中古マンション、管理の実態がわかる３つの書類 - ホームインスペクション（住宅診断）

安心住まいのためのお役立ちコラム一覧

住宅購入時のチェックポイント

購入前の事前チェックでトラブルを防ぎましょう！

中古マンション、管理の実態がわかる３つの書類

2017-07-26 住宅購入時のチェックポイント

チェックリストマンションマンション管理中古マンション

中古マンション契約前、建物の状況を確認するためにインスペクションを活用する人が増えていますが、同様に管理状況をチェックすることでも「買ってはいけないマンション」は見分けることができます。購入時、仲 …
「これからの建築士賞」をインスペクションチームが受賞！

2017-07-18 リフォーム・リノベーションチェックポイント一戸建て工事中のチェックポイント不動産トレンドNEWS 中古住宅　引き渡し前　チェックポイント住宅購入時のチェックポイント内覧会（お披露目会）チェックポイント売却時チェックポイント物件見学チェックポイント自宅チェックポイント

　　ホームインスペクション（住宅診断）を行う “不動産の達人　株式会社さくら事務所”（東京都渋谷区／代表：大西倫加）の建築士チームが、「これからの建築士賞」を受賞しました。本賞は、建築士が行った未 …
意外と知らない？　ホームインスペクションのポイント

2017-07-13 住宅購入時のチェックポイント

そもそもホームインスペクションってなに？最近では、中古住宅を購入する前に建物の劣化状態や、リフォーム・リノベーションの途中段階や完成時の状態を、利害関係のない第三者に専門家に診断してもらう「ホ …
ガス vs. IH あなたはどちら派？

2017-07-07 リフォーム・リノベーションチェックポイント住宅購入時のチェックポイント

IH ガスキッチンリノベーションリフォーム新築工事

皆さんはガスコンロとIHクッキングヒーター、どちらがお好みですか？一昔前は「煮炊き」といえばガスコンロが圧倒的に多かったのですが、最近はIHクッキングヒーターが普及し、「IHがいい！」という方も増 …
良質な中古マンションを見極めるための、8つのポイント

2017-06-09 住宅購入時のチェックポイント

チェックリストマンション不具合中古修繕積立金水漏れ管理規約

不動産は、二つとして同じものがなく、出会いは一期一会とも言えます。「なんだかしっくり来る」といった相性や「ピンときた！」といった直感が購入の決め手となったという声もよく聞きますよね。しかし、物 …
「ホームインスペクション」と「現調」の違いとは？ – 異なる目的と検査のスタンス –

2017-05-29 リフォーム・リノベーションチェックポイント住宅購入時のチェックポイント

ホームインスペクションホームインスペクターマンションリフォーム一戸建て中古現場調査

住宅を購入する前、あるいは購入してリフォームに取り掛かる前など、リフォーム箇所や費用を判断するために家の調査を行うのが理想的です。ただし、その調査には、第三者性を重視する「ホームインスペクション（住宅 …
物件探しのコツ：環境のチェックをお忘れなく！

2017-05-26 住宅購入時のチェックポイント

エリアコツチェックポイント地盤治安物件探し

物件を探す前に、まず行っておきたいのが、住もうと考えているエリアの環境についてのチェックです。と言うのは、そのエリアの環境事情を正しく把握することで、想定外のトラブルやリスクを回避することができるから …
道路の方角が関係！？理想の家を建てるには

2017-04-25 住宅購入時のチェックポイント

一戸建て土地新築方角

「立地や周辺環境が気に入って土地を購入したんだけど、理想通りの家が建てられなかった……」という話を時折耳にすることがあります。時間と労力を使って土地選びから頑張ったのに、結果そのようなことになっ …
家を建てるならどこに頼む？工務店？それともハウスメーカー？

2017-04-23 住宅購入時のチェックポイント

ハウスメーカーパワービルダー一戸建て工事工務店新築新築工事

新築一戸建てを購入する際、悩みどころなのが「どこに家を建ててもらうか」。人それぞれ重視したいポイントは様々ですし、「絶対ここなら大丈夫」とは一概にいえないので、難しいところです。今回は「ハウス …
「マンション最上階＝暑い」って本当なの？

2017-04-19 住宅購入時のチェックポイント

カビホームインスペクターマンション不具合中古断熱断熱材

マンションの最上階。一般的には、「見晴らしのよい」「静か」「風通しがよい」……といった、良いイメージがあります。その一方で、「マンション最上階＝暑い」という話を耳にする方も多いのではないでし …
測量図があっても安心できない？！土地の境界

2017-04-06 住宅購入時のチェックポイント

土地を購入するとき、「自分の所有権の範囲となる敷地がどこからどこまでなのか」ということはとても重要なポイントです。建てられる建物の大きさが変わってくるかもしれませんし、これから始まるご近所さんと …
「ツーバイフォー工法は地震に強い」って本当？

2017-03-21 住宅購入時のチェックポイント災害チェックポイント

「ツーバイフォー工法のほうが、在来軸組工法より耐震性が高いのでおすすめですよ……」そんなフレーズを耳にしたことはありませんか？工法の名前なんて聞き慣れないし、実際のところどう違うのかよ …
目には見えない住まいの性格「建物性能」を確認する方法

2016-12-08 住宅購入時のチェックポイント

家の新築や購入を考えるとき、どんなことから考えますか？間取りはどうしよう？どんな雰囲気の内装にしよう？設備はどんなものがいいだろうか？目に見える部分はイメージもしやすく、希望も描きやすいもので …
中古住宅にも安心を！既存住宅売買瑕疵保険

2016-11-09 住宅購入時のチェックポイント

中古住宅を買うときこそ入っておきたい「保険」とは？新築の住宅を売る事業者は引渡しから10年間、構造上の欠陥や雨漏りなどが発生したときには、それを直す義務を負っています（瑕疵担保責任と言います） …
住宅購入後、3人に1人が「予想外の不具合」に遭遇⁉︎

2016-10-25 住宅購入時のチェックポイント

玉石混合とも言われる中古住宅市場。管理の行き届いた物件もそうでない物件も、ぱっと見では判断がつかず、市場ではどちらの物件も立地や築年数、広さなどの条件が同じであれば、同じような金額で …