アフターサービス期限切れ前チェック(2年目マンション)

なぜ2年目にインスペクションが必要なのか?

新築のマンションを購入されてお住まいの皆さまには、アフターサービス基準に該当する不具合を無償で直してもらう権利があります。
ただし、その権利を行使するためには、不具合を所有者が申告する必要があり、2年目はその最後のチャンスになるのです!
マンションは分譲したときでなく、3(6)カ月、1年、2年の3回にわたるアフターサービス補修を経て完成するのです。

※設備配管、配線、漏水の保証期間はもう少し長い場合があります。逆に、共用部分の保証は1年の場合もありますので、詳細は売主にご確認ください

※新築マンションの10年保証は「構造上主要部分」「雨水浸入防止部分」のみとなります

緊急事態宣言中も感染防止対策を行い、ホームインスペクション等診断・調査業務を実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。

サービス料金

キャンペーン中!

アフターサービス期限切れ前チェック(2年目)
(点検レポート付・100m2以下)サンプル
※「100m2超150m2以下」は1m2あたり500円(税込550円)

35,000円
(税込38,500円)

「ホームインスペクション(住宅診断)」の現場では、どんなことが行われているのか?

対象となる方

マンションにお住まいの方で、まもなく2年目点検を迎える方

共用部分も無償で補修してもらえます!

アフターサービスを受けられるのは、専有部分だけではありません。共有財産である共用部分もアフターサービスを受けられます。

詳しい内容については「マンション管理組合のミカタ」アフターサービスチェック

本サービスのメリット

  • 高レベルな検査精度と独自のチェックリストで、専門的なホームインスペクションを受けられる
  • 住設機器の使用方法やメンテナンスについて一般的なアドバイスが受けられる
  • 2年間住んでみて感じる疑問に、第三者である建築士の答えが得られる
  • 指摘した点について分譲会社・施工会社から提示された修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法をアドバイスしてもらえるほか、調査後も無料で相談にのってもらえる
  • 結果がその場で分かるほか、点検レポートがお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

チェック項目(チェックリストの一部を抜粋)

  • 壁・天井

    仕上がり(破損・はがれ・カビなど)、下地(変形・亀裂など)
  • 仕上がり(破損・はがれなど)、下地(変形・亀裂など)、床鳴り
  • 建具(外部に面するもの・室内)

    機能上の不具合(取付不良・作動不良など)、変形・破損
  • 造り付け家具・手すりなど(タオル掛け・ペーパーホルダ含む) 

    機能上の問題(取付不良)、変形・破損など カウンターの水平を水平器で確認
  • カーテンレール

    取付不良・破損
  • バルコニー内部

    排水不良、外壁の亀裂、雨樋(縦樋)の取付不良など
  • 玄関前

    面格子・インターホン・住戸前の手すりなどの取付不良
  • バルコニー

    防水層の破断・笠木の隙間や腐食など
  • 設備

    給水・給湯栓(破損・取付不良・作動不良)
    キッチン(床上の漏水、封水の吸引・噴出し)
    トイレ・洗面(破損・取付不良・排水不良・床上の漏水)
    浴室(破損・取付不良・排水不良、漏水)
    換気扇・火災報知器設置(作動不良・取付不良・破損)
    ダクト(取付不良・エア漏れ※ユニットバス点検口から確認できる範囲)
    ガスコンロ(作動不良・取付不良※オーブンは調査対象外)
    スイッチ・コンセント・照明器具・分電盤・ガス漏れ感知器など(破損・取付不良)
    給湯機・電気温水器(破損・取付不良・周辺の漏水など)
  • ※上記項目について、アフターサービス業務基準に関わる内容をチェックします
    ※電気設備に関しては照明の点灯確認、換気扇の作動確認のみ行います
    ※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります
    ※不具合などが確認されても、無償補修の対象外となる場合があります
    ※傷・汚れの判断は主観により異なるためチェック項目に含まれておりませんが、気付いたものはお知らせいたします。ご依頼者様にて判断にお困りのことがあればアドバイス致します
    ※専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ

