アフターサービス期限切れ前チェック(2年目マンション)

なぜ2年目にインスペクションが必要なのか?

新築のマンションを購入されてお住まいの皆さまには、アフターサービス基準に該当する不具合を無償で直してもらう権利があります。ただし、その権利を行使するためには、不具合を所有者が申告する必要があり、2年目はその最後のチャンスになるのです! マンションは分譲したときでなく、3(6)カ月、1年、2年の3回にわたるアフターサービス補修を経て完成するのです。
※設備配管、配線、漏水の保証期間はもう少し長い場合があります。逆に、共用部分の保証は1年の場合もありますので、詳細は売主にご確認ください

※新築マンションの10年保証は「構造上主要部分」「雨水浸入防止部分」のみとなります

「ホームインスペクション(住宅診断)」の現場では、どんなことが行われているのか?

対象となる方

マンションにお住まいの方で、まもなく2年目点検を迎える方

共用部分も無償で補修してもらえます!

アフターサービスを受けられるのは、専有部分だけではありません。共有財産である共用部分もアフターサービスを受けられます。

詳しい内容については「マンション管理組合のミカタ」アフターサービスチェック

本サービスのメリット

  • 高レベルな検査精度と 100項目を超える独自のチェックリストで、専門的なホームインスペクションを受けられる
  • 住設機器の使用方法やメンテナンスについて一般的なアドバイスが受けられる
  • 2年間住んでみて感じる疑問に、第三者である建築士の答えが得られる
  • 指摘した点について分譲会社・施工会社から提示された修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法をアドバイスしてもらえるほか、調査後も無料で相談にのってもらえる
  • 結果がその場で分かるほか、点検レポートがお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

チェック項目(チェックリストの一部を抜粋)

  • 壁・天井

    仕上がり(破損・はがれ・カビなど)、下地(変形・亀裂など)
  • 仕上がり(破損・はがれなど)、下地(変形・亀裂など)、床鳴り
  • 建具(外部に面するもの・室内)

    機能上の不具合(取付不良・作動不良など)、変形・破損
  • 造り付け家具・手すりなど(タオル掛け・ペーパーホルダ含む) 

    機能上の問題(取付不良)、変形・破損など カウンターの水平を水平器で確認
  • カーテンレール

    取付不良・破損
  • バルコニー内部

    排水不良、外壁の亀裂、雨樋(縦樋)の取付不良など
  • 玄関前

    面格子・インターホン・住戸前の手すりなどの取付不良
  • バルコニー

    防水層の破断・笠木の隙間や腐食など
  • 設備

    給水・給湯栓(破損・取付不良・作動不良)
    キッチン(床上の漏水、封水の吸引・噴出し)
    トイレ・洗面(破損・取付不良・排水不良・床上の漏水)
    浴室(破損・取付不良・排水不良、漏水)
    換気扇・火災報知器設置(作動不良・取付不良・破損)
    ダクト(取付不良・エア漏れ※ユニットバス点検口から確認できる範囲)
    ガスコンロ(作動不良・取付不良※オーブンは調査対象外)
    スイッチ・コンセント・照明器具・分電盤・ガス漏れ感知器など(破損・取付不良)
    給湯機・電気温水器(破損・取付不良・周辺の漏水など)
  • ※上記項目について、アフターサービス業務基準に関わる内容をチェックします
    ※電気設備に関しては照明の点灯確認、換気扇の作動確認のみ行います
    ※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります
    ※不具合などが確認されても、無償補修の対象外となる場合があります
    ※傷・汚れの判断は主観により異なるためチェック項目に含まれておりませんが、気付いたものはお知らせいたします。ご依頼者様にて判断にお困りのことがあればアドバイス致します
    ※専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ

「指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。売主側に、 感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です。」

ご利用者様の声

  • 今回で3度目の利用になりますが、チェック項目の判断に専門家としての裏付けがあり、主張に信頼性がある。
    今後も必要があれば相談したいといと思うので、よろしくお願いします。

  • 素人の細かい疑問に丁寧に一つ一つ答えていただき又知らなかったベランダの事も教えていただき、後日、施工会社がメンテナンスの時に判らなければ、連絡してくださいとお電話いただき有難う御座いました、アフターが未だなので無事終わりましたら報告します。

  • 素人では、点検という意味では、わからないので、大変参考になりました。また、今後のメンテナンスも含め、貴重なアドバイスをいただきましてお願いしよかったと思います。知人にもご紹介して、その方もご満足されたとのことです。今後とも、よろしくお願いします。・・・ご利用者の声をもっと見る

