さくらナレッジBOX

土地のトラブルはほとんどこれが原因？「境界」

土地のトラブルはそのほとんどが「境界問題」。 新しい造成宅地なら測量をし境界杭が入っていることが多いが、昔からの住宅地では境界が不明になっていることが少なくありません。 いずれ土地を売却したり相続 …

2016-10-10 | 物件見学 チェックポイント

宅建業法改正で説明が義務化、ホームインスペクションとは？

2016年５月、宅地建物取引業法改正案が国会で成立しました。 これにより、２０１８年４月から中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されることになります。 具体的には …

2016-10-05 | 不動産トレンドNEWS

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間違いのない土地選びのチェックポイント　【治安・地盤編】

一ロに「間違いのない土地選びといっても、チェック項目は数多くあります。 もちろん、重要事項説明書や不動産売買契約書には土地にまつわる重要な事項が多数記載されていますが、それが自分の要望に合っているか …

2016-10-02 | 物件見学 チェックポイント

自分でも確認できる！中古住宅購入前のチェックポイント

中古住宅を検討している方の中には、漠然とした不安をお持ちの方が多くいらっしゃいます。購入前にホームインスペクター（住宅診断士）などの専門家に相談するという方法もありますが、今回はそんな不安解消のために …

2016-09-21 | 中古住宅　引き渡し前　チェックポイント

思わぬものが危険に変わる？室内の防災対策

災害時、建物の損壊は免れても、部屋の中で怪我をしたり、具合が悪くなったりするケースもあります。 災害時には、毎日の生活で私たちを囲むさまざまなものが危険に変わります。 今回は、自宅内ですぐにで …

2016-09-09 | 自宅 チェックポイント 災害リスク コラム 防災対策

「思わぬ事故」から子どもを守る安心マンションの探し方

お子さんの誕生をきっかけに住宅の購入を考え始めた、という方は多いのではないでしょうか。お部屋やマンションの中には、大人にとっては普通に見えても、子どもにとっては危険……そんなものも数多くありま …

2016-08-31 | 住宅購入時のチェックポイント

中古戸建てのリフォーム、やるべきトコロ vs 後でもいいトコロ

中古一戸建ての購入を考えている方の中には、リフォーム・リノベーションを見据えて物件を見ている方も多くいらっしゃるでしょう。 最近では、中古物件購入時にホームインスペクション（住宅診断）を行い、その劣 …

2016-08-18 | 物件見学 チェックポイント リフォーム・リノベーション チェックポイント

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どの家にもある「傾き」、プロが見るのはここ！

家が傾いている･･･なんていうと「欠陥住宅！？」とみなさん驚くかと思います。 ですが、建物に傾斜が有るか無いか？と聞かれれば、『どの建物にも傾斜はあります。』 いきなり言い切ってしまいました …

2016-08-16 | 自宅 チェックポイント

糞害に憤慨 !!　屋根裏に潜む住まいの害獣　「フン」の脅威度ランキング

中古戸建て物件の屋根裏には、“フン” で住まいを脅かす害獣たちがいっぱい！ さくら事務所ホームインスペクションの戸建て向け調査では、屋根裏＆床下の詳細調査をオプションとしてご提供しています。 こ …

2016-08-04 | 自宅 チェックポイント 中古住宅　引き渡し前　チェックポイント