「指摘箇所について、数値的な根拠を示すために標準機材を使用します。売主側に、 感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です。」

ご利用者様の声

  • 今回で3度目の利用になりますが、チェック項目の判断に専門家としての裏付けがあり、主張に信頼性がある。
    今後も必要があれば相談したいといと思うので、よろしくお願いします。

  • 素人の細かい疑問に丁寧に一つ一つ答えていただき又知らなかったベランダの事も教えていただき、後日、施工会社がメンテナンスの時に判らなければ、連絡してくださいとお電話いただき有難う御座いました、アフターが未だなので無事終わりましたら報告します。

  • 素人では、点検という意味では、わからないので、大変参考になりました。また、今後のメンテナンスも含め、貴重なアドバイスをいただきましてお願いしよかったと思います。知人にもご紹介して、その方もご満足されたとのことです。今後とも、よろしくお願いします。・・・ご利用者の声をもっと見る

業界No.1!さくら事務所が選ばれる理由

これまで50,000組を超える方がご利用され(22/4/30現在)満足度は実に98%。ご利用者様の45.9%が、豊富な実績を理由に当社を選ばれています。

厳しいトレーニングをくぐり抜けた精鋭ホームインスペクター(住宅診断士)

調査技能はもちろん、ご依頼者様への的確なアドバイス力・ホスピタリティや使命感を兼ね備えた建築士。
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サービス品質と人材育成を高水準で安定させるため、品質マネジメントの国際規格「ISO9001:2015」も取得。属人的サービスではない安心をご提供しています。

日本のホームインスペクション(住宅診断)をつくりあげてきたパイオニア

「日本の住宅は新築時がもっとも高く、およそ10年で半値、25年程度でほぼ価値ゼロに」という不動産常識を改革するため、1999年に不動産コンサルタント長嶋修が設立したさくら事務所。

先進国ですでに常識だったホームインスペクション(住宅診断)を日本にローカライズし、普及活動や建築士の育成に取り組んできたリーディングカンパニーです。
(NPO法人日本ホームインスペクターズ協会も設立)

国土交通省をはじめとする委員会、テレビ出演・メディア掲載や出版・講演も非常に多く、各方面からご信頼いただいています。

お申し込み手順

お申し込み手順
  • Step1お申し込み

    サービスのお申し込みフォームまたは、お電話(050-1745-3309)からお願いいたします。

    空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

    キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

  • Step2受付完了連絡

    さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。

    この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
    フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

  • Step3必要書類の送付・不動産会社への連絡

    平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします。
    調査参考資料一覧をご参照ください

    売主様、不動産会社等への本サービスの説明はこちらの書類が便利です。
    ホームインスペクションのご説明

  • Step4担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)

    調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます。

  • Step5現地にて調査

    調査結果については当日、現地でお知らせいたします。

    ※調査結果の指摘事項をもれなくお伝えするため、施工現場ご担当者様に同席していただきたいと考えております。お立会いは調査終盤の1時間程度いただければ大丈夫です。ご同席が難しい場合はご相談ください。
    新築一戸建て内覧会(竣工検査)立会い当日の流れ

  • Step6報告シート

    調査終了後、報告シートをお渡しします。

    オプションの写真付き詳細報告書をご選択された場合は調査日の4日後、報告シートを送信します。
    (PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付)

  • Step7質疑応答

    ご質問等あればお気軽にお問い合わせください。

  • Step8料金のお支払い

    調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。

    または写真付き詳細報告書が到着後、7日以内にお願いいたします。
    ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、写真付き詳細報告書(またはご案内資料)送付時に決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

  • Step9アフターフォロー

    さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。

    アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください

本サービスの注意事項

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 150m2を超える場合は、担当者の増員等のため、別途お見積りとさせていただきます
  • 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。 交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
    ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください