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住宅診断士が発見!欠陥住宅の事例13選(一戸建て編)

  • Update: 2020-07-14
住宅診断士が発見!欠陥住宅の事例13選(一戸建て編)

1999年に国内で初めてホームインスペクションサービスをスタートし、業界No.1の実績を持つさくら事務所では、これまで個人向けで49,000件以上の住宅を診断してきました。

その中で、中古住宅だけにとどまらず新築の一戸建てでも欠陥を発見するケースも多々あります。

一戸建てを検討中の方が知らずに欠陥住宅をつかまないためにも、これまでに住宅診断士(ホームインスペクター)が発見した欠陥住宅の事例を一部ご紹介いたします。

雨漏りの事例

中古住宅(木造)の雨漏り中古住宅(木造)の雨漏り

今回の事例は、神奈川県にある築17年の木造物件です。価格的にはずいぶんと割安感があるとのことで、この物件に買い付け申し込みを入れたAさんとともに現地を訪れたさくら事務所のホームインスペクター(住宅診断 …

水漏れの事例

中古住宅に水漏れ 大丈夫か?中古住宅に水漏れ 大丈夫か?

築25年の小ぶりな木造物件。外観はリフォームされてとてもすっきりとしており、埼玉郊外にあるこの物件は価格もリーズナブルであること、買い手からの引き合いが多いようです。 さくら事務所のホームインスペクタ …

水漏れ 床下や天井裏は大丈夫か?水漏れ 床下や天井裏は大丈夫か?

さくら事務所では毎月たくさんの物件を調査していますが、建物に問題のあるパターンはだいたい決まっています。そして、ありとあらゆる問題のうち、数の上では圧倒的に多いのが「雨漏り」そして「水漏れ」です。 ま …

中古一戸建てホームインスペクション現場事例 ~床下の水漏れ・不具合中古一戸建てホームインスペクション現場事例 ~床下の水漏れ・不具合

中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)の現場でホームインスペクターが指摘・アドバイスをした床下の水漏れ・不具合事例をご紹介いたします。 一戸建ての床下に侵入調査をすると、点検口からは見えない範 …

天井裏の事例

天井裏を見るとわかる天井裏を見るとわかる

さくら事務所のホームインスぺクター(住宅診断士)は今日も、ホームインスペクション(住宅診断)で全国を飛び回っています。最近は、建物の築年数が相当程度経過した、つまりほぼ土地値に近い割安な物件を見つけて …

一戸建て天井裏「まさか」の事例一戸建て天井裏「まさか」の事例

中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)の現場でホームインスペクターが天井裏(小屋裏)をチェックし、指摘・アドバイスをした事例をご紹介いたします。 天井裏は普段チェックすることがあまりない場所の …

建物の傾斜の事例

築12年の中古住宅 建物の傾きで「どうする?」築12年の中古住宅 建物の傾きで「どうする?」

築12年の木造物件。建物外観は小ぎれいで、依頼者のYさんはぱっと見て気に入ったそう。少しだけ指値をすれば利回りも十分です。「すぐに契約しろと言われているので早く調べてくれ」とのことで現地にお伺いしまし …

床下の事例

中古一戸建ては床下をチェックしよう!中古一戸建ては床下をチェックしよう!

中古一戸建てホームインスペクションの現場でホームインスペクターが床下について指摘・アドバイスをした事例をご紹介いたします。 床下は基礎や構造部分のコンディションが確認できる箇所なので、劣化状況や不具合 …

断熱材の事例

断熱材がずれてる?一戸建て内覧会で床下をチェックして分かること断熱材がずれてる?一戸建て内覧会で床下をチェックして分かること

床下は入居後に自分でチェックするという機会がほとんどなく、万が一不具合があったとしても大きなトラブルに発展するまでなかなか気付けない場所の 代表的な部分のひとつです。不具合から水漏れするほか、建物の耐 …

新築でもある!工事中や入居前に見つかった不具合事例

新築一戸建て工事途中に起きていた実例新築一戸建て工事途中に起きていた実例

工事現場(施工)品質チェックの実例集です。 土台木部を削ってボルトを止めている例。↓↓↓ コンクリート基礎と木部土台のバランスが悪く、間に板を挟んでいる例↓↓↓ 木目土台を削り、排水管を通している例↓ …

新築一戸建て工事中の現場で見つかる不具合新築一戸建て工事中の現場で見つかる不具合

さくら事務所のホームインスペクション(住宅診断)現場から。 今回のはちょっとひどい実例です。 まずはこちらをご覧ください↓↓↓ 新築物件の施工現場。鉄筋コンクリートの基礎と木部をつなぐ部分です。ボルト …

新築一戸建て雑な工事で建物の寿命はどうなる?新築一戸建て雑な工事で建物の寿命はどうなる?

神奈川県某市に建つ新築物件の実例です。 こちらはユニットバスの排気口から↓↓↓ 一目瞭然ですが、配管のつなぎ目にすき間があります。このまま長い間放置していたら、排気が漏れてカビやシロアリの原因となって …

新築一戸建ての不具合事例~入居前に見つけよう!新築一戸建ての不具合事例~入居前に見つけよう!

春の新生活に向けて2月、3月にお引渡しをご希望される購入者の方は多くいらっしゃると思います。 また、売主側としても年度末に引き渡しをしたいという思惑もあり、2月から3月にかけては完成・引渡しの物件が集 …

欠陥住宅を防ぐために

いかがでしたでしょうか?

中古住宅の売買時に行う建物状況調査だけでなく、新築の一戸建てでも、ホームインスペクションを行った際に、10年保証の対象外となる箇所に欠陥が見つかるケースが多く存在します。

新築住宅の場合、買主側からも担当者との関係性が壊れるのを心配してあまり強く言えないケースもありますが、入居後に安心して住み続けるためにも新築住宅でのホームインスペクションは必要です

是非第三者の住宅検査も検討してみてください。