さくら事務所が選ばれる10の理由

  • ホームインスペクション
    実績ダントツNo.1

    実績No.1
    実績40,000件超

    さくら事務所は1999年、国内で初めてホームインスペクションサービスをスタートしたパイオニアであり、業界No.1のリーディングカンパニーです。 40,000件を超える豊富な実績とノウハウ、膨大な過去データを裏付けとする正確な調査を誇ります。

  • 「第三者性の堅持」
    「中立」「完全独立系」

    第三者性の堅持
    不動産のかかりつけのお医者さん

    さくら事務所は 、中立・公正な不動産コンサルティングサービスを提供する、第三者性を堅持した完全独立系の企業です。 利害関係のない中立の第三者として、売り手側の論理でなく、購入者のみの立場に立った、利害にとらわれない調査報告・アドバイスをご提供しています。

  • ベテラン建築士
    ホームインスペクター

    多数の実績
    実務経験平均20年以上

    最高水準の採用基準に加え、教育・研修を重要視、 洗練されたホームインスペクション・コンサルティング基準・技術研修に基づき、使命感と倫理観、ホスピタリティーを備えたサービスをお約束します。

  • 信頼の国際規格
    「ISO9001:2015」認証

    建築士のホームインスペクター
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    「住宅診断について・どんな調査をするのか」聞きにくいという方も安心してご連絡ください。ご依頼者の窓口となる「暮らしのアドバイザー」が親切丁寧にご説明します。また、サービスのお申し込みはWEBサイト上で完結できるのも、当社の大きな特徴です。(別途、図面などの必要資料はご手配をお願いしております)加えて当社は、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2008」の認証を取得!高いサービス品質を確実にご提供する体制を整えています。(国際規格改定に伴い、「ISO9001:2015」認証も取得)

  • 特殊機材やサービスメニューが豊富

    プロの特殊機材!

    新築・中古、マンション・一戸建て(建売住宅・注文住宅)、収益物件などオールラウンドな物件種別に対応いたします。 また、指摘事項があった際、個々の印象・感覚ではなく、客観的な数値をもとに売主と交渉に臨むため、標準機材を使用しています。

  • 即日対応可

    即日対応可

    ホームインスペクター・コンサルタントは、50名以上が所属。 不動産取引スピードに応じて迅速に対応できるよう、当日・翌日など急ぎのご要望に対応できるよう体制を整えています。

  • 永年アフターフォロー

    永年無料のアフターフォロー

    ご来社・お電話・メールにより、補修や修繕、リフォームなど建物に関するご質問のほか、契約やマンション管理についても第三者の立場から疑問にお答えします。

  • 総合不動産コンサルティング企業

    国際規格「ISO9001:2008」認証
    建物・不動産・マンション管理・マネー

    総合不動産コンサルティング企業として、ご依頼者の住まいにまつわる幅広いご相談にお応えいたします。 ご依頼者の不測の事態に備え弁護士とも提携しています。

  • ご依頼者だけの無料特典

    ご依頼者無料特典

    ホームインスペクションサービスのご依頼者さまは、マネーコンサルタントによる火災保険相談を無料でご利用頂けます。 ケースによっては、ホームインスペクション料金以上のコスト削減ができることもあります。

  • 各種メディア掲載多数

    各種メディア掲載

    さくら事務所は、これまでNHKはじめテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、多数の書籍を発刊しています。また弊社創業者 長嶋修 は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。

サービス料金

キャンペーン中!

アフターサービス期限切れ前チェック(2年目)
(点検レポート付・100m2以下)
※「100m2超150m2以下」は1m2あたり500円+税

35,000円(税抜)

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 150m2を超える場合は、担当者の増員等のため、別途お見積りとさせていただきます
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります
    交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1お申し込み

    サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step2受付完了連絡

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。

    この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
    フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

  • Step3必要書類の送付

    間取り図、パンフレット、アフターサービス基準書(*)をあらかじめお送りください。
    *売主様が保証するアフターサービスの内容をまとめたもの(名称は異なる可能性があります)。

  • Step4担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・時間の確認)

    調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます。

  • Step5現地にて調査

    調査結果については当日、現地でお知らせいたします。

  • Step6点検レポート

    写真付きの点検レポートを調査日の4日後にメールでお送りします(PDFファイル)。ご要望があればご郵送も承ります。

  • Step7質疑応答

    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。

  • Step8料金のお支払い

    点検レポート送付時に、ご請求についてもご案内をいたしますので、到着後7日以内にお手続きをお願いいたします。
    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、点検レポート送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

  • Step9アフターフォロー

    さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください