さくらナレッジBOX

地面師から欠陥アパート、不動産テックまで･･･長嶋修が選ぶ不動産10大ニュース

かぼちゃの馬車や地面師などの事件から、免震・制震ダンパーのデータ偽装、北海道胆振東部地震や台風２４号などの度重なる自然災害･･･今年も住宅・不動産業界では、さまざまなことがありました。 今回は、一年 …

2018-12-01 | 不動産トレンドNEWS

知らずに買っていいの？中古マンション購入時、管理のチェックは命綱

住宅購入は多くの方にとって人生最大の買い物ですが、中古マンションの場合は既に多くの方が資産を共有している、いわば運命共同体に後から参加するようなもの。 その資産を維持するためにどのような組合運営をし …

2018-11-27 | 住宅購入時のチェックポイント

• 中古マンション
• マンション

中古住宅、あったか断熱リノベーションのポイントは？

いよいよ冬がやってきました。 衣替えや防寒着の買い足しなど寒さ対策をされている方は多いかと思いますが、家の防寒対策はいかがでしょうか？ 昨今の新築住宅は、高気密・高断熱があたりまえになってきていま …

2018-11-19 | リフォーム・リノベーション チェックポイント

• 断熱材
• リフォーム
• リノベーション
• ホームインスペクター
• 断熱

シニアのリフォームに警鐘！「孫が遊びにきてくれる」より大事なこと

住宅リフォーム推進協議会が3月に発表した「住宅リフォーム実例調査」によれば、対象のリフォーム工事を行った施主のうち、全体の約 8 割を50 歳代以上が占めていました。特に一戸建てでは、施主の39.1％ …

2018-11-17 | リフォーム・リノベーション チェックポイント

• リフォーム
• リノベーション
• ホームインスペクター

【お客様からの声】仲介さんにホームインスペクション（住宅診断）を拒否されてしまいました･･･

さくら事務所には「希望する物件のホームインスペクション（住宅診断）をお願いしたいけど、売主さん・仲介さんに反対されて･･」というご相談を頂きます。建物の状況を契約の判断材料としてもらうため、契約前のタ …

2018-11-15 | 中古住宅　引き渡し前　チェックポイント

• 中古マンション
• ホームインスペクション
• ホームインスペクター

自然災害に見舞われた１年･･･被災した空き家が近隣に及ぼす危険

先日、大阪の繁華街で9月の台風21号で大きく損壊したままの空き家が放置されているというニュースがありました。 今にも崩れ落ちんばかりの屋根や外壁に、近隣にお住まいの方や通勤・通学で近くを通る方はさぞ …

2018-11-09 | 空き家 災害 チェックポイント

• ホームインスペクター
• 台風 雨
• 地震　災害
• 雨漏り
• 自宅点検
• 漏水
• 水漏れ

注文住宅ならそろそろ･･･増税前の駆け込みスケジュールと注意点

2019年10月から消費税が8％から10％に引き上げられる見込みです。 安い買い物であれば「たかが２％」なのかもしれませんが、マイホームは人生最大とも言われる大きな買い物。その差額は侮れません。 …

2018-11-07 | 一戸建て工事中のチェックポイント 一戸建て着工前のチェックポイント

• ホームインスペクター
• 一戸建て
• 新築一戸建て
• 注文住宅

家は冬に汗をかく！断熱性が不十分な住まいが劣化する理由

日本の木造住宅の平均寿命は27年とも30年とも言われますが、これは取り壊された建物の平均年数などから便宜上求めたデータであり、実際の建物の寿命ではありません。早稲田大学で行われた調査「建物の平均寿命推 …

2018-11-01 | 省エネ住宅と自宅対策ポイント

• リノベーション
• 断熱材
• リフォーム
• 屋根裏
• 断熱

長嶋修が解説！免震・制震装置のデータ改ざん問題、市場・現場への影響

週末、あらたに不正や不正の疑いのある免震装置が使われていた18件の建物名が追加公表されました。 世間を揺るがしている免震・制震装置の検査データ改ざん問題。自身のマンションは大丈夫なのか？これからマン …

2018-10-29 | 不動産トレンドNEWS

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• 中古マンション