なぜ2年目にインスペクションが必要なのか

新築のマンションを購入されてお住まいの皆さまには、アフターサービス基準に該当する不具合を無償で直してもらう権利があります。
ただし、その権利を行使するためには、不具合を所有者が申告する必要があり、2年目はその最後のチャンスになるのです！
マンションは分譲したときでなく、3カ月（または6カ月）、1年、2年の3回にわたるアフターサービス補修を経て完成するのです。

※設備配管、配線、漏水の保証期間はもう少し長い場合があります。逆に、共用部分の保証は1年の場合もありますので、詳細は売主にご確認ください。

※新築マンションの10年保証は「構造上主要部分」「雨水浸入防止部分」のみとなります。

このサービスのメリット

• 2年間住んでみて感じる疑問に、第三者である建築士の答えが得られる

• 住設機器の使用方法やメンテナンスについて一般的なアドバイスが受けられる

• 指摘した点について分譲会社・施工会社から提示された修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法をアドバイスしてもらえるほか、調査後も無料で相談にのってもらえる

• 結果がその場で分かるほか、点検レポートがお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

チェック項目（チェックリストの一部を抜粋）

• 

  1室内

  枠、扉、仕上り/ビス類の取付け/サッシの動作確認/カーテンBOXの固定/給気カバー、照明器具、コンセント、スイッチの取付け/物入れの仕上り等

• 

  2設備

  キッチン、洗面、浴室、トイレの給水量不足・漏水/給湯器の漏水・製造年/換気設備の動作不良/火災報知器

• 

  3バルコニー

  排水勾配、長尺シートの仕上げ、塗装仕上げ、外壁仕上げ、竪管の固定状況、手すりの固定状況、隔て板の固定状況など

• 

  4メーターボックス

  各種メーターの固定状況、配管等貫通部まわり、漏水など

※上記項目について、アフターサービス業務基準に関わる内容をチェックします。不具合などが確認されても、無償補修の対象外となる場合があります。

※専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ。