中古一戸建て 長期優良住宅化リフォーム(住宅診断)推進事業インスペクション

さくら事務所の「中古(既存)一戸建て長期優良住宅化リフォーム推進事業インスペクション」では、建物に精通したホームインスペクター(建築士)が、ご希望の住戸を調べ、客観的かつ専門家の見地から、中古(既存)住宅の劣化状態をチェック。インスペクション結果を指定の「現況検査チェックシート」にまとめてお送りします。

なお、「中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)」も併用してご利用いただくことも可能です(ホームインスペクションセット)。

対象となる方

「長期優良住宅リフォーム推進事業」の利用予定の方

本サービスのメリット

  • 中古(既存)一戸建てに精通したホームインスペクター(建築士)による客観的なインスペクション結果が得られる
  • 内装の傷みだけでなく床下や屋根裏の状態も把握できる
  • 早急に交換が望ましいものと今後計画的に修繕したいものがわかる
  • 独自の研修と豊富なホームインスペクション経験により、所有者と関係する会社との今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる
  • 結果の概要がその場でわかる
  • 写真付きの詳細報告書がお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる※オプション(中古一戸建てホームインスペクションと同時申込みの場合)

※床下点検⼝や天井点検⼝がない、開けられないなどの場合は⾒られないことがあります

建物は、時間の経過により一定の劣化をしています。すぐに修繕が必要なものと計画的に先々修繕するのが望ましいものを把握しておくことが大切です。数多くの物件を見てきた専門家の目利きが役立ちます。

使用する標準機材

  • オートレーザー

    オートレーザー

    水平精度・垂直精度を素早く計測
    縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
    縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
    また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

  • 電気抵抗式木材水分計

    電気抵抗式木材水分計

    一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
    木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
    含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。15%~20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

  • 精密水平器

    精密水平器

    洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

  • スケール

    スケール

    ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

  • 脚立

    脚立

    懐中電灯

    懐中電灯

    チェックシート

    チェックシート

  • ※高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ。
    ※チェック項目は長期優良住宅化リフォーム推進事業指定のチェックシートに準じます。
    ※床下・天井裏は容易に開閉できる点検口がある場合に確認できます

インスペクション後、「現況検査チェックシート」 がお手元に届きます

インスペクションの結果は現地にてお知らせし、結果を記載した長期優良住宅化リフォーム推進事業指定の「現況検査チェックシート」 が後日送付されます。

※指定の「現況検査チェックシート」に含まれる「オプション」の検査項目は実施しておりません。あらかじめご了承ください。

現況検査チェックシート_マンション 現況検査チェックシート_マンション2 現況検査チェックシート_マンション3
写真付きの報告書が必要な場合

中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)を同時にお申込みください(インスペクションセット) ※写真付きの「中古一戸建てホームインスペクション」報告書サンプルはこちら(PDF)

  • 長期優良住宅化リフォーム推進事業指定書式に加え、写真を多用し、わかりやすさ、見やすさに配慮した報告書を発行
  • 「総合判定」「外周り」「室内」「床下」「小屋裏・天井裏」「設備」「特に記載する事項」などに分類・整理して表示
  • 全40~50ページ前後(間取りや⼤きさ、物件の状態により異なる)

『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか?

“不動産の達人サービス”現場レポート」をご覧ください。

ご利用者様の声

  • リフォーム会社からリフォーム補助事業について説明を受けたとき、せっかくお願いするな らインスペクションに詳しい建築士さんに来てもらいたいと思ってさくら事務所を見つけました。来てくださった建築士さんは傷んだところの説明だけでなく、リフォーム時に一緒に変えておくといい部材なども教えてくだいましたが、立ち会っていたリフォーム会社の方とも丁寧にお話いただけて、施主としては和やかな空気の中で行っていただけて助かりました。

  • 建築士にインスペクションしてもらう機会はなかなかないと思うので、履歴を残すためにも建築仕様や写真が載った報告書を希望し、中古マンションホームインスペクションとのセットでお願いしました。いずれ売却するときなどに資料で使えたらいいなと思っています。

  • ▼ ご利用者の声をもっと見るにはこちらから ▼

    ホームインスペクションアンケート さくら事務所の評判は?

サービス料金一覧

既存一戸建て 長期優良住宅化リフォーム推進事業ホームインスペクション(住宅診断)

長期優良住宅化リフォーム推進事業インスペクション
(長期優良住宅化リフォーム推進事業指定書式作成)

65,000円+税

ホームインスペクションセット
(長期優良住宅化リフォーム推進事業指定書式+写真付きインスペクション報告書を発行 )

75,000円+税

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • 上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります。交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • 以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください。

お申し込みの手順

既存一戸建て 長期優良住宅化リフォーム推進事業ホームインスペクション(住宅診断)

1お申し込み
ホームページからお申し込み

お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
(自動返信メールが届きます)

お電話からお申し込み・お問い合わせ

お急ぎの場合は、0120-390-592 にて、お申し込み(日程等お問い合わせ)ください。

空き状況確認や、ちょっとしたご質問ならLINEからもお問い合わせいただけます。

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

2さくら事務所より「受付完了」通知の連絡
ホームページからお申し込み

受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

お電話からお申し込み・お問い合わせ

お電話いただいた時に、日程等が合いましたら、受付完了となります。

3必要書類の送付
平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします

※調査参考資料一覧をご参照ください

4担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
調査の2日前に、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
5現地にて調査
調査結果については当日、現地でお知らせいたします
6報告書
調査日の7日後、現況検査チェックシートを郵便等で発送します

ホームインスペクションセットでは、PDFの報告書をデータでお送りすることもできます。

7質疑応答
ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
8料金のお支払い
報告書が到着後、7日以内にお願いいたします
9アフターフォロー
さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております

アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください