外断熱とは、鉄筋コンクリート造の建物の外部において熱の流れを遮断する仕組みのことです。

木造や鉄骨造の場合もひとくくりに「外断熱」という単語が使われることも多いのですが、木造・鉄骨造の場合は「外張り断熱」と呼び、工法も異なります。

外断熱および外張り断熱は建物の気密性や断熱性が高まり、光熱費や結露を軽減できるのがメリットです。

本記事では、外断熱と外張り断熱の特長や内断熱との違い、施工費用を詳しく解説します。

戸建てにおいて外断熱を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

外断熱とは

そもそも断熱とは断熱材を建物の各所に配置し建物内外からの熱の流入と流出を遮断する手法です。

断熱材の設置場所や建物の構造により、それが外断熱（外張り断熱）となるのか、あるいは内断熱（充填断熱※木造・鉄骨造）となるのかが定義づけられます。

外断熱は、鉄筋コンクリート造の構造体の外側に断熱材を配置し建物全体を断熱材で包み込む施工法です。

コンクリートは「暖まりにくく、冷めにくい」特性があるため、外断熱で外部からの熱を遮断することで本来の特性を活かし、効率的に断熱性を強化できます。

ここからは、外断熱の工法や使用する断熱材などについて、詳しく見ていきましょう。

外断熱の工法は2種類

外断熱の工法は以下の2種類に分けられます。

• 湿式工法
• 乾式工法

以下の表がそれぞれの工法の特長です。

使用する断熱材

外断熱に用いる断熱材として使用されるのは、主に以下の2種類に限定されます。

• 繊維系断熱材
• 発泡プラスチック系断熱材

素材別に分けると下表の通りになります。

上記の中でも特に多くの外断熱工事に採用されている断熱材は、耐水性と透湿性が高いポリスチレンフォームです。

断熱材は種類によって得意分野と苦手分野があるため、種類だけで単純に優劣が決まるわけではありません。

たとえば建物の構造・気候風土・防火性・エコ・予算などによって、最適な断熱材は変わります。

また、それぞれ密度や熱伝導率が決まっているため、種類だけではなく「どの断熱材をどれだけ入れるか」と「断熱材に応じた正しい施工法か」も非常に大切です。

「◯◯◯系断熱材だから効果が高いです」を鵜呑みにするのではなく、断熱効果は数値（断熱等級）で判断しましょう。

木造・鉄骨造の外張り断熱とは

木造や鉄骨造の場合は、外断熱ではなく外張り断熱です。

木材の柱の外側（外装材の内側）に断熱材を配置します。

木・鉄骨はコンクリートのような高い蓄熱性がないため、コンクリート造の外断熱ほどの断熱効果はありません。しかし、木造や鉄鋼造のもうひとつの断熱工法である「充填工法（柱と柱のあいだに断熱材を入れる）」よりも高い気密・断熱性が期待できます。

外断熱（外張り断熱）のメリット

ここからは外断熱（外張り断熱）のメリットを詳しく見ていきます。

• 気密性を確保しやすい
• 断熱効果が高くなる

• 住宅の寿命が伸びる

• 広い空間利用ができる

それぞれ詳しく解説します。

気密性を確保しやすい

外断熱・外張り断熱は内断熱・充填断熱と異なり、建物全体を構造材や軸組ごと断熱材で包み込むことで、気圧変動の影響を最小限に抑え、気密性を確保しやすいです。

気密性が高いと、室外と室内の温度差の影響を受けにくい状態（それぞれの温度を維持しやすい状態）になります。外断熱であっても気候風土によっては、内部（壁・床下・天井裏など）結露の問題は残っているのが現状ですが、内断熱と比べると結露は抑えやすいです。

冬季は冷たい外気の影響で室温が下がることを防げることから、暖房装置の利用頻度を減らしても、室内で快適に過ごすことが可能です。

ただし、気密性が高まると通気性が低くなるため、換気に気を付けなければいけません。適切な換気を実現するには、全熱交換器の活用が効果的です。全熱交換器なら換気しつつも、室温を維持できます。

断熱効果が高くなる

内断熱（木造・鉄骨造の場合は充填断熱）の施工では、断熱材が柱や床などの部位で途切れてしまうことから、熱を伝えやすい箇所（ヒートブリッジ）が形成されやすくなってしまいます。

一方で外断熱・外張り断熱では、構造体全体を断熱材で覆う施工方法がとられるため、熱が出入りしやすい部分がなくなるのです。そのため同じ厚さの断熱材を使用しても、ヒートブリッジにより断熱性能に違いが出ます。

さらに鉄筋コンクリート造の建物で外断熱を採用する場合は、内断熱に比べてコンクリートの蓄熱性を活かしやすいため、コンクリートが暑い夏の日光による熱を長時間保持することがありません。したがって、冷房を切ってもコンクリートの蓄熱性により、涼しさが長く持続します。また、反対に冬季の場合も、暖房を切った後の室内温度が急速に下がる事態を防げます。

住宅の寿命が伸びる

引用：(一社)日本建材・住宅設備産業協会　補助金活用による大規模修繕工事（団地・マンション事例）8ページ

鉄筋コンクリート造の建物の外断熱化は、コンクリートが中性化するのを防ぎ耐久性が向上します。

自然環境下でコンクリートは表面から次第に中性化していき、鉄筋に達すると錆び始めます。その結果、鉄筋が体積膨張し、内部からコンクリートを押し広げ、ひびを生じさせるのです。このひびから雨水や二酸化炭素が侵入し、コンクリートの中性化を加速させ、鉄筋の錆びが進行するという負のサイクルが始まります。

鉄筋コンクリート造に外断熱を採用する際、コンクリートの中性化を抑制する観点から、外断熱工法は大いに有効とされます。日本コンクリート工学会が公表した資料によれば、内断熱工法の耐用期間が平均55年であるのに対し、外断熱工法の場合はその耐用期間が145年に達するとの研究結果があります。

外張り断熱の場合は、柱が断熱材の内側にくるため外気の温度の影響を受けにくく、傷みにくいです。湿気も軽減できることから、シロアリ被害のリスクも下げられます。

広い空間利用が可能

木造や鉄骨造住宅における外張り断熱は、広い空間利用が可能です。外断熱は、壁や屋根の外側に断熱材を設置することで、室内の空気を温めるものです。この工法により、室内の空間が広く使えるようになります。

室内空間のゆとりスペースを活用して収納を設けたり、部屋の利用面積を増やしたりすることが可能です。

外断熱（外張り断熱）のデメリット

ここからは外断熱（外張り断熱）の以下の4つのデメリットについて、詳しくみていきます。

外断熱を検討している方は、メリットだけでなくデメリットも理解し、判断する材料にしてください。

• 工事費用が高くなる
• 水漏れ・雨漏りの特定が難しくなる
• 地震や火災のリスクがある
• デザインに制限が発生することがある

工事費用が高くなる

外断熱（外張り断熱）をする場合は建設コストが高くなることがあります。ただしランニングコスト、例えば光熱費を考慮した場合には、外断熱（外張り断熱）が高価であるとは一概には言えません。長期的に見るとコスト節約の効果が期待できるでしょう。

また外断熱（外張り断熱）するには敷地や間取りに余裕が必要となり、狭い都市部の住宅には必ずしも適していないかもしれません。

水漏れ・雨漏りの特定が難しくなる

外断熱（外張り断熱）をした建物は、断熱材が水の通り道を隠してしまい、室内側の雨漏り箇所と雨水の浸入箇所が離れてしまいやすくなることがあり、屋根や壁を介した水の浸入を見つけにくくなります。また、内断熱よりも断熱材を剥がさないと特定が難しくなる可能性もあるでしょう。

漏水の問題を防ぐには、施工段階で防水の仕様やメンテナンス計画などについて細心の配慮が必要になります。

地震や火災のリスクがある

外断熱にすることで、壁下地材などの荷重が増える傾向があり、地震の影響を受けやすくなります。

さらに適切な施工が行われていなければ、年数経過や地震により外壁の位置がずれるリスクが高まるため、注意が必要です。

また木造住宅の外張り断熱で使用される発泡プラスチック系の断熱材は、比較的低い温度でも燃えやすい性質があります。そのため耐火性の高い素材で断熱材を囲うなどの対策が必要になるでしょう。

デザインに制限が発生することがある

外断熱をした場合、コンクリート壁の外部に断熱材を設置し、さらにその外側に外装材を配置するため、基本的に外観はコンクリート打ちっぱなしとはなりません。

しかし外断熱の家では、高い断熱性が必要とされないスペースの外壁に、部分的にコンクリート打ちっぱなしを使用することもあります。

一部のみコンクリート打ちっぱなしは可能ではあるものの、外断熱をした場合、建物全体の外観デザインとしてコンクリート打ちっぱなしにはできないことは、理解しておく必要があるでしょう。

また、防火認定などの法的な制約からも、外断熱仕様では断熱材の種類により仕上材料の選択肢が少なくなる可能性があります。ただしコストをかければ選択肢の幅は広げられるでしょう。

【比較表】内断熱と外断熱の違い

外断熱と内断熱には異なる特徴があります。それぞれの特徴を詳しく見ていきます。

上記の表は同等の断熱材を使用した場合です。

外断熱にするか内断熱にするか検討する際は、それぞれの特徴やメリットとデメリットを理解することが大切です。気候や地震のリスクなど土地柄も考慮したうえで、住まいに何を重要視するかで判断しましょう。

外断熱工事の費用相場

ここでは外断熱工事の費用相場を、詳しくみていきます。

既存の外壁の上から外断熱を施す場合と、外壁をはがす場合ではコストが異なります。外壁をはがす工事が必要になるため、その分のコストがプラスされるためです。外壁をはがすかどうかは外壁の劣化具合などによって決めることになります。

以下が外断熱工事の費用相場の例です。

外断熱工事において、まとまった費用はかかるものの外断熱を施すことで、建物の気密性が上がり、光熱費の軽減につながることから、長期的に見ればコストを減らせる可能性があります。

住んでいる地方の気候条件や、空調の使用頻度、快適と感じる温度によって軽減できる光熱費には差が生じるため、一時的なコストとともにランニングコストも計算に入れて、外断熱をするかどうかを検討しましょう。

快適な住空間に大切なのは「外断熱か内断熱か」だけでない

快適な住空間に大切なのは「外断熱か内断熱か」といった断熱材の施工法だけではありません。

ここでは以下2つのポイントを紹介します。

・日射コントロール

・窓の気密

詳しく見ていきましょう。

日射コントロール

太陽の日差しをコントロールするうえで大切なのが、屋根の軒です。

夏場は高い位置から日差しが降り注ぐため、屋根の軒があれば日射を抑えられます。軒がないと熱い日差しが入ってくるうえ、断熱性が高い家だと熱い空気が外に逃げずに余計に室内が暑くなることもあるでしょう。

冬場は太陽の位置が低いことから軒があっても低い位置から日差しが入ります。近年は軒がない住宅も多く見受けられますが、軒があれば夏場は日差しを遮りつつ、冬場は暖かい日差しを感じられる住宅になるのです。

窓の気密

家の中で熱の出入りがもっとも多いのが窓です。

断熱性能が高くても窓の気密性が悪いと冬場は冷気が入り込み、室内の暖かい空気が外に出てしまいます。夏も同じ原理で室温をコントロールしにくくなるでしょう。

対策としては、気密性の高い樹脂や木製のサッシを選んだりトリプルガラスにしたりするのが効果的です。気密性を高めることで快適な室温を維持しやすくなります。

下記動画でも、高気密・高断熱に関して勘違いされやすいポイントを詳しく紹介しているため、参考にしてください。

高気密・高断熱の戸建てなら正解ではない！勘違いされる5つのポイントを建築士が解説【さくら事務所】

外断熱のメリットデメリットを理解して快適な家を手に入れよう

本記事では外断熱（外張り断熱）の特徴や内断熱との違い、外断熱のメリット・デメリット、外断熱工事の費用相場について、詳しく解説しました。

外断熱を採用することで、一時的に経済的な負担は増えるものの、建物の気密性が高くなったり、結露が減ったり、光熱費が軽減できたり、といったメリットを享受できます。

一方で外断熱は外壁や断熱材のずれの不具合が発生する確率が高い部分です。また雨漏りや水漏れが見つけにくくなるデメリットも持っています。

外断熱に関わらず、断熱工事全般は住宅の快適性や寿命を決める大切な部分です。建物の専門家であるホームインスペクターによる住宅診断を受けると、不具合の有無やその後の対応方法がわかり、安心して住み続ける家を手に入れられるでしょう。

さくら事務所でおこなった住宅診断において、新築の断熱工事で8割の不具合が見つかっています。さくら事務所のホームインスペクションサービスでは、断熱材の仕様や、取り付け状況、隙間がないかどうかをチェックいたします。

安心して快適に長く暮らすために、外断熱工事を行う際は、さくら事務所のホームインスペクションサービスをぜひご利用ください。