中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会い

さくら事務所の「中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会い」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、リフォーム工事完成後の引渡し前の施主検査に立ち会うものです。

「プロの知識・経験を利用したい」「リフォーム工事に問題がないかみてもらいたい」「欠陥住宅の心配から解放されたい」などのご要望にお応えします。

お申込みのタイミング

工事が完了する直前か完成後

本サービスのメリット

  • リフォーム施工不良の可能性を軽減し、トラブルを未然に防ぐ
  • 問題点が引渡し前に見つかるため是正してもらいやすい
  • リフォームの施工ミスや不良個所が明確になる
  • 売主や施工会社の説明等が本当か判断できる
  • 誤魔化されない
  • ご依頼者と売主や施工会社の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。 客観的な数値と常識的な判断で交渉を行なうため、関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能
  • 欠陥住宅の不安から開放される
  • 報告データをお送りし、住宅資産価値を保持するための、大切な履歴書として保管できる

「第三者のチェックが入ることで抑止効果が働き、丁寧に施工してもらえるという副次効果も。指摘するべきところはきちんと指摘する一方で、売主や施工会社との今後の関係にも配慮したコミュニケーションや振る舞いを心がけています」

中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会いで行われること

1 完成(竣工)検査立会い

内装仕上げ工事が終わり引き渡し前に行われる、内覧会(施主検査)に同席し一緒にチェックを行います。この時に引き渡されるべき状態であるか、設備の機能や建具類など仕上げについてチェックいたします。是正が必要であればその場でお知らせいたしますので、施工者様にもすぐに伝わります。建物を全体的に確認しますが、リフォーム・リノベーションを行った箇所は重点的に確認します。

2 報告書提出 ※オプション

チェックをした内容とコメントが書かれた報告書をお送りいたします。レポートは記録として残すほか、是正確認にも利用できます。住宅の資産性を保つ重要な資料としてもお使いください。

写真付き詳細報告書オプション:PDF送付 10,000円+税
※以下のフォーマットでお渡しする場合、別途追加費用を頂戴しております
CD-R 6,000円+税/書面8,000円+税

  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)
  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • 屋外屋外

    共通

    壁、床の施工精度(水平垂直)、各種建具の状態、床下の状態、天井裏の状態、給水設備の状態、排水設備の状態、換気設備の状態、電気設備の状態、図面との相違、躯体部分の状態、断熱の状態など

  • 室内

    LD

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/スイッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等

  • 床下

    和室

    枠の歪み/枠、扉の仕上がり/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の歪み/枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等

  • 小屋裏・天井裏

    居室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/サッシの動作確認/窓枠の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等

  • 設備

    洗面/浴室

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の歪み/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等

  • 収納

    枠の歪み/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等

  • 台所

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等

  • トイレ

    枠の歪み/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り付け等

  • 玄関

    扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等

  • ※高所の確認は、1.2メートル程の脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ。
    ※リフォーム・リノベーションを行う内容によって確認する項目、確認できる範囲が異なります
    ※内装や設備の型番等の整合確認は含んでおりません
  • 使用する標準機材
  • チェック項目
    (チェックリストの一部を抜粋)

「指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。売主や施工会社側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です。」

中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会い 現場事例

現場事例:換気

浴室の天井裏にある換気システムは排気と給気のダクト(配管)が反対に接続され、屋外から浴室や洗面室に向かって空気が吹き出すようになっていました。現状のままだと浴室や洗面室の蒸気が排出されず、室内に漏れ出してしまいます。

現場事例:床

床の一部を歩くとゴトゴトと鳴っていました。床下にある束が緩み、動いている可能性があります。

リフォームにトラブルが多い理由はこちら

ご利用者様の声

  • 中古住宅を買ってリフォームをするとき、古い物件だけに耐震性がとても心配でした。大久保さんに相談して不安を払拭していただき、感謝しています。工事中も、もしインスペクションを依頼していなかったらたぶん気が気ではなかったと思います(笑)が、大船に乗った気持ちで?安心していられました。どうもありがとうございました。

  • 工事中にトラブルが発生してからさくら事務所さんに相談しました。もっと早く相談すればよかったと後悔していますが、その時点から最大にリカバリーをしていただけたと思っています。工事は遅れることになりましたが、おかげさまで以前の不安もなく暮らすことができそうです。事務所の方も皆さん丁寧に接してくれ、いい会社だなと思いました。また何かありましたら相談させてください。

  • 大規模な工事で金額もそれなりになるので、念のためさくら事務所さんにお願いしました。一言でいうと「やはりプロの仕事は違う」です。私たち素人がいくら勉強しても(夫はかなり勉強していましたが)、それでもやはり専門家の経験や実績には到底及ばず、お願いしてよかったと心から思っています。

  • リフォームの契約をしてからさくら事務所さんに出会い、なんとか工事スタートのときからお願いすることができました。結果は”大満足”です。当初は少し迷いましたが・・・安心や安全を買うのにお金を惜しんではいけないなと思いました。

  • ▼ ご利用者の声をもっと見るにはこちらから ▼

    ホームインスペクションアンケート さくら事務所の評判は?

ご希望にあわせたコースを選べます

施工中の状況についてチェックを希望される方はこちら(中古住宅リフォーム・リノベーション工事チェック)へどうぞ。

サービス

項目 中古住宅リフォーム・リノベーション完成検査立会い
施工中チェック(解体後設備配管終了時) 必要な方は中古住宅リフォーム・リノベーション工事チェックをご覧ください
完成(竣工)検査/内覧会
サービス料金 60,000円+税 ~

表を横スクロール(スワイプ)すると、表示内容の確認ができます。

※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

さくら事務所が多くの方に選ばれる“他社にはない”10のポイント!

