編集部
新築・中古とも、床下には情報がいっぱい
ホームインスペクション（住宅診断）の現場でいつも課題になるのは「床下」や「天井裏」です。きちんと点検口がついていて、かつ十分なクリアランス（空間）が確保されている場合にはこんな風にしっかりとチェックが …
2014-01-24 | 現場実例 新築一戸建て 中古一戸建て
