築15年の中古一戸建てを買うと150万円損をする!?
中古の一戸建て住宅を購入するときは、「築年数は何年くらいを探せばいいの?」や「築年数以外にどんなことに注目すればいいの?」といったことで悩んでいる人も多いのではないでしょうか? 中古住宅の購入を …
2022-07-25 | 中古住宅 引き渡し前 チェックポイント 住宅購入時のチェックポイント 自宅 チェックポイント
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- 中古一戸建て
- 修繕費用
- 劣化
- 外壁
- 築年数
- 防水
- 雨漏り
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三大ショックが引き起こす「未完成住宅」の引き渡し
コロナや戦争などを背景とした、ウッド・アイアン・オイルなどのショックが同時に発生し、現在、様々な資材価格が上昇しています。それによる住宅の建築価格の値上がり傾向も顕著です。また、当初予定していた「住宅 …
2022-07-21 | 内覧会(竣工検査・完成検査)チェックポイント
- アイアンショック
- ウッドショック
- オイルショック
- 未完成引き渡し
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プロが解説する台風対策3選!その対策、思い込みでやっていませんか?
例年、台風の発生・接近が最も多い7月~10月、家屋に与えるダメージが気になる時期になりました。よく知られている対策のなかには、住宅のプロであるホームインスペクターから見ると、費用対効果が低い対策も見受 …
2022-07-10 | 災害 チェックポイント 災害リスク 自宅 チェックポイント
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管理不全マンションの購入を回避せよ!
2022年4月に開始された「管理計画認定制度」・「管理適正評価制度」の施行に伴い、将来的な資産価値維持を考慮して、マンション管理に注目する人が増加しているようです。 当社で提供している、購入をご検討 …
2022-06-28 | 住宅購入時のチェックポイント 初めての方向け
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【決定版】住宅のプロが徹底解説!買ってはいけない中古住宅14選
中古住宅を購入する場合、分かりやすい指標としての「築年数」を気にする人が多いようです。しかし、購入後に後悔が少ない、納得のいく物件選びをするためには当然、築年数だけではなく、建物(構造)面・土地面 …
2022-06-23 | 中古住宅 引き渡し前 チェックポイント 住宅購入時のチェックポイント
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- 劣化
- 建築基準
- 耐震
- 耐震基準
- 雨漏り
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大阪府北部地震の教訓~ブロック塀のチェックポイント
朝方の通勤・通学時間帯に発生した大阪府北部地震 大阪府北部地震は2018年6月18日、月曜日の朝7時58分という通勤・通学時間帯に起きた地震でした。大阪府北部を震源とする地震、大阪北部地震などと呼 …
2022-06-17 | コラム チェックポイント 住宅購入時のチェックポイント 災害 チェックポイント 災害リスク 物件見学 チェックポイント
- チェックポイント
- ブロック塀
- 倒壊
- 地震
- 大阪府北部地震
- 建築基準法
- 所有者
- 熊本地震
- 福島県沖の地震
- 買主
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斜面物件の安心な住み方とは~「眺めのいい家」の災害リスク対策~
斜面の土地の特徴とは? 見晴らしのいい高台、新しい街区のひな壇分譲地の宅地は、戸建て住宅でも景色を一望できる景観や日当たりの良さもあって、人気のある物件です。斜面特有の、地下車庫のスペースや多層的 …
2022-06-14 | コラム チェックポイント 住宅購入時のチェックポイント 災害リスク
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- 眺めのいい土地
- 避難
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人気のルーフバルコニー・屋上物件を計画中なら
ルーフバルコニーとは ルーフバルコニーとは下階の天井の上にあるバルコニーになります。通常のバルコニーは建物からバルコニー部分が飛び出た形状になるため、飛び出る距離に構造上の制限があり、木造住宅の …
2022-06-13 | 住宅購入時のチェックポイント 自宅 チェックポイント
- ルーフバルコニー
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- 新築住宅
- 水漏れ
- 自宅点検
- 雨漏り
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ご存知ですか?「都度贈与」!
お孫さまの教育費をご祖父母様が直接支払う場合は新制度を使わなくとも贈与税がかかりません。同居・別居は問われません。その都度、1回に全額使い切ってしまえば贈与税はかからない、という事です。これを「都 …
2022-06-07 | 住宅購入時のチェックポイント 初めての方向け
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- 相続時精算課税制度
- 相続税
- 贈与税
- 都度贈与
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梅雨におすすめのカビ対策5選!暮らしやすい住宅を購入しよう
梅雨の時期になると湿気が高くなり、カビの繁殖が気になる人も多いのではないでしょうか。実際カビは高温多湿な環境を好むため、適切な対策を行っていなければ一気に繁殖します。 そこで今回は、梅雨におすす …
2022-06-06 | 住宅購入時のチェックポイント 自宅 チェックポイント
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- 壁
- 建材
- 梅雨
- 温度
- 湿度