SHIS本部（全サイト表示）一覧

築年数20年の一戸建はお買い得？

2020-10-23セミナー

「中古住宅」という言葉について、どんな印象を持っていらっしゃいますか？物質には「経年劣化」というものがありますから、年月を経るにつれて「ボロく」なっていくことは現実としてあります。ただし昨今で …
中古住宅が居住中の場合の見学と引き渡しのポイント

2020-10-16セミナー

さくら事務所には、毎日沢山のお問い合わせがございます。中でも多いのが中古住宅に関するご質問。ホームインスペクションについてのご質問はもちろん、見学時や引き渡しのタイミングなど、何にどう気をつけて確 …
スッキリわかる！中古住宅（戸建・マンション）契約から引き渡しまでのポイント

2020-10-06セミナー

中古住宅（戸建・マンション）の購入において、契約から引き渡しまでの流れがよくわからないという人も多いのではないでしょうか？また一連の流れのなかで買主がやっておくべきこと、さらにはホームインスペ …
ホームインスペクションの診断項目と当日の流れ

2020-10-03セミナー

中古住宅取引時に説明義務化、インスペクションとはホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、 …
失敗したくない！中古マンションの契約前・引渡し前のお役立ちチェックポイント

2020-09-29セミナー

いま注目されている中古マンション。良質な中古マンションの流通は、ストック型社会において、とても喜ばしいことです。しかし、中古マンションの多くが、建物に何かしらのトラブルを抱えていることも事実で …
なぜ多い？リフォーム・リノベーション済み中古マンションに潜む「欠陥住宅」のリスク

2020-09-22セミナー

中古マンションを購入するとき、リフォーム・リノベーション済みの物件は何らかの欠陥を抱えている可能性があるため注意が必要です。とくに問題が多い傾向にあるのは、「買取再販」と呼ばれる事業形態です。 …
トラブル事例から学ぶ！リノベーション物件、購入の対策

2020-09-15セミナー

リノベーション物件とは都心では、一戸建て・マンション共に新築物件が高額になったこともあり、中古の物件を不動産会社が買い取り、修繕やリフォームをして販売していることも多くなりました。その様な …
自分でできる！台風後の自宅点検チェックポイント

2020-09-11セミナー

記憶に新しい昨年の台風15号では約8万棟、19号では約10万棟の住宅が被災。また、先日の台風10号による各地の被害が「いままでに経験したことがない勢力」「記録的な豪雨」というフレーズとともに連 …
防災の日　改めて確認したい、ご自宅の災害リスク

2020-09-01セミナー

9月1日は、「防災の日」です。全国各地では、防災訓練やイベントなど、様々な取り組みが行われていることでしょう。さくら事務所でも、皆様に安全で安心できる毎日を過ごしていただきたいという想いから、 …
リノベーション済み中古マンションで施工トラブルが増加！？その原因とは

2020-08-27セミナー

今や、新築分譲マンションと並んで人気になった「リノベーション済み中古マンション」。新築のように綺麗になった住戸にすぐ入居できることや、不動産会社が売主であることが多いため購入時の仲介手数料が不要だ …
完全理解！さくら事務所が解説する【フラット35】中古マンションの技術基準

2020-08-11セミナー

いつまでも安心固定金利のフラット35。利息が変動しないため、資金計画が立てやすいのが大きな魅力です。さくら事務所でも、ご希望物件の「中古住宅フラット35の適合証明書の審査・発行」を行っております。 …
新築マンション内覧会でプロが使うチェックリストをご紹介

2020-08-08セミナー

新築マンションの内覧会は、引き渡し前に部屋を確認できる最後のチャンスです。新しい部屋を前についテンションが上がり不具合を見逃してしまった・・・なんてことになると、入居後に様々なリスクが生じる可能性 …
マンション2年目アフターサービスの期限切れ前にチェックしたい3つの点検ポイント

2020-08-03セミナー

新築マンションには引き渡し後、定期点検のアフターサービス期間が設定されています。 1年目、2年目、5年目、10年目という期限が設けられていることが多く、その中でも2年目は補修箇所によっては無償で不具 …
さくら事務所のインスペクターが教える、中古マンションのリフォーム費用、思わぬ出費を防ぐコツ！

2020-07-28セミナー

おしゃれなリフォーム・リノベーション済み中古マンション。カタログやパンフレットを見て、その作りこまれた世界観に、「いいなぁ、素敵！」と夢を膨らませる方も多いのではないでしょうか。しかし、一 …
フラット35（中古タイプ）適合証明審査および発行について、よくあるご質問

2020-07-25セミナー

フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。フラット35の利用には、購入する中古住宅が一定の基準を満たす必要があります。そ …