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今日発表の地価公示、不動産選びはこれからどうなる？長嶋修が解説！

2019-03-19セミナー

今日、地価公示が発表になります。地価公示とは、毎年その年の１月１日時点での地価を表したものです。今日発表の地価公示では、おそらく「上昇地点が増えた」「下げ止まり地点が増えた」という結果を踏まえ …
戸建住宅の売買で注意したいのは隣地との境界線

2019-03-18セミナー

不動産の取引は売主と買主の間で大きなトラブルが起きやすく、未然に防ぐためには事前の準備が大切です。戸建住宅の取引で特に注意しなければいけないのは、隣地との境界問題。内見するときに多くの人が建物の外観や …
新築だから大丈夫なの？後悔しない建売戸建の要チェックポイント

2019-02-18セミナー

一戸建て…特に建物が完成済みでいつでも入居できる建売住宅は、不動産会社や工務店の決算シーズンということもあり、毎年2月・3月に販売活動が盛んになります。また、購入するファミリーの皆さまにとってもお …
営業マンからこんなことを言われたら！？年度末の新築戸建て契約の注意点

2019-02-10セミナー

これから3月の年度末に向け、住宅メーカーや不動産会社の営業マンはまさに繁忙期。建売物件などの完成物件であれば年度内の即入居も可能です。春からの新生活を新居で迎えたいと思う人も多く、いつもに増し …
せっかくの新居なのに困る！意外と多い収納にまつわるトラブル対処術

2019-01-25セミナー

新築一戸建てやマンションを購入したあと、いざ住み始めたら収納スペースでトラブル発覚！ということがありえます。ここでは、設計や施工が原因のトラブル事例をもとに、契約や引き渡し、引っ越し前にチェックし …
阪神淡路大震災で被害を拡大させた延焼火災、どう防ぐ？

2019-01-17セミナー

地震の被害を更に拡大する延焼火災今日で阪神淡路大震災から２４年。当時、建物の倒壊に加え、木造密集地域の火災でも多くの被害がありました。災害時、その被害を大きく拡大させるのが「火災」です。 …
内覧会を制す者は新生活を制す！新築戸建の内覧会は準備万端で！

2019-01-09セミナー

新築戸建での新生活を迎えるにあたって、大切なポイントとなるのが「内覧会」です。「内覧会を制す者は、新生活を制す」と言っても過言ではないほど、新しい住まいでの快適さは「内覧会」での確認・チェックポイ …
2019年の不動産市場を不動産コンサルタント長嶋修が解説！

2019-01-04セミナー

2012年の民主党から自民党への政権交代以降、「都心」「駅近・駅前・駅直結」「大規模」「タワー」といったキーワードに象徴される新築マンションは価格上昇を続け、中古マンション市場は3年連続で新築マンショ …
2018年、最も読まれた住まいのお役立ちコラムは？戸建、マンション、住宅診断・・・

2018-12-26セミナー

今年も残すところあと僅か。昨年に引き続き、年末の特別企画として「2018年に最も読まれた人気コラムベスト３」を発表します！お読みになっていない記事があったら、この機会に是非ご覧ください。１ …
地面師から欠陥アパート、不動産テックまで･･･長嶋修が選ぶ不動産10大ニュース

2018-12-01セミナー

かぼちゃの馬車や地面師などの事件から、免震・制震ダンパーのデータ偽装、北海道胆振東部地震や台風２４号などの度重なる自然災害･･･今年も住宅・不動産業界では、さまざまなことがありました。今回は、一年 …
【お客様からの声】仲介さんにホームインスペクション（住宅診断）を拒否されてしまいました･･･

2018-11-15セミナー

さくら事務所には「希望する物件のホームインスペクション（住宅診断）をお願いしたいけど、売主さん・仲介さんに反対されて･･」というご相談を頂きます。建物の状況を契約の判断材料としてもらうため、契約前のタ …
注文住宅ならそろそろ･･･増税前の駆け込みスケジュールと注意点

2018-11-07セミナー

2019年10月から消費税が8％から10％に引き上げられる見込みです。安い買い物であれば「たかが２％」なのかもしれませんが、マイホームは人生最大とも言われる大きな買い物。その差額は侮れません。 …
長嶋修が解説！免震・制震装置のデータ改ざん問題、市場・現場への影響

2018-10-29セミナー

週末、あらたに不正や不正の疑いのある免震装置が使われていた18件の建物名が追加公表されました。世間を揺るがしている免震・制震装置の検査データ改ざん問題。自身のマンションは大丈夫なのか？これからマン …
住みたい場所の液状化現象リスクを調べるには

2018-09-11セミナー

2018年9月6日に発生した北海道胆振（いぶり）東部地震では、清田区という内陸にある街で大きな液状化現象が発生し、多数の家が傾いています。「液状化現象」という名前を有名にしたこの数十年の大地震では …
「倒壊しない=安全？」耐震基準を改めて考える

2018-09-02セミナー

大地震の度に、大きな被害とともに、問題になる建物の耐震性。「前回の地震で大丈夫だったから問題ないはず」「うちは新耐震だから大丈夫」という方もいらっしゃるでしょう。現行の新耐震基準では、「震度6 …