ホームインスペクション実績 ダントツNo.1!

さくら事務所は1999年からホームインスペクションをご提供しているパイオニア。これまでの実績数は36,000組超!に及びます。
新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応します。

さくら事務所が提供するのは『王道のインスペクション』

他の先進国では買主がリスクヘッジのために第三者のインスペクションを活用することが常識です。さくら事務所では、利害関係のない中立な第三者として、買主の方の立場に立ったアドバイスを行います。
また、ホームインスペクションが常識となっているアメリカでインスペクション現場や研修を徹底リサーチし、実務や研修に取り入れることにも力を注いでいます。

知識・技術ともに最高レベルのホームインスペクター! 50名超の中から指名も可

  • 全員が建築士資格を持つホームインスペクター
  • ホームインスペクターの研修時間は100時間超
  • 在籍するホームインスペクターは50名超!
  • 公認ホームインスペクター資格取得が義務
  • ホームインスペクターへ海外事例の共有も

さくら事務所のホームインスペクターは、

  • 実務経験平均20年以上の住宅の設計・工事のプロフェッショナル
  • 全員が建築士資格を保持
  • 建物の種類、用途、調査内容に応じたプロが揃う専門家集団
  • 毎月、勉強会を開催し、最新技術の習得と継続した修練を重ねている
  • 合格率が30%以下の公認ホームインスペクター資格取得を義務付け
  • ですから、知識・技術ともに最高レベルと言えるのです!

    ※ ホームインスペクターのプロフィール、これまでのご依頼者からのアンケートも公開中!

ご不安をお聞かせください!丁寧かつ迅速なフロントデスク対応

「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となるフロントデスクが親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。
(別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)

加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。

永年アフターフォロー!調査の後はいつでもご連絡ください!

さくら事務所ではホームインスペクションに伺った物件についてのご質問・ご相談を原則、永年無料でお約束しています(お電話またはメール)。期間を区切ったり、相談の範囲を限定したりはいたしませんので、お気軽にご相談ください。

契約内容についてのアドバイスも!不動産売買のプロがあなたをサポート

さくら事務所では「購入におけるリスク」、「どう売却するのがベスト?」、「活用の方法」、「契約の妥当性」など、購入される予定の物件について、不動産コンサルタントが中立にアドバイス。契約前でご不安をいただいている方は、お気軽にお問い合わせください。

ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

さくら事務所には、各分野の専門家が在籍しています。
物件の売買契約や相続不動産についてのご相談、住宅ローンの借り換えや火災保険の見直しなど、各専門家がご依頼者様をサポートする体制を完備。さらに、将来の住み替えの売却・買い替えのお手伝いもいたします。

ホームインスペクション後も、ご依頼者のパートナーとして寄り添っていきます

ご不安に応じて、特殊機材オプションを豊富にご用意!

ホームインスペクションは非破壊での目視調査が基本です。しかし、「目視だけですべて分かるのでしょうか?」という不安を抱く方もいらっしゃいます。

さくら事務所では、そうした不安を解決するために、サーモグラフィカメラやファイバースコープカメラなどもオプションとして用意。壁の中の状態も一定程度、診断ができる体制を整えています。

ご依頼者限定特典!「リフォーム(修繕)・リノベーション相談」「火災保険相談」が無料

調査で見つかった点の修繕やクロス・設備の交換といったリフォームだけでなく、リノベーションについても相談を承ります。

効果的なリフォーム・リノベーションの方法や、業者選定のやり方、見積書の見方など、建物の状態を踏まえた第三者だからこそできるアドバイスをご提供。

また、当社にご相談いただく方の約72%が、「保険料のムダ払い」「保険のかけすぎ」に該当してしまっている『火災保険』。ご依頼者の住まいにふさわしい補償内容のご提案、不必要な補償の見直しなど、お金のプロが分かりやすくアドバイスいたします。

メディアへの露出・放映履歴多数!

さくら事務所は、NHKはじめとしたテレビ・新聞・雑誌などで、これまで1,000回以上紹介され、多数の書籍を発刊しています。

また弊社会長(創業者)で不動産コンサルタントの長嶋修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任するなど、これまで国の住宅政策にも影響を与えてきた存在です。

サービス料金一覧

中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会い

基本コース

60,000円+税

  • 各オプションメニューの詳細は、それぞれのリンクよりご確認ください
  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります。
    交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

お申し込みの手順

中古一戸建て リフォーム・リノベーション完成(竣工)検査立ち会い

1お申し込み
ホームページからお申し込み

お申し込みは サービスのお申し込みフォーム からお願いいたします
(自動返信メールが届きます)

FAXからお申し込み

FAXでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル(0120-390-592)までご連絡くださいませ

お電話からお申し込み・お問い合わせ

お急ぎの場合は、0120-390-592 にて、お申し込み(日程等お問い合わせ)ください

空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

2必要書類のお知らせを含んだ返信をいたします
この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、お申し込み確定のお返事をお送りいたします
3必要書類の送付・施工会社や不動産会社への連絡
私どもへの必要書類の送付をお願い致します
4調査開始
現地でチェックを行います

※是正が必要な箇所の説明等が必要なため必ず同行をお願いいたします

5報告書
調査終了後、報告書(PDF・CD-R・書面)をお渡しします ※オプション

オプションの報告書をご選択された場合は調査日の4日後、報告書をお送りします

(PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付。CD-R は別途追加費用6,000円+税) 

※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

6質疑応答
ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
7料金のお支払い
調査終了後、ご請求についてご案内をいたします
または写真付き詳細報告書が到着後、7日以内にお願いいたします

※クレジットカード決済を選択されたお客様には、報告書(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします

8アフターフォロー
さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております

アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください