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中古住宅の内見時は、「シミ」のチェックをしっかりと

2017-03-17セミナー

中古住宅の内見時は、部屋の広さやきれいかどうかにどうしても目が行きがちです。けれども長年住み続けることを考えると、建物の耐久性、構造に不具合や問題がないかを確認することがとても重要となります。そこでぜ …
新築マンション内覧会同行で見つかった、こんな不具合

2017-03-15セミナー

新築マンションの内覧会のご予定がある方にぜひ知っておいていただきたい、さくら事務所のホームインスペクター（住宅診断士）が「新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行サービス」で見た不具合例をご紹介 …
一戸建て見学では、” 上空 ”も忘れずに確認しましょう！

2017-03-05セミナー

住宅を選ぶ際には『立地条件』や『物件価格』も重要なポイントですが、『建物の状態』はさらに重要です。しかし、いざ物件を見に行くと建物の外観『外壁』『基礎』『玄関ドア』を確認したり、室内では『キズや汚れ』 …
引き渡し後のアフターサービスで発覚した不具合アレコレ

2017-02-21セミナー

多くの新築物件では、引渡し後に定期点検のアフターサービスがついてきます。売主や施工会社が購入者に、修理やメンテナンスを一定期間行うサービスで、構造耐力上主要な部分（柱、梁、壁、屋根など）と雨水の浸 …
見落とすと怖い！屋根裏の2大チェックポイント

2017-01-29セミナー

新築一戸建て住宅の内覧会ではそれぞれの部屋をチェックすることで手いっぱいだと思いますが、ぜひチェックいただきたいところのひとつが屋根裏です。今回はホームインスペクター（住宅診断士）が天井点検口から …
パッと見でわかる不具合＆わからない不具合

2017-01-23セミナー

新築マンションの内覧会が大変多いのが、1月から3月にかけて。さくら事務所のホームインスペクター（住宅診断士）も内覧会立会い・同行のご依頼をたくさん頂きますが、不具合がないかどうか、一つひとつ丁寧にチェ …
300組に直撃！内覧会(竣工検査・完成検査)同行サービスを依頼した理由ベスト３

2017-01-18セミナー

内覧会やお引渡しの際に、ホームインスペクター（住宅診断士）が同行するサービスも、徐々に広く知られるようになりました。さくら事務所にも毎年、年末・年度末のお引渡しシーズンには多くのご依頼を頂きます。 …
新築なのにカビ臭い？戸建内覧会(竣工検査・完成検査)で実際に遭遇した不具合事例

2016-12-30セミナー

１月～年度末にかけては、新築物件のお引渡しが一年でもっとも多い時期です。実際、年明けに内覧会を控えているご家庭も多いのではないでしょうか？また同時にこの時期は、工事も引き渡しに間に合わせるために、 …
戸建・マンションの内覧会(竣工検査・完成検査)で見かける、小さいけど危ない不具合

2016-12-26セミナー

内覧会では住宅設備の説明や使用方法を聞いたり、キズや汚れ等のチェックを行ったりとやることがたくさん。そんな中で、実際に建物が性能的にしっかりと出来上がっているかどうかをチェックをすることはなかな …
リノベ済みマンション、押さえておきたい4つのポイント

2016-12-14セミナー

今、注目を浴びている「リノベ済みマンション」。新築よりも比較的安価で、同じ予算でも選択肢がぐっと広がることも人気の理由でしょう。「こんな家に住んでみたい！」と思わせるような、個性的でおしゃれな …
目には見えない住まいの性格「建物性能」を確認する方法

2016-12-08セミナー

家の新築や購入を考えるとき、どんなことから考えますか？間取りはどうしよう？どんな雰囲気の内装にしよう？設備はどんなものがいいだろうか？目に見える部分はイメージもしやすく、希望も描きやすいもので …
収益物件はここを見る！外観チェックポイント3つ

2016-11-04セミナー

この時期、これからオーナーチェンジ物件を狙って繁忙期に賃貸物件をお探しの方、繁忙期に備え所有物件の定期点検・補修を検討される方からのご相談が増えています。今回は、そのようなオーナー様や大家さんのため …
戸建・マンションの内覧会(竣工検査・完成検査)同行サービスで重視することは？

2016-10-24セミナー

新築マンション、新築一戸建ての内覧会（竣工検査・完成検査）時の専門家による検査、内覧会同行・立会いサービスもだいぶ知られるようになり、検査する専門家・調査会社も増えてきました。ですが、それぞれ …
塗装業者の手抜き工事はここで見抜く！

2016-10-19セミナー

一戸建てにお住まいの方は、10年～12年程度で外壁を塗り替える必要があります。「外壁が汚れてくる頃に、外壁塗装工事の営業マンが訪ねてくる」というのはよくある話です。訪問営業の中には悪質な業 …
宅建業法改正で説明が義務化、ホームインスペクションとは？

2016-10-05セミナー

2016年５月、宅地建物取引業法改正案が国会で成立しました。これにより、２０１８年４月から中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されることになります。具体